商业银行不动产抵押价值类型选择研究

担保品是商业银行融资业务中一种重要的信用风险缓释(credit risk mitgation)工具,在商业银行信贷决策和风险管理中具有基础性的作用。我国商业银行已陆续开展对担保品,尤其对不动产抵押的系统管理,并开始相关抵押风险的计量模型研究。但商业银行内部和评估业界对抵押价值评估中的一些核心问题尚存有很大的争议,尤其对抵押价值类型的界定持有不同的观点,这不可避免地导致了外部中     

抵押价值类型选择研究

抵押品是商业银行一种重要的信用风险缓释工具,在商业银行信贷决策和风险管理中具有基础性的作用。加强抵押品的价值认定管理对商业银行风险控制具有重要作用,而抵押价值类型的选择是价值评估的基础。目前,对抵押价值类型的界定主要有三种观点:市场价值类型、抵押贷款价值类型和清算价值类型。本文重点对此进行辨析,进而从商业银行的角度提出相关风险控制建议。     

抵押评估中价值类型的选择

抵押是商业银行一种重要的信用风险缓释工具,加强抵押品的价值认定管理对商业银行风险控制具有重要作用,而价值类型是抵押资产价值评估的基础。目前关于抵押评估中应采用的价值类型有三种不同的观点,即市场价值、抵押贷款价值和清算价值。本文对上述这三种观点进行分析后,认为当前适合商业银行风险管理要求的贷前和贷中阶段的抵押评估价值类型应为市场价值。最后,本文就商业银行的抵押风险管理提出了几点建议。     

美国次贷危机中高盛的赢家之道

次贷危机中几家欢喜几家愁,就在美国次级抵押贷款市场危机出现恶化迹象之时,美国高盛集团却高奏凯歌。让我们回顾一下高盛在这次次级债危机中的精彩表现。2007年年初,高盛敏锐地从次级债和结构性信用市场中淡出。2007年7月信贷市场急转直下时,     

美国次级债危机剖析及其对中国的启示

2007年2月引发的美国次级债危机,对美国经济及全球股市影响巨大.这主要是由于次级债环境变化所致,包括信贷条件的放松、利率的波动、房价的波动及证券化市场的不规范等.我国应该从重视房贷风险、完善贷前审查、完善及推广抵押资产证券化和采取多种手段有效调控房地产市场等措施着手,防止类似次级债危机事件在中国的重演.     

房地产市场过热与金融风险——从美国次级贷款危机谈起

美国次级债危机成为近期全球投资者关注的焦点,虽然目前我国发生次级抵押贷款危机的条件不具备,但楼市火爆、房价攀升、房贷市场增长、通胀率较高、利率不断提高,这些都与美 -国发生次级房贷危机前的金融背景非常相似,我国同样存在危机的隐患.本文首先分析我国房地产价格持续走高的原因;其次通过设立模型,研究发现金融支持的增加将引起房地产价格上升;最后通过探讨当前我国商业银行房地产信贷的风险,提出预防住房抵押贷款危机,加强金融风险防范的可行性建议.     

美国次贷危机中高盛的赢家之道

次贷危机中几家欢喜几家愁,就在美国次级抵押贷款市场危机出现恶化迹象之时,美国高盛集团却高奏凯歌。让我们回顾一下高盛在这次次级债危机中的精彩表现。2007年年初,高盛敏锐地从次级债和结构性信用市场中淡出。2007年7月信贷市场急转直下时,高盛的许多次级债产品已经出手并买了不少保险,但美     

商业银行抵押价值类型选择研究

抵押是商业银行一种重要的信用风险缓释工具,加强抵押品的价值认定管理对商业银行风险控制具有重要作用,而价值类型是抵押资产价值评估的基础。目前抵押价值类型主要有三种不同观点:市场价值类型、抵押贷款价值类型和清算价值类型。本文重点对上述三种观点进行界定和区分,明确了商业银行抵押价值类型选择原则,指出当前适合商业银行风险管理要求的抵押价值类型应为市场价值类型。最后,就商业银行抵押价值评估风险管理提出了几点建议。     

浅谈商业银行抵押资产价值评估与风险管理

近年来,在经济下行、表外资产回表加快和监管标准趋严等形势下,商业银行信用风险暴露加快,尤其近期若干事件的爆发也显示当前商业银行业不良贷款的规模大、增速快和处置难等特点,其中抵押类不良贷款也明显出现抵押资产价值不足、处置难度大等风险,直接影响到商业银行的长期发展.不良攀升承压之下,也为商业银行的抵押资产价值评估与风险管理提出了更高的要求.本文从评估机构、抵押资产、银行操作风险等出发分析存在的问题,并就问题的成因从评估机构、商业银行和监管机构等角度提出解决问题的建议.     

抵押资产价值评估:机构、技术与法律环境

抵押贷款是近年来商业银行信贷的主要方式。然而,由于抵押品自身存在的风险以及银行在抵押品评估中的疏漏,抵押贷款难以收回所导致的银行危机屡见不鲜。因此,抵押品价值评估机构体系的建立和设置,以及各种评估技术的创新和评估系统法律环境的建立,成为缓释银行信用危机、降低银行信贷风险的关键。