房产税一石激起千层浪

征收房产税引来了各种争议,有人甚至质疑房产税是打击为富不仁者,还是打击普通老百姓,抑或是掠夺财富？ 但不管怎么说,如果真想调控房价,有两把利剑最为有效：一是加息。升息的结果就是收紧信贷,斩断了“血液”的供给。华尔街有一个模型,房贷利息每升1％,房价就会下跌5％到10％。真所谓成也萧何,败也萧何。     

寻最

陈敦林：今年房价上涨5％左右，易宪容：炒房与房产税低有关，仇保兴：80％建筑耗能太高，谢昭平：楼价有较大机会再升，潘石屹喊冤从没说房价要涨20％。     

房产税：难抑房价，误伤“中产”

房价上涨如脱缰野马，多么严厉的调控措施均无功而返。情急之下，部分城市重新祭起房产税大旗，希望房产税的降临，让高房价应声大跌。有人甚至认为，房产税是根治“炒房”与“土地财政”两大房价推手的“撒手锏”，房产税的开征，意味着中国房地产疯狂投资时代和豪宅至上时代的终结……然而，房产税并非新的税种，房产税改革势必触及多方利益，一时间，房产税成了社会各界关注的焦点。     

开征房产税条件尚不成熟

目前，媒体和公众对房产税有太多不切实际的期望，似乎房产税已经成了抑制房价的最后武器。但这种期望实际上已经脱离房产税自身可承载的功能。     

房产税新政对房价的意义

当前有关房产税改革传言沸沸扬扬,其中房产税新政到底对房价有哪些方面的影响,本文通过对房产税改革的方向,运用财务估价模型估计房产税新政对不同用途的房产的房价产生的影响,来推导房产税新政的出台对房价产生的影响。     

房地产税与土地出让金冲突吗

编者按：日前，中共中央党校国际战略研究所副所长周天勇在接受媒体采访时表示，房价里70％是政府税费，如果把土地出让金变成房产税，房价立马下来。房地产税与土地出让金是何关系？房地产税能否代替土地出让金？本文回答了以上问题。     

遇制租金上涨的核心是增加供应

随着政府的“限购令”、“房产税”等一连串组合拳，房价上涨势头被遏制。但近来，北京、上海、广州等大城市房屋租金普遍上涨10％～15％，“租金涨了”盖过“房价涨了”声音，成为社会舆论的又一热门话题。     

房产税对房产市场影响的实证研究——上海模式和重庆模式的比较

文章首先运用HP滤波的方式分析了沪渝两地房产税对新房和二手房在价格和成交量上的影响,发现上海房地产市场对房产税的的征收反应更为理性,影响效果更好,但两地区新房和二手房市场的反映都存在差异;此外,利用房价对数模型,发现房产税都能有效的影响两地的房价,但由于影响两地房价的因素有很大的差异,效率并不一样,上海地区房产税每增加1%,房价将下降0.553%,重庆地区房产税每增加1%,房价将下降0.041%。因此国家需区别对待新房和二手房市场,并且因地制宜,推广不同的房产税模式。     

房产税税制改革若干问题思考

中国指数研究院数据显示，2012年10月全国100个城市（新建）住宅平均价格环比上涨0，17％，是自6月止跌后连续第5个月环比上涨。楼市的回暖让房产税扩围的话题再度升温。近期，住建部、国家税务总局对房产税的表态，凸显了当前国家在房地产调控短期目标（调控房价）和长期目标（长效机制建设）上的平衡，也让房产税扩围渐行渐近。     

北京：人口剧增背景下的房价综合治理

北京市人口呈现爆炸式增长,有观点认为应放任房价上涨以此解决人口问题。本文从分析北京市近年来人口变动情况及北京市房价现状入手,分析“高房价抑制人口增长论”,提出解决人口剧增的根本性办法是加快城乡统筹,从宏观层面予以解决。在北京市人口剧增的背景下,北京房价的调控措施应该包括坚持限购政策、开征房产税、加大保障性住房建设、打击市场上垄断投机、骗购骗租等不良行为。     

上海、重庆房产税试点存在的问题和对策

上海、重庆的房产税试点是在近年来我国房价日益攀升的背景下进行的,民众对房产税在降低房价的作用上给予了很大期待,但实际上,房产税的初衷是为了完善财税体系、调整收入分配、优化房地产结构。从实践上看,房产税试点取得了一定成效,但仍然存在着一些亟待解决的问题。     

完善房产税税收制度的必要性分析

近年来随着我国房价的不断高涨,国家接连推出了多项抑制房价高涨的措施,但都收效甚微,许多专家学者提出通过改革我国现行房产税制,征收个人房产税以有效抑制房价上涨。基于此,文章在阐述了我国现行房产税税收制度以及房产税税收制度改革中存在的问题的基础上,分析了通过改革完善我国现行房产税制的必要性。     

浅析房产税制的改革

纵观当今中国，过高的房价制约着人民生活水平的提高与幸福感的增强，老百姓迫切希望政府能够出台一系列调控房价的政策以最终满足民众生存的需求。而今随着国家对房地产宏观调控力度的日益加大和社会生活的进步与发展，房产税改革已经成为一个必然之举。今年1月，国家正式宣布在上海和重庆率先征收房产税，以调节房地产市场，控制过度高涨的房价，这是房产税制度历史上的一次重要改革。然而每一个政策和制度的颁布和施行都必然会在解决一个麻烦的基础上带来一些新的问题，本文主要针对房产税制度、房产税改革的原理、实施过程中面临的问题和完善措施四个方面进行探讨。     

试点房产税使上海房价少涨15%?

2013年7月19日《房地产时报》载:2011年1月在上海、重庆两地开展房产税试点。清华大学经济管理学院副院长白重恩认为,上海开征房产税起到了回落房价的作用,房产税试点使得上海房价水平降低了15%。另据中国人民大学张清勇撰文介绍,采用ADH方法的实证研究结果显示:房产税让上海房价平均下降2127元/平方米,相当于13.4%的平均降价幅度。不知道这些数据是怎么算     

对房产税调控市场合理性假说的思考

房产税是否具有调控市场、抑制房价增长的功能，应否将其作为房产税的立法目的予以制度考量，一直备受争议。就可税性理论而言，这本质上是在讨论房产税调控市场合理性假说是否成立。虽然资产定价模型指向房产税和房价呈负向关系，但就涵盖变量更全面的供需均衡模型结果来看，房产税无法影响包括土地供给在内的房产供给及其最低利润门槛。在土地财政问题得到解决以前，这一合理性基础并不存在。对于房产税制度设计而言，其合理性仍然主要为充实地方财政收入。     

完善房产税税收制度的必要性分析

近年来随着我国房价的不断高涨,国家接连推出了多项抑制房价高涨的措施,但都收效甚微,许多专家学者提出通过改革我国现行房产税制,征收个人房产税以有效抑制房价上涨.基于此,文章在阐述了我国现行房产税税收制度以及房产税税收制度改革中存在的问题的基础上,分析了通过改革完善我国现行房产税制的必要性.     

浅析房产税制的改革

纵观当今中国，过高的房价制约着人民生活水平的提高与幸福感的增强，老百姓迫切希望政府能够出台一系列调控房价的政策以最终满足民众生存的需求。而今随着国家对房地产宏观调控力度的日益加大和社会生活的进步与发展，房产税改革已经成为一个必然之举。今年1月，国家正式宣布在上海和重庆率先征收房产税，以调节房地产市场，控制过度高涨的房价，这是房产税制度历史上的一次重要改革。然而每一个政策和制度的颁布和施行都必然会在解决一个麻烦的基础上带来一些新的问题，本文主要针对房产税制度、房产税改革的原理、实施过程中面临的问题和完善措施四个方面进行探讨。     

房产税征收制度评析

近些年来，为了抑制房价的非理性增长，国家相继出台了一系列强有力的调控措施，在新一轮遏制部分城市房价过快上涨的调控中，首次提出了“加快推进房产税改革试点工作，并逐步扩大到全国”的理念。2011年1月26日“新国八条”楼市调控政策出台后，28日起重庆和上海作为试点征收房产税，至此房产税正式进入税收体系。     

房产税的推广意义与房价走势

本文通过探讨房产税产生的多方面因素和房产税出台的作用以及试点地区房产税目前的开展情况,通过分析社会大环境来反思房产税对房价短期和长期的影响,从而深入探讨中国房价的泡沫现象与房产税改革带来的机遇与挑战。     

房产税是否等于房价下降?——聚焦上海、重庆试点征收房产税

中国的房产税在上海和重庆开始试点征收,针对这一全民关注且寄予厚望的房产税,其对房价的影响究竟如何,本文从经济学的角度进行探讨,认为房产税对房价的影响取决于多种因素,而房价主要取决于供求关系.长期来看,不能仅仅希望以征收房产税来抑制房价,而需要考虑和研究的课题还有房产税税率的高低和居民的基本居住需求.