次级信贷危机升级美联储货币政策或转向

自2007年7月底以来,"次级债风波"给美国经济和国际金融市场带来了一系列震荡性连锁反应.追根溯源,美国房地产市场、信贷市场、债券市场、股票市场以及美国经济内部的潜在风险是深层次原因,"次级债风波"作为一根导火索让全部风险组合有了在相互传染中集体释放的机会.受此影响,预计美国短期和中期经济增长将放缓,美联储也有望转向"稳健趋松"的货币政策.     

次级信贷危机升级 美联储贷币政策或转向

自2007年7月底以来，“次级债风波”给美国经济和国际金融市场带来了一系列震荡性连锁反应。追根溯源，美国房地产市场．信贷市场．债券市场．股票市场以及美国经济内部的潜在风险是深层次原因，“次级债风波”作为一根导火索让全部风险组合有了在相互传染中集体释放的机会。受此影响，预计美国短期和中期经济增长将放缓，美联储也有望转向“稳健趋松”的货币政策。[编者按]     

当前银行房地产贷款潜在风险及对策思考

中国人民银行在公布的《中国金融稳定报告(2006)》中强调指出,在房价攀升和房地产信贷规模不断较大的情况下,需关注房地产市场风险带来的潜在金融风险。面对当前仍快速发展的房地产市场,如何既能警惕、防范和化解房地产市场风险带来的金融风险,又能促进房地产信贷业务     

河北省房地产市场运行状况调查

为了解房地产开发企业经营状况,研判房地产市场运行走势,及时掌握房地产市场发展中潜在的风险及问题,2013年12月,中国人民银行石家庄中心支行调查统计处对河北省50家房地产开发企业(文中简称企业)进行了问卷调查.调查表明,河北省房地产市场整体运行平稳,市场交易活跃,房价稳步上升;房地产市场区域性差异特征显现,潜在风险不容忽视.房地产开发企业整体经营状况正常,获利能力较强;受房地产调控政策影响较大,融资环境、政策环境偏紧;企业普遍预期房地产价格继续上涨,企业未来增加投资意愿较强.     

海南房地产贷款风险分析

当前,海南房地产市场处于恢复性增长阶段,市场运行总体上是健康的,对海南省经济的拉动作用不断加大。本文主要通过对海南房地产市场发展优势以及拓展房地产贷款的潜在风险进行分析,并提出有针对性的房地产贷款风险防范措施,切实把握发展方向,实现海南房地产市场的有效发展。     

金融机构如何应对房地产市场的发展变化

面对房地产市场蕴涵的巨大商机和潜在风险,本文以包头市的具体情况为基础,通过深入剖析包头市房地产市场发展变化、原因及趋势,探寻金融机构的应对策略。     

从法律角度分析当前房地产开发贷款的风险与防范

随着房地产价格持续高位运行以及国家宏观调控力度的不断加大,商业银行巨额房地产开发贷款的系统风险不断聚积,其中潜在的法律风险不容忽视。本文拟结合当前我国房地产市场形势和政策环境的变化,从法律的角度剖析商业银行房地产开发贷款存在的主要风险点,并就如何防范房地产开发贷款的法律风险提出对策建议。     

调整周期下的房地产开发贷款风险及防控对策——对上饶市房地产开发贷款风险状况的调查

当前房地产行业正处于快速发展,但各类风险容易暴露的关键时期。为了了解上饶市房地产市场贷款的风险,作者开展了专项调查,调查显示,上饶市房地产贷款风险虽总体可控,但潜在风险不容忽视,亟待采取有效防控措施。     

房地产转型期的风险暴露及向金融机构传导途径研究

在宏观经济发展存在的诸多不确定性及对房地产市场调控不放松的大背景下,深入研究房地产转型期间金融机构风险暴露及传播途径显得尤为重要。本课题通过对房地产转型过程中存在的潜在风险对宏观经济及金融机构冲击的方式途径,以及金融机构规避房地产转型期可能产生的信用风险、市场风险的行为选择及控制风险的对策进行深入分析,充分论证房地产转型与金融机构风险规避之间的关联关系,并就房地产转型期金融机构风险控制策略提出政策建议。     

建筑工程承包人优先受偿权优于银行抵押权的法律分析

房地产市场涉及复杂的法律关系,使得商业银行房地产开发贷款面临诸多风险,风险的落脚点主要是银行抵押权的安全性和有效性.银行抵押权一旦受限或存在瑕疵,房地产开发贷款的风险既是现实的也是潜在的.本文以建筑工程承包人优先受偿权的法律性质为出发点,分析承包人优先权对银行抵押权限制,银行贷款抵押物可能产生的风险,提出商业银行房地产开发贷款的风险防范措施,以确保信贷资金安全.     

宏观调控下无锡房地产市场现状及房贷策略

近年来,国家针对房地产行业的宏观调控政策陆续出台。受此影响,无锡房地产市场从前几年的快速发展期逐步转入观望调整期,成交意愿和数量下降,市场风险逐渐加大。房地产信贷作为近年来银行信贷投放的重点,如何正确解读调控政策,理性分析判断市场现状和走向,积极主动地调整经营管理思路、防范和化解潜在风险,成为当务之急。     

对当前上饶房地产市场与房地产金融的调查分析

本文通过调查显示,现阶段上饶市房地产市场呈现冲高回落态势,房地产金融存在潜在风险。在政策安排上采取健全调控机制、完善金融法规、规避金融风险等措施是必要和明智的。     

美国次级住房抵押贷款危机对中国经济的影响与启示

美国次级住房抵押贷款危机是美国房地产泡沫的结果。2001年至2005年美国房地产市场获得空前发展。市场繁荣时期宽松的贷款条件和创新的贷款类型助长了房地产市场的投机和投资,积累了不堪承受的风险,逐渐形成了房地产市场的泡沫,随着房地产市场价格的下跌和利率的上升,次级抵押贷款市场的违约率上升,终于爆发了次级抵押贷款危机。这次危机给美国经济带来了一定影响,同时波及世界金融市场和股票市场。它对我国经济的影响不大,但是对我国经济发展的启示却极其深刻。     

商业银行房地产住房信贷风险及其防范

房地产住房信贷已经成为商业银行信贷业务的重要组成部分和主要利润来源，由于房地产住房信贷市场的激烈竞争和银行信贷资金在房地产资金结构中的天然风险，加强房地产住房信贷风险管理成为商业银行和监管部门日益重视的内容。本文从房地产住房开发贷款和个人住房按揭贷款两个方面分析了房地产住房信贷存在的潜在风险，并针对这些风险提出了具体的技术管理手段。     

房地产贷款风险成因分析及对策建议

近日，通过对辽宁省金融机构房地产贷款情况的专项调查显示，目前辽宁省房地产市场平稳健康发展，金融机构对房地产贷款的管理情况总体良好。同时，调查也反映出当前房地产贷款存在着潜在风险和问题。现就金融机构对房贷的管理状况、风险成因分析如下，并提出相关对策建议。     

中美房地产金融风险比较及我国的应对策略

近年来,伴随我国房地产市场的高速发展,金融特别是银行信贷在不断提供支撑的同时,其面临的风险也不断积聚.美国次贷危机的爆发,让我们有机会冷静审视当前我国房地产金融面临的风险和形势,通过对比.不难发现中关两国房地产金融风险有着许多相似之处.借鉴美国的经验和教训,本文提出应对我国房地产金融风险的对策.     

房地产价格泡沫的风险逻辑及政策启示

从风险逻辑角度分析了房地产价格泡沫的政策效应、虚拟价值、不稳定性及危害性,房地产价格泡沫投资博弈获利会产生"真实金融风险",但市场恐慌激活的"潜在金融风险"才是影响金融稳定的主因.当经济由高增长转向正常增长速度时泡沫风险矛盾凸显,房地产定位要及时从支柱产业转变为保障性产业.泡沫膨胀与泡沫破裂都将导致财富转移加剧分化社会阶层,由此引发的政治风险比金融风险更可能导致市场恐慌甚至形成金融危机.泡沫膨胀与破裂双向风险是调控房地产价格的难点,泡沫膨胀是破裂的根源但也孕育着更大泡沫的破裂,因而在泡沫萌芽时期就应采取市场手段持续抑制泡沫膨胀,在泡沫矛盾尖锐的短期时点只能用非市场手段"稳房地产价格稳到底",而长效机制是推进房地产改革、去投资属性和构建自律机制.     

我国商业银行房地产贷款风险研究及对策分析

我们知道,房地产业是一个资金高度密集的高风险行业,而在我国房地产贷款的经济活动,商业银行潜在或者正在面临着很大的风险。我国房地产事业发展迅速,但非理性繁荣的苗头也有所显现,部分城市房地产价格上涨过快,房地产泡沫的出现等市场风险正在发生,这对我银行房地产贷款的安全构成了极大的威胁。面对这些问题,我国社会各界及各商业银行必须采取有效措施,建立防范体系,以规避各类风险的产生。     

我国商业银行房地产贷款风险研究及对策分析

我们知道,房地产业是一个资金高度密集的高风险行业,而在我国房地产贷款的经济活动,商业银行潜在或者正在面临着很大的风险。我国房地产事业发展迅速,但非理性繁荣的苗头也有所显现,部分城市房地产价格上涨过快,房地产泡沫的出现等市场风险正在发生,这对我银行房地产贷款的安全构成了极大的威胁。面对这些问题,我国社会各界及各商业银行必须采取有效措施,建立防范体系,以规避各类风险的产生。     

我国房地产业蕴含的金融风险及相关政策调整

本文对当前我国房地产业发展的总体情况和存在的突出矛盾进行了考察,并在此基础上,总结了上个世纪80年代以来发生的典型房地产泡沫危机,分析了房地产泡沫危机和金融危机的关系,以及目前我国房地产业潜在的风险．提出了促进我国房地产业健康发展的政策建议．自去年开始,我国政府针对房地产市场过热的问题实行了从紧的宏观调控措施．这次宏观调控的效果显现时间与美国由次贷问题引发的金融危机相重合。在国内经济政策调整和国际经济环境恶化这样一个大背景下．正确判断我国房地产市场发展情况,分析房地产市场与金融运行之间的相互影响,对于稳步实施房地产业政策调整。防范房地产泡沫与金融风险,促进房地产业、金融和经济的健康发展具有重要意义。