论预期违约

《中华人民共和国合同法》的颁布是中国法制建设进程中一件大事，它结束了“三足鼎立”的合同立法状况，使具有中国特色的合同法律制度得以完善。新合同法借鉴英美法国家的合同制度，规定了预期违约。由于大家对预期违约制度了解不多，本文试就预期违约谈一些粗浅的看法。一、预期违约的概念及特点预期违约亦称先期违约，包括明示预期违约和默示预期违约两种。所谓明示预期违约是指在合同履行期限到来之前，一方当事人无正当理由而明确肯定地向另一方当事人表示他将不履行合同。所谓默示预期违约是指在履行期限到来之前，一方当事人以自己的…     

工程保证担保为施工企业解忧

何为工程保证担保 工程保证担保是建设工程合同中要求的担保.指保证人应工程合同一方(被保证人)的要求,向另一方(权利人)做出书面承诺(保证合同),如果被保证人无法完成其与权利人签订合同中规定的应履行的承诺、债务或义务,以至权利人遭受损失时,由保证人在合同规定的期限及金额内代为履约,或付出其他形式的补偿.     

购买期房需留意四个问题

一、定金问题购买期房一般要交付定金,对于定金的交付法律是有明文规定的,如开发商提出“无理”要求,你可依法拒之,或在事后诉之法院,由法院认定合同无效,让法院帮你把多付的钱要回来。《担保法》第八十九条规定:“当事人一方可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应抵作价款或者收回。给付定金一方不履行债务的,无权要求返还定金;接受定金一方不履行债务的,应当双倍返还定金。定金应当以书面形式约定,当事人在定金合同中应约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效,定金的数额由当事人约定,但不得…     

建设工程施工合同索赔时效若干问题研究

建设工程施工合同索赔时效,是指在施工合同履行过程中,索赔方在索赔事件发生后的约定期限内个行使索赔权的,视为放弃索赔权利,其索赔权归于消灭的合同法律制度。约定的期限即索赔时效期间,一般为28天。该种索赔时效,属于消灭时效的一种。 索赔时效的规定,见诸于各类合同范本中。如建设部、国家工商总局制定的《建设工程施工合同》(GF-1999-0201)通用条款36.2条规定:“索赔须在索赔事件发生后28     

抗辩权未及时行使的风险

我国<合同法>第66、67、68条规定了三种合同抗辩权,即同时履行抗辩权,先履行抗辩权和不安抗辩权.结合建设工程施工合同的具体实际,在合同履行过程中,承包人可运用的主要是先履行抗辩权和不安抗辩权.     

施工企业法律风险防范专题系列之五 抗辩权未及时行使的风险

许多承包人由于不了解法律对履约抗辩权的规定,也不善于及时行使法律赋予的抗辩权,在司法实践中常处于非常被动的局面。我国《合同法》第66、67、68条规定了三种合同抗辩权,即同时履行抗辩权,先履行抗辩权和不安抗辩权。结合建设工程施工合同的具体实际,在合同履行过程中,承包人可运用的主要是先履行抗辩权和不安抗辩权。     

律师问答

读者：在招投标的项目中，业主与建企先后分别就同一个建设工程签订两份实质性内容相异的合同：根据招投标文件签订并备案的中标合同，即“白合同”；双方私下签订的合同，是双方实际履行的依据，即“黑合同”，俗称“黑白合同”。那么“黑白合同”该如何认定呢？     

项目管理模式下航天产品合同履行监管研究

正伴随着我国改革开放和经济的快速发展,航天产品合同履行已渐渐踏上"以合同为主要管理方式和手段"的模式。合同履行是合同管理的核心内容,科学、有效的合同履行监管可为航天产品合同的履行保驾护航。但是,目前我国航天产品合同的履行监管还存在一系列问题,如监督方法不科学,计划粗略、合同更新不及时等,影响了合同履行过程中的质量和进度。因此,为了提升航天产品合同履行监管效果,健全航天产品合同履行监管体系,参考目前美国航天产品合同履行     

企业合同法律风险的防范

企业合同法律风险主要指企业在合同签订、履行过程中,企业利益损害或损失的可能性。合同作为一种实现合同当事人利益的手段或者工具具有动态性,双方当事人通过合同确定的权利义务的履行,最终需要确定某种财产关系或者与财产关系相关的状态的变化得到一种静态财产归属或类似的归属关系。当合同的利益取得或者实现出现障碍,一种根源于合同的利益法律风险就展现出来。因此,如何防范合同法律风险,至关重要。企业只有降低和防范法律风险,才能实现利益最大化。     

工程分包十大误区

误区之一:合同无效失护身 风险直指总承包商 根据合同法规定,无效合同自始没有法律效力,对当事人双方均没有约束力.所以,当合同一方不履约时,另一方将无法给予有效的制约.更由于现今的法律赋予了实际施工人在工程合格的前提下全额获取工程价款的权利,分包商在无力履行施工义务时,可随时选择终止施工并要求办理结算,因此而导致的损失及对业主的违约责任都将可能会落于总承包商的头上.     

民生银行限期限量发售人民币理财产品

产品特点：1、品种齐全。包括3个月、1年、3年期共3个期限6个品种。2、投资期限长。3年期的2个品种是人民币理财市场的首创产品，为目前市场投资期限最长的人民币理财产品。3、投资者可随时对任何一款产品解约。依据产品协议，提前解约需向银行缴纳一定的手续费。     

律师问答？

近来钢材价格不断上涨，这对于与业主签订固定价合同的承包方来说极为不利。承包方应当如何维护自己的权利呢？ 在这种情况下，承包方应当结合合同条款以及报价过程中的相关文件，判断能否适用情势变更原则。情势变更原则是指合同有效成立后履行完毕前，因出现不可归责于双方当事人的原因，     

总承包模式在神华集团洗煤厂项目上的应用

一、总承包模式分析 固定总价或总包合同.即交钥匙合同或EPC(Engineering、Purchase & Construction没计、采购、施工)合同,此类合同为定义明确的产品规定一个固定的合同价格.它要求在规定的日期,按照规定的价格交付规定的产品.只要合同的范围和性能没有变化.价格就不会发生变化.     

工程索赔法律实务大讲堂之五：单价合同不变更亦可调增单价

单价合同就是单价包干的合同吗？在没有出现不可预见环境、工程没有变更情况下,单价合同就不能调整单价吗？如果能,通常在哪几种情况下可以调整单价呢？单价合同和总价合同实质不同在于哪里,承包人又如何充分运用这种不同来追加价款呢？     

用防腐剂做面膜,你准备好了吗？

防腐剂是很多产品中不可缺少的添加剂,食品、日用品、化妆品等都需要防腐剂来延长使用期限。防腐剂的功能是防止产品中产生细菌而腐败变质,在一定程度上可以说是保持了产品的新鲜度和功效持久性。话虽如此,但是防腐剂却并非善物。在防腐剂的家族里,有化学防腐剂、有机防腐剂和无毒防腐剂三种类别,而我们平常使用的产品中最长添加的就是化学防腐剂,也是一种具有严重危害性的防腐剂。2011年香港也曾爆出17款面膜含防腐剂,那么化妆品中的防腐剂会对人体产生怎样危害？该如何正确对待呢？笔者做了调查。     

利用合同歧义追加价款

组成施工合同的十多份合同文件相互矛盾,同一份合同文件之间相互矛盾,合同约定与文件规定矛盾,如何理解、应对并利用呢？一份完整的施工合同数百页甚至数千页,包括协议书、通用条款、专用条款、招标答疑、中标通知书、投标函、技术标准要求、图纸、已标价工程量清单等十多份合同文件。这些文件往往相互矛盾,加之合同文件大都由工程造价及技术人员撰写,表述上往往不到位,     

浅谈施工招投标活动中的时限规定

时限规定（条款）贯穿于工程实施的全过程．从施工招投标（含合同签署订立）阶段、台同实施履行阶段、竣工验收结算阶段到收回所有结算款为止。承发包人往往比较重视合同实施履行阶段的时限规定．如工程款支付及变更索赔等等时限规定（条款）。而对招投标阶段的时限并不十分重视：然而招投标阶段中的双方的千亍为时限也同样很重要．它从一开始就影响丁双方行为是否合法有效,     

新版合同下如何应对工程变更

《建设工程施工合同(示范文本)》(2013版)确定了很多相对公平的制度,也重新界定了很多施工程序.但是,对最容易引起当事人争议的变更条款,此次修订究竟改动了哪些部分呢?对承包人有没有不利的风险呢?工程变更的范围 2013版施工合同的第10.1款即规定了变更的范围:除专用条款另有约定外,合同履行过程中发生以下情形的,应按照本条约定进行变更,包括合同中任何工作的增减、追加,改变合同中任何工作的质量标准或其他特性,改变工程的基线、标高、位置和尺寸等规定.其中尤其需要建筑施工企业注意的是第10.1款第(2)项——取消合同中任何工作,但转由他人实施的工作除外.结合2013版施工合同的第16.1.1发包人违约的情形来看,第(3)项规定了发包人违反第10.1款[变更的范围]第(2)项约定,自行实施被取消的工作或转由他人实施的可判定发包人违约.这在一定程度上也保障了承包人作为既定工程建设实施者的合法权益.     

《购售电合同》的法律特征

一、《购售电合同》的性质从合同的主体来说,《购售电合同》的双方是平等地位的法人。从合同的内容来说,是规定了电力产品的买卖关系这样一种民事法律关系。《购售电合同》中出卖人（独立电力生产企业）将电力产品的所有权转移给买受人（电网经营企业）,买受人向出卖人支付价款。所以,《购售电合同》是买卖合同。《购售电合同》不是《供用电合同》。《电力法》对供用电合同是这样规定的：“电力供应与使用双方应当根据平等自愿、协商一致的原则,按照国务院制定的《电力供应与使用办法》签订《供用电合同》,确定双方的权利和义务。”也…     

建设工程质量控制

质量的定义是：反映实体满足明确或隐含需要能力的特性之总和；质量主体是“实体”。实体可以是活动或过程(如监理单位受业主委托实施工程建设监埋或承建商履行施工合同的过程)；也可以是活动或过程结果的有形产品，如建成的厂房，或无形产品，如监理规划等：也可以是某个组织体系或人，以及以上各项的组合。由此可见，