物业税开征，银行信贷是否会有风险？

物业税的推出借鉴了世界各国的有效经验，对遏制房价，消除泡沫，引导房地产市场有序发展将起到积极作用，能够有利于金融健康运行，有利于整个国民经济健康发展。同时，也必将反作用于银行信贷风险的有效把握。[编者按]     

浅析如何发挥财政监督在房地产业宏观调控中的作用

近年来，随着我国经济持续高速发展，国内房地产行业迅速崛起，成为推动国民经济发展的重要力量。但是，目前我国房地产业的发展出现了过热现象，部分地区房价持续走高，远远超过了正常的增长幅度，存在形成房地产泡沫并进一步引发金融风险的可能。在国家出台一系列宏观调控政策的背景下，绝大部分地区房价不降反升，房价水平持续停留在和我国现阶段经济发展水平不相匹配的高位，     

遏制房价过快上涨关键要落实地方政府责任

住房问题不仅是经济问题,更是民生问题。在金融危机的背景下,虽然2008年以来房地产市场的快速发展,为我国经济的复苏做出了重要贡献,但是房价的快速上涨,使房价进一步背离民生,引发了社会和群众对高房价的焦虑,加剧了社会矛盾。不论从百姓的民生角度,楼市的长远健康发展角度,还是整个国民经济的平稳较快发展来看,国家出手遏制房价过快上涨问题,都是正当其时、深得人心。所提出的遏制房价过快上涨的四个举措——“增加普通商品住房的有效供给、抑制投资投机性购房、加强市场监管、     

对中央银行维护金融稳定职能的思考

在一般性银行监管职能分离出去后，中国人民银行突出了宏观性和社会性职能，即作为中央银行，其职能主要是制定和执行货币政策，维护金融稳定。中央银行的金融稳定职能与中央银行所具有的宏观调控职能相辅相成，与国家经济金融安全密切联系，具有系统性、综合性，并覆盖整个金融市场。维护金融稳定，关系国民经济     

征信业发展与改善金融生态环境

信用是金融业的根本,信用缺失是我国金融生态环境面临的最大问题。金融风险的累积最终可能引发金融危机。因此,加快征信业建设,建立良好的金融生态环境,不仅是金融业健康发展的前提条件,也是维护国家稳定,确保整个国民经济可持续发展的有效保证。     

从地价与房价的关系分析地方政府对房地产业的影响

在我国,房地产业是扩大内需、促进国民经济增长的重要产业,在房地产业的迅猛发展下,近年来的房价持续走高,房价也成为了目前人民、政府、社会关注的一大焦点。针对居高不下的房价,中央政府也出台了一系列的金融政策、土地政策,以调控房价,稳定房地产市场,但在实际操作过程中,受诸多因素的影响,使得实际效果与调控目标有着较大差距。本文以地价与房价的关系为着眼点,探讨了地方政府和房地产业之间的关系,以及其对房地产业发展的影响。     

保卫金融安全——金融市场退出机制

金融安全指货币资会融通的安全和整个金融体系的稳定。流通领域作为整个经济和社会的血液,金融市场安全和稳定已经渗透到了我国经济与社会的各个方面。从美国的一场次级抵押贷款危机而引发的金融危机来看．金融市场的危机已经严重危及到了实体经济,金融市场安全已经与整个国民经济的安危联系在一起。完善的金融市场退出机制可以对我国金融体系的平稳运行提供有力的支持,可以保证相关金融体系制度的运行。     

各国农业金融体制比较及其借鉴

各国农业金融体制比较及其借鉴农业银行厦门市分行课题组农业是国民经济的基础，农业金融在整个金融体系中具有举足轻重的作用。即使在发达的资本主义工业国，农业金融对于稳定经济、促进国民经济的发展，仍然起着不容忽视的重要作用。“它山之石，可以攻玉”，比较我国与...     

人口年龄结构、房价与金融稳定研究

不同年龄段人群的收入、需求存在明显的特点,这些特点会导致各年龄群体的经济行为产生差异,人口年龄结构变化会通过这些群体的行为形成合力影响经济运行和金融稳定.人们的住房需求和投资需求是影响房价变化的主要原因,我国金融市场以间接金融为主,房价波动势必会对商业银行产生冲击,房价的中长期波动不仅影响商业银行的不良贷款率,还可能引发金融市场的动荡.我国人口年龄结构变化是否会通过影响房价波动最终影响商业银行信贷资产质量,国内还缺乏系统的研究文献.本文在前人的研究基础之上,构建了数理模型论证人口出生率变化如何影房价并进而影响金融稳定的过程,并利用面板数据联立方程模型对中国人口年龄结构对房价和银行不良贷款率的影响进行了综合考察.     

“三稳目标”背景下我国房地产去金融化的影响研究

现阶段我国房地产市场发展迅速,与金融业的关联日渐紧密,金融化泡沫化日趋严重,在一定程度上影响了国民经济内部良性循环。随着“345”规则、房地产贷款集中管理制度等监管政策落地,在稳地价、稳房价、稳预期调控基调不变情况下,一些房地产企业的债务风险逐步暴露和蔓延,引起社会各界对引发次生金融风险的担忧,房地产去金融化已是大势所趋。本文从房地产金融化的表现、采取的应对措施角度出发,对房地产去金融化的影响进行分析,同时立足“三稳目标”,提出全面强化对内部经营融资资金监管、建立健全房企有息债务信息公开机制、督导金融机构把控房地产融资关口、强化房产金融关联监管四个方面的建议。     

国内商业银行内部控制

随着金融体制改革的不断发展,我国商业银行在整个社会经济体系中所担任的角色越来越重,对国民经济发展中起着重要作用.商业银行作为市场经济中独立的个体,它的经营状况和整个金融体系的稳定密切相关,而由于内部控制不力所引发的问题有可能会波及到整个金融体系,造成不可估量的损失.因此,有必要加强商业银行内部控制建设.     

找准定位促进房地产业健康发展——对人民银行房地产金融工作的思考

随着国家发展住宅产业步伐的加快和居民住房消费商品化水平的提高，房地产行业已经成为我国国民经济的支柱产业。与房地产业同时发展起来的房地产金融，其规模随之扩大，占商业银行业务的比重不断提高。特别是近年来，各商业银行逐渐认识到住房金融在推动整个国民经济增长和消费需求扩张中的重要性，以及住房金融的巨大发展潜力和广阔的发展前景，纷纷介入住房金融市场，在开发贷款、消费信贷、土地储备等方面展开了更趋激烈的竞争。     

保卫金融安全——金融市场退出机制

金融安全指货币资金融通的安全和整个金融体系的稳定.流通领域作为整个经济和社会的血液,金融市场安全和稳定已经渗透到了我国经济与社会的各个方面.从美国的一场次级抵押贷款危机而引发的金融危机来看,金融市场的危机已经严重危及到了实体经济,金融市场安全已经与整个国民经济的安危联系在一起.完善的金融市场退出机制可以对我国金融体系的平稳运行提供有力的支持,可以保让相关金融体系制度的运行.     

浅论我国金融监管的国际化

在一定历史时期，金融监管活动只有与金融制度相适应，与金融体系相协调，才能有效规范地进行监管，推动金融发展，促进整个国民经济的良好运行。当前，全球金融一体化趋势不断深入和发展，我国对外开放的步伐也逐渐加快和加大，尤其是金融管当局已经把加强银行业监管提上日益重要的议事日程。所以我们有理由认为，我国金融监管走向国际化是大势所趋。     

我国住宅产业“龙头”地位、发展原因及存在问题的分析

“九五”期间，住宅作为国民经济发展的“龙头”地位得以确立，住宅产业发展得益于宏观面、居民收入提高、住宅金融发展等因素，住宅产业发展中亦存在着房价过高、二级市场不健全、房地产金融作用未充分发挥等问题。展望21世纪的住宅产业可以发现，住宅产业发展潜力巨大，营销模式不断创新，开展资本运营乃大势所趋，妥善处置积压商品 将是发展的必由之路。     

"双循环"背景下房地产"去金融化"影响分析及展望

房地产业在国民经济中起到重要作用,是增强国民经济和改善民生的重要产业.在金融信贷的支持下,近年来我国房地产业得到快速发展.但房价上涨过快、挤压实体经济等问题尚未得到有效解决,房地产过度金融化现象越来越严重,已经成为我国金融体系健康发展的"灰犀牛".本文从我国房地产过度金融化的表现及去金融化必要性的角度出发,对近期房地产调控新政及其影响进行分析,探究"去金融化"下房地产发展方向.     

"双循环"背景下房地产"去金融化"影响分析及展望

房地产业在国民经济中起到重要作用,是增强国民经济和改善民生的重要产业.在金融信贷的支持下,近年来我国房地产业得到快速发展.但房价上涨过快、挤压实体经济等问题尚未得到有效解决,房地产过度金融化现象越来越严重,已经成为我国金融体系健康发展的"灰犀牛".本文从我国房地产过度金融化的表现及去金融化必要性的角度出发,对近期房地产调控新政及其影响进行分析,探究"去金融化"下房地产发展方向.     

读懂中国房价

正近年来,中国的房价增长速度过快,远远超过人均国民的年平均收入增速,不仅极大影响到城市居民的生活质量,也是整个国民经济持续平稳发展的不稳定因素,房价问题已经成为引起广泛关注的重要经济和社会问题。影响房价的因素,总体可以概括为:资金、供求、利率、政策、投机性、预期和人为操控。     

欧债危机下我国金融业发展的对策

金融是现代经济的核心，在现代经济生活中具有重要地位和作用。我国金融业发展水平有待提高，为进一步实现和促进我国金融业良性发展，坚持中国特色的金融改革之路，加大金融业的监管力度，鼓励创新和提高金融机构管理水平是关键。一、金融业的重要性金融业是指经营货币、信贷和各种金融服务等金融产品的行业，是服务业的一种特殊形式。具体来讲包括银行业、保险业、证券业及其他金融活动如金融信托与管理、金融租赁、邮政储蓄、典当等。作为国家产业结构的重要组成部分，金融业是整个国民经济发展的晴雨表，通过其指标数据能从各个方面综合反映出国民经济的整体运行状况。邓小平同志1991年在对上海浦东新区进行考察时说到“金融搞好了，     

宏观调控下：房价上升的现象与本质探讨

近年来，尤其是2002年以来我国房价不断上涨，尽管在国家紧缩“银根”和“地根”等多种宏观调控措施的作用下，房价有所调整，但整体房价仍然是涨声依旧，表现得扑朔迷离。房价上涨对经济、金融、民生等各方面都会产生很大的影响，分别从房地产市场运行周期、房地产市场中的基本矛盾、政府和金融支持的“双助推器”作用等几方面对我国房地产市场运行及房价不断上升的现象和本质进行了深入的剖析，力图找出问题产生的根源，并提出了解决房价问题和保证房地产市场持续健康发展的建议。