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随着对房地产市场的一系列宏观调控,我国的房地产企业尤其是中小型企业融资面临的问题越来越突出:融资模式单一、直接融资与间接融资比例失调等问题。本为通过借鉴发达国家的房地产融资模式的经验,重点介绍房地产企业融资发展方向之房地产投资信托基金,在此基础上为我国的房地产企业融资提出一些建议。 相似文献
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我国房地产企业融资渠道困境与创新 总被引:1,自引:0,他引:1
随着对房地产市场的一系列宏观调控,我国的房地产企业尤其是中小型企业融资面临的问题越来越突出:融资模式单一、直接融资与间接融资比例失调等问题。本为通过借鉴发达国家的房地产融资模式的经验,重点介绍房地产企业融资发展方向之房地产投资信托基金,在此基础上为我国的房地产企业融资提出一些建议。 相似文献
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美国次贷危机引发的世界金融危机对全球金融市场造成了巨大冲击,也引起了人们对房地产市场的高度关注.虽然在国家一系列宏观政策的调控下,我国房地产市场有所降温,大中城市房地产市场投资和消费趋于稳定,但据我们对常德市辖内7个县(市)21家房地产企业调查显示,县域房地产业投资大幅增长,销售持续火爆,房价一路上扬,隐藏的问题和矛盾日益突出,亟待引起有关部门的高度关注. 相似文献
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中国人民银行郴州市中支联合调查组 《金融经济(湖南)》2008,(10):151-151
一、郴州市县域房地产企业发展现状 1.资产规模迅速扩大,销售收入稳步增加.从调查的情况来看,24家房地产企业规模不断壮大,企业资产总额逐年上升,从2006年末的36126万元增加到2008年上半年96567的万元,增长了167.31%. 相似文献
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中国人民银行长沙中心支行`娄底市`衡阳市中心支行联合调查组 《金融经济(湖南)》2009,(1):120-121
<正>一、县域房地产企业经营现状及特点我们对湖南省内70个县的200户房地产企业进行了抽样调查。样本企业经营状况表明,县域房地产投资虽然保持快速增长,但供求差距拉大,价格回落,空置房增加,企业资金紧缺加剧,暴利逐步被挤出等宏观调控效应已经显现,当前县域房地产企业经营主要有以下特点。 相似文献
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王建华 《金融经济(湖南)》2009,(6):77-78
资金问题历来都是房地产企业最为关注的问题,现阶段,我国房地产企业主要是依赖于向银行借款融资。随着市场经济的发展和企业融资方式的多元化,房地产企业迫切需要能够在激烈的市场环境中探索积极有效的融资方式。本文阐述了房地产企业融资的影响因素,分析了房地产企业融资所面临的困境,并提出了融资策略。 相似文献
8.
中国人民银行益阳市中支调统科 《金融经济(湖南)》2008,(10):146-147
一、目前益阳县域房地产发展情况 (一)县域房地产开发市场趋热,销售市场降温 我们选取了12家有地方代表性的县域房地产企业进行调查. 相似文献
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金融危机和宏观调控下我国中小房地产企业融资的探讨 总被引:3,自引:0,他引:3
孙迎庆 《金融经济(湖南)》2009,(6):123-124
在金融危机的冲击及宏观调控累积效应的影响下,我国房地产市场结束了连续多年的快速发展势头,进入周期性调整阶段,房地产市场整体表现低迷,市场观望气氛浓厚,房屋销售不畅,量价齐跌,同时,由于地根银根不断紧缩,融资难度加大.对绝大多数中小房地产企业而言,解决融资问题是目前的头等大事。在分析了目前形势下中小房地产企业融资中存在的主要问题后,有针对性地提出了几个切实可行的解决办法。 相似文献
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随着我国房地产市场的发展和完善,越来越多的房地产企业面临融资难的问题,特别是中小房地产企业。本文从中小房地产企业融资现状中所存在的问题出发,分析了其融资难的内部因素和外部环境,最后指出中小房地产企业应加强自我修炼,寻找多渠道融资方式。 相似文献
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中国人民银行枣庄市中心支行课题组 《金融发展研究》2006,(12)
县域房地产部门借房地产抵押贷款需要办理登记手续之机,变相"垄断"房地产评估、登记,加大了企业融资成本.本文分析了一些部门的不当行为,并有针对性地提出规范的思路. 相似文献
12.
我国房地产开发资金来源结构状况分析 总被引:6,自引:0,他引:6
石亚东 《中央财经大学学报》2005,(10):60-64
本文拟就我国房地产开发资金来源结构状况进行分析,从中可以看出房地产业融资渠道单一,风险过度集中于银行,房地产投融资金融创新滞后,以及房地产开发企业自有资金不足的现象是当前我国房地产投融资市场存在的较为普遍的问题.针对这些问题,本文相应地提出了拓宽房地产融资渠道、加大金融产品创新力度、完善房地产金融立法等一系列政策建议. 相似文献
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《欧洲房地产投资信托基金发展的借鉴与启示》近年来,中国房地产企业杠杆率居高不下,偿债压力较大,融资渠道受限。为缓解房地产企业现金流压力,推动房地产行业转型发展,房地产企业资产证券化尤其是房地产投资信托基金(Real Estate Investment Trust,REITs),被业界认为是解决房地产企业融资问题、推动房地产市场加快转型的重要途径。 相似文献
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目前,房地产企业融资虽然面临种种困难,而且自身又有许多问题要解决,但是只要企业的决策者们能很好地把握国家政策,适应新的市场环境,及时改变企业的发展战略,就一定能披荆斩棘,走出一条畅通的融资大道。本文从当前房地产企业的融资困境和房地产企业采取的融资策略两个方面进行了分析。 相似文献
15.
为了解房地产开发企业经营状况,研判房地产市场运行走势,及时掌握房地产市场发展中潜在的风险及问题,2013年12月,中国人民银行石家庄中心支行调查统计处对河北省50家房地产开发企业(文中简称企业)进行了问卷调查.调查表明,河北省房地产市场整体运行平稳,市场交易活跃,房价稳步上升;房地产市场区域性差异特征显现,潜在风险不容忽视.房地产开发企业整体经营状况正常,获利能力较强;受房地产调控政策影响较大,融资环境、政策环境偏紧;企业普遍预期房地产价格继续上涨,企业未来增加投资意愿较强. 相似文献
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当前房地产融资市场的形成背景、特征及其发展趋势分析 总被引:4,自引:0,他引:4
以房地产企业的融资需求为出发点,分析了当前房地产融资市场格局的形成背景,重点分析了政府政策背景和产业发展背景,提出了融资主体的需求转变将是推动融资市场再造的决定性力量;对当前融资市场的主要特征进行了概括性评述;在对房地产融资市场综合分析研究的基础上,对未来房地产融资市场的发展趋势进行了预测。 相似文献
17.
在当前国家的宏观调控形势下,国内房地产企业普遍面临着寻求新的融资方式与渠道的问题。近年来,海外基金作为一种新的融资方式正在逐步进入中国的房地产市场。拟对国内房地产企业如何有效地利用这种新的融资方式进行了探讨,并提出相关建议。 相似文献
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随着房地产行业竞争的加剧及宏观调控的累积效应的显现,房地产开发企业的融资问题日益凸现。房企的融资渠道的拓展问题已经迫在眉睫。房地产企业如何有效的筹集资金,保障资金的有效使用,使企业在今后的发展中形成良性的资金链,从而使我国房地产融资金融市场和资本市场的健康发展是本文研究的目的所在。 相似文献
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目前,我国房地产市场竞争日益激烈,房地产企业面临来自国内和国际两个方面的巨大压力。为了保持和增强市场竞争力,房地产企业不得不努力提高经济效益。在日常运营中,部分房地产企业存在资金成本高、融资难度大、融资渠道单一和资金流动性差等问题。同时,为应对复杂多变的市场环境,房地产企业在加强内部管理的同时对资金管理提出了更高要求。 相似文献