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在等待与猜测中,今年又一次房地产新政终于出台。近日,国务院办公厅转发了建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》,开始了新一轮的房地产市场调控。 相似文献
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完善房地产金融制度 促进房地产市场健康发展 总被引:1,自引:0,他引:1
2005年5月,国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知下发以来,国家税务总局、国土资源部、中国人民银行分别在税收、土地、金融等政策方面出台了调控措施,加大了对房地产市场的调控力度。这些政策虽然在控制房地产投资过热方面取得了一定的效果,但目前房地产投资过热、房价上涨的态势仍然未在根本上得到抑制。 相似文献
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2005年以来,国务院关于稳定住房价格的两个"八条"和人民银行等七部委《关于做好稳定住房价格工作的意见》主导的房产新政实施后,房地产市场发生了一些明显的变化,对房地产金融运行也产生了一定的影响。 相似文献
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七部委《意见》对房地产市场的影响浅析 总被引:3,自引:0,他引:3
5月11日,建设部等七部委联合出台了《关于做好稳定住房价格工作的意见》(以下简称《意见》)。针对当前某些地区存在的房地产投资规模过大,住房价格上涨过快,供应结构不合理,市场秩序比较混乱等突出问题,《意见》指出,各地区应根据本地房地产市场需求实际情况,严格土地和税收管理,改善供应结构,同时强调要切实整顿和规范市场秩序, 相似文献
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今年3月,央行出台了提高住房货款利率和首付比例政策,财政部官员也表示,将开征房地产税,以调节房价。近日,国务院办公厅出台了名为“关于切实稳定住房价格的通知”的文件。房地产公共政策的调整和可能的调整引起了各方利益主体的博弈。究竟该如何解读这些房地产政策?政府该不该调控房价?它对现存利益格局会产生怎样的影响?房地产市场如何实现健康发展?本期话题中,武汉大学经济学博士孙兴全、段永红、吴传清就此进行了分析。 相似文献
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房产新政策面对的严峻现实 在国家最近宏观调控政策中,房贷政策施展了一系列"组合拳":3月26日,国务院办公厅下发了<关于切实稳定住房价格的通知>,通知要求控制房价涨幅过快,即现在媒体通称的"老国八条";4月28日,国务院又出台了"加强房地产市场引导和调控的八条措施",即"新国八条";5月11日,国务院办公厅转发了建设部等七部委<关于做好稳定住房价格工作的意见>,共八条意见,称"新新国八条". 相似文献
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继2005年出台一系列抑制房地产市场投机政策之后,政府将在2006年继续贯彻落实加强房地产市场调控的政策措施,控制房地产投资规模,切实稳定住房价格,今年2月10日印发的《建设部2006年工作要点》强调说,为了遏制炒房,将落实商品房于而(销)售合同联机备案和实名制购房制度。严肃查处内部认购、违规促销、囤积房源、哄抬房价等违法违规行为。 相似文献
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2008年以来,相对于美国以及英、法等欧洲国家,德国房地产市场总体保持稳定,成为德国抵御此轮金融危机的重要屏障。德国住房价格稳定源于住房供需政策的双向调节,对我国稳定房地产市场具有借鉴意义。德国房地产市场的基本情况(一)住房价格长期保持稳定。近10年来,德国的房地产市场总体保持平 相似文献
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今年以来,一系列的房地产新政接踵而至,一记又一记重拳挥向房价高昂的头。近日,国务院办公厅又转发了建设部等七部委《关于做好稳定住房价格工作的意见》,合力围剿房价过快上涨的势头。 相似文献
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今年以来,房地产市场的调控成了政府最为关注及最为重要的任务,这不仅表现在总理的政府工作报告中,也表现在中央七部委5月11日联合出台的<关于做好稳定住房价格工作意见>中(以下简称<意见>).可以说,<意见>直指当前房地产投资规模过大、价格上涨过快的问题,"保证中小套型住房供应"、"打击炒地"、"期房禁止转让"成为此次房地产新政的关键词. 相似文献
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近两年来.中央在房地产的调控方面出台了若干政策.尤其是国务院九部委颁发的《关于调整住房结构稳定住房价格的意见》,指向明确,指导性强.足见中央政府对控制房价、调整住房结构的决心与诚意然而.这些房产新政却受到了包括普通购房者在内的许多人的质疑.其焦点是”90平方米以下”与“70%以上”不少人担心“九十平方米以下”的住房面积会影响居住的舒适度. 相似文献
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最近。面对国内一些地方房地产过热的情况,中央发出了严控过热房地产“泡沫”和过高房价的强劲信号。为进一步加强对房地产市场的引导和调控,及时解决商品住房市场运行中的矛盾和问题,努力实现商品住房供求基本平衡。切实稳定住房价格。促进房地产业的健康发展,建设部、国家发改委、国家税务总局等七部委下发了《关于做好稳定住房价格工作的意见》。其中,房产交易中营业税政策的调整犹为引人注目,这种调整再次显示了税收杠杆的重要调节作用。特别需要说明的是,现行对个人销售住宅的优惠政策在这次调整中只调整了营业税。而契税、土地增值税、个人所得税的优惠政策仍继续执行,印花税目前对此没有优惠政策,这次调整中也维持不变。 相似文献
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自从2006年国家八部委联合下发<关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见>以来,严格了房地产开发的信贷条件,规定:"为抑制房地产开发企业利用银行贷款囤积土地和房源,对项目资本金比例达不到35%等贷款条件的房地产企业,商业银行不得发放贷款. 相似文献