我国中小城市社区商业发展问题研究——基于保定市社区商业发展的思考

社区商业最早出现于20世纪50年代的美国,随后在英国、法国、日本、新加坡等国也取得了一定的发展,并日益成熟。它是一种以社区范围内的居民为服务对象,以便民、利民,满足和促进居民综合消费为目标的属地型商业．是城市商业空间中的一个重要层次。它所提供的服务主要是社区居民需要的日常生活服务．这些服务有经常性、便利性但不一定价格低廉的特点。在发达国家．社区商业占整个商业零售额的比例高达40％。随着我国居民生活水平的提高．据统计,在10年内我国社区消费也将占到社会商品零售额的1/3以上。2005年5月末．商务部下发了《关于加快我国社区商业发展的指导意见》．以促进社区商业这个潜力巨大市场的快速发展。     

国外社区商业的发展及启示

社区商业是城市商业空间的一个重要层次,是以社区居民为服务对象的属地型商业。梳理国外社区商业发展的理论,归纳国外社区商业发展的特征,提出对我国社区商业健康发展的启示。     

上海社区商业的发展模式研究

社区商业无论是功能还是商品都有别于商业中心。社区商业是以一定地域的居住区为载体,以便民利民为宗旨,以不断提高社区居民生活质量为目标的属地型商业。建设社区商业并不仅仅是注重商业网点分布,而是要立足于引导社区居民新型的生活消费。随着上海经济的迅速发展,上海的社区建设出现了新的飞跃。而作为现代服务业组成部分的社区商业也日益凸显其重要性,这就要求上海既有繁荣繁华的中心商业,又要有便民利民的社区商业。基于此,在对上海社区商业现状和定位分析的基础上,提出了发展上海社区商业的两类模式,希望以此促进上海社区商业的健康发展。     

社区商业的发展模式及其运作分析

随着我国经济的快速发展,城市经济水平得到了显著的提高。城市规模的逐渐的扩大,人们的居住环境的改变,为社区商业的发展创造了良好的条件。社区商业建立的目的是为了满足社区居民的生活需要,为社区居民创造便利的生活环境。为了我国社区商业能够得到进一步的发展,本文根据我国社区商业的现状和定位进行了全面的分析,并根据我国社区商业的发展形势提出了相关的建议,希望能够促进我国社区商业水平的提高和社区商业的发展。     

项目融资在商业房地产中的应用

文章从项目融资的概述和商业房地产在我国的发展现状入手,阐述了项目融资在商业房地产开发中应用的可行性,进而说明了商业房地产项目融资中的主要模式以及存在的问题.     

专业设计为商业地产增值

一、商业地产项目规划设计的组织 商业项目开发目的是招商及经营成功 商业地产项目的销售对象主要是大型主力商家,特别是品牌店、连锁店等。因此,实现主力店招商以及未来经营的成功则是商业项目开发的主要目标。主力店招商有一系列具体要求,其中对项目的市场判断尤为重要。发展商必须首先明确业态、招商渠道后再做设计,     

试论发展和谐的现代社区商业选择

社区商业是我国商贸业发展的重要组成部分,发展和谐的现代社区商业对满足社区居民日常生活需求、提高社区群众的福利水平、促进地区第三产业的发展与构建我国和谐社区有着重要的意义.但目前社区商业发展中存在着诸多总是社区商业也呈现出越来越丰富的内容,需要我们进行深入探讨和研究,明确现代社区商业发展的方向,并提出切实可行的对策和措施.     

新加坡社区商业中心对重庆社区商圈建设启示

社区商业作为社区中最基本且重要的的部分之一,既服务了社区,同时也使居民的归属感得到了提高,在社区居民的生活发展中发挥着不可替代的作用.近几年,重庆社区便民商圈建设取得了显著的成绩,但仍然有多处需要改善.新加坡作为亚洲社区商业建设的典范,有很多重庆社区商圈建设值得借鉴的地方.本文立足于新加坡"邻里中心"社区商业模式分析得出新加坡邻里中心在社区商业的服务范围、规模、业态种类和政府调控方面的成功经验,然后结合重庆社区商圈发展现状,指出重庆社区商圈存在的主要问题,得出新加坡"邻里中心"社区商业模式对重庆社区商圈建设的启示.     

城市社区商业综合体开发和运营的影响因素研究

随着我国城市化进程的加快,新建居住区大量涌现,需要大量社区商业设施配套来满足社区居民日常生活的需要,城市社区商业综合体应运而生。本文在对国内8个典型社区商业综合体详细调查的基础上,从区位选择、功能布置、业态组合和经营方式等方面研究影响城市社区综合体开发和经营的主要因素,并提出我国建设城市社区综合体发展的策略和建议。     

三线城市社区商业业态现状及对策研究——以湖州市为例

社区商业以社区内居民为主要服务对象,以满足居民基本生活及多样化消费需求为主要目的。论文以三线城市浙江省湖州市为例,通过现场访谈与问卷调研,明确湖州市中心城区社区商业业态现状与主要存在的问题。借鉴长三角地区典型成功社区商业运营模式和操作流程,从核心理念、业态配比、品牌构建与商圈融合四个方面提出构建科学合理的湖州市社区商业业态的相关建议。     

做好社区商业 要放大最独特优势

作为一线城市的广州,虽然在大型商业上拥有像全国第一个城市综合体天河城,以及太古汇这样的标杆与旗舰型商业项目,但是在社区商业的发展上,却依然表现出明显的滞后与不足。广州社区商业明显滞后我们纵观整个广州社区商业的发展,大致可分为三个阶段。第一阶段是计划经济时期,按人口配置居委会,同时在     

城市社区周边商业环境的特征与评价——基于北京市内7个社区的调查

在我国城市商业业态多元化、商业空间快速扩展并呈"两极化"发展的大趋势下,城市社区周边的商业已成为与居民日常生活密切相关的商业空间,而且伴随着城市居住的空间分异,不同类型的城市社区商业表现出明显的地域差异.论文基于北京市内7个社区周边商业环境的实地调查数据,比较分析了城市社区周边商业环境的现状特征,并将城市社区周边商业环境划分为2个尺度与3种类型.与此同时,采用层次分析法对城市社区周边商业环境进行了定量评价.     

2005商铺投资全攻略

不难看出，龙岩的商业地产正在悄然兴起，购买商铺投资在现阶段也蔚然成风。随着中国城市商圈半径不断延伸，商铺的类型也逐渐丰富起来，临街商铺，社区商业，商业步行街，专业市场等各种商业形态的物业纷纷涌现，当然投资最为关心还是购买商铺后的投资回报是否划算。为此，本刊记特别走访目前正在开发的几大商业地产项目，为您分析今年几大商铺类型的投资看点。     

城市商圈发展与商业房地产开发关系

城市商圈发展在规划过程中与商业房地产开发关系十分密切。因为作为商业承载体，我国城市商圈在发展过程中，有一些地区已经出现大型商业设施发展过快、商业项目建设较为盲目、商业同质化、商业结构与布局失衡等现象，任其无序竞争势必成为制约城市商业持续发展。     

淘金社区商业 未来不是梦

即使有"广告"意味,曾捷还是推荐了苏州工业园区的邻里中心。5月20日,面对本刊如何做好社区商业的话题,从事商业规划建筑设计30余年的中国GLC董事长曾捷认为,"在邻里中心从新加坡引入中国以前,国内社区商业模式、规划、管理,样样缺:开发商卖完商铺走人、居民生活不便利、     

对商业计划书的认识

商业计划书(BusinessPlan)是一份全方位的项目计划,它从企业内部的人员、制度、管理以及企业的产品、营销、市场等各方面对即将展开的商业项目进行可行性分析。商业计划书是企业管理团队和企业本身给风险投资方的第一印象,其目的就是提供给风险投资者和一切对投资项目感兴趣的人,向他们展现项目投资的潜力和价值,向投资人介绍风险企业的产业和商业环境、市场分析和预测、主要风险因素、管理人员队伍、财务信息、投资建议等各方面的情况,以便投资人们能对企业或项资人们能对企业或项目作出评判,从而使企业获得融资。同时,一份好的商业计划书…     

长沙市社区商业发展现状与对策研究

社区商业是城市商业空间中一个重要层次,本文在实地调查的基础上,总结了长沙市社区商业的发展现状,指出了长沙市社区商业发展中存在的一些问题,并提出了相应的对策建议,力图为长沙市社区商业的发展提供一些启示或借鉴。     

影响社区商业发展的八大因素

社区商业最早出现于20世纪50年代的美国，随后在英国、法国、日本、新加坡等国也取得了一定的发展，并日益成熟。在发达国家，社区商业占整个商业零售额的比例高达40％。据有关资料显示，在未来的10年中，我国社区商业的消费将占全社会商业零售额的1／3。社区商业在不成规模到）晋街为市，从小型购物广场到大卖场挺进，彰显了社区商业地产的无穷魅力。     

AHP与模糊综合评价相结合的商业房地产项目融资风险评价

项目融资作为一种重要的国际金融工具，应用与商业房地产领域，是一种全新的探索。本文采用AHP与模糊综合评价相结合的方法对商业房地产项目融资风险进行评价，建立了商业房地产项目融资风险评价指标体系，运用AHP确定各因素相对于目标层的权重，从而用模糊综合评价的方法。对风险进行综合评价。     

广州着重发展社区商业体系

2005年广州市特别是各区、县级市要发展方便居民日常生活的社区商业，建设集购物、餐饮、生活服务和休闲等多功能的社区商业体系。