共查询到20条相似文献,搜索用时 15 毫秒
1.
2.
3.
文章从供应情况、市场需求情况、空置情况等方面对上海写字楼发展的总体状况进行了分析,揭示了上海写字楼市场发展过程中出现的问题,并对上海写字楼市场未来发展进行了预测。 相似文献
4.
上海甲级写字楼市场经过起步和迅速发展以及快速回落的周期性变化后,逐步走向了理性和成熟。展望未来几年上海写字楼市场的走势,综合考虑宏观层面和市场供求等因素判断,甲级写字楼市场发展前景看好。 相似文献
5.
金融风暴致写字楼租金价格下降
从2008年三季度开始,历来交投两旺的上海写字楼市场首次出现租金下跌的情况。第三季度上海甲级写字楼平均租金为9.1元/平方米/天,环比下降了2.1%。主要是由于浦东新区甲级写字楼租金环比大幅下滑7.7%,平均租金达到9.2元/平方米/天,从而带动上海写字楼市场价格整体下调。如上海环球金融中心建成后,曾公布官方租金报价为3美元/平方米/天,折合人民币在15至22元之间。然而,目前这幢上海的第一高楼的入驻率只有50%。甚至还有美国的一些机构提出了退出的申请。 相似文献
6.
7.
2006年,上海写字楼市场延续前两年年的活跃态势。在全年市场供应量走低的前提下,这一市场出现了空置率较低、租售两旺的较好局面。某些商业中心的写字楼平均空置率甚至达到了10年的最低水平。那么,2006年的上海写字楼市场,在供需两个方面究竟演绎了什么样的市场路线?2007年的发展又将呈现何种格局呢? 相似文献
8.
9.
万科,从前的住宅类房企老大,在2010年底华丽转身向写字楼投资。而今越来越多的住宅类房企开始将目光转向写字楼投资,然而,他们都能像万科一样成功的转型吗?本文论证住宅类房企转向写字楼投资的趋势,同时提出开发商风险意识不够,进而提出投资写字楼应该注意的五项风险。 相似文献
10.
11.
上海写字楼市场近几年全面回暖升温,租金价格不断攀高,一方面写字楼市场成了开发商、投资客们关注的新热点,另一方面企业感受到办公租金带来了越来越大的压力。中小型企业开始考虑购买办公物业,将不断上涨的租金压力转为企业固定资产升值的助力。虽然中小型企业能够通过购买办公物业在写字楼强力增长市场环境中获利,但购买怎样的办公物业仍需要认真考虑。购买办公物业必须从企业自身需求出发。 相似文献
12.
13.
14.
近日,仲量联行研究部发布最新研究报告,显示上海物流和商务园区物业的租赁和投资需求强劲,租金和交易量都有明显上扬。与此同时,由于部分大型办公楼项目的竣工延迟,上海写字楼租金在2010年之前将持续保持上涨的趋势。 相似文献
15.
据统计,2007年上海将有大约80万平方米的甲级写字楼上市。随着这些高智能化的写字楼的不断面世,一方面缓解了上海写字楼市场的供给紧张状况,一方面也使一些想改善办公条件的企业逃离现有的办公大楼。这些,都让现有写字楼的开发商和物业管理公司如坐针毡。那么,怎样使存量办公楼不贬值,甚至能增值呢?本刊就此问题,与业界专家进行了探讨。 相似文献
16.
本文在总结长春市写字楼市场发展概况的基础上,对主要商圈写字楼市场环境及主要影响因素进行分析,并对未来写字楼市场发展状况进行预测。 相似文献
17.
18.
上海内外房产信息咨询事务所 《上海商业》2007,(10):30-32
面积仅7.62平方公里的上海静安区,号称是上海9个中心城区的中心,也是目前上海唯一一个与内环线外无任何接壤的区域。静安区面积小、资源少。但依托高档写字楼市场,创造出巨大的经济能量。 相似文献
19.
在上海各写字楼项目中,有一个较明显的特点是,那些单价低于10000元的项目租售比很低,租金的下降幅度远大于售价。因此,单价低综合质量低的乙、丙级写字楼并不是值得推荐的投资品种。 相似文献
20.
受国家七部委《关于做好稳定住房价格工作的意见》的影响,全国住宅市场都出现了由热转冷的迹象。不过,广州的写字楼市场所受的影响却不大。与此同时,广州市从5月1日开始实施《广州市房屋租赁管理规定》,工商部门停办商家新办及续期利用住宅进行商业及办公的申请,严格执行“住宅禁商”禁令。受这个政策的影响,目前广州写字楼成交量和价格有明显的上升态势。 相似文献