老龄住宅套型设计探析

老龄住宅套型设计,具有极为重要的意义,因此很有必要对其进行探讨.本文从老龄住宅套型楼层选择、老龄住宅套内空间设计要求、卧室设计、起居室设计、厨房设计和卫生间设计这几个方面对老龄住宅套型设计进行探析,具有一定的参考价值.     

浅谈健康舒适中小套型住宅设计

住宅设计因居住者层次不同,审美意向和价值取向不同,家庭结构不同,对住宅要求就不同;同一居住者在不同时期对空间的使用也有不同的要求与选择。因此在住宅设计时除了提供丰富多样的套型平面外,同时也要求住宅的平面布局能适应这种变异性和差异性。     

以"正义道德"的名义要求房价下降究竟对谁最有利?——近期房地产调控政策评述

国六条：（一）切实调整住房供应结构。重点发展中低价位、中小套型普通商品住房、经济适用住房和廉租住房。各地都要制定和实施住房建设规划，对新建住房结构提出具体比例要求。     

多层住宅套层方案设计

多层住宅一般指4-6层住宅,多层住宅用地较低层住宅节省,造价比高层住宅经济,适用于目前一般的生活水平.本文从生活用房(居住空间)设计、辅助使用空间设计、套内交通空间设计和套型空间的组合设计四个方面对多层住宅套层进行方案设计,具有一定的参考价值.     

房地产市场泡沫问题透视

1998年我国政府取消了持续几十年的福利分房,进行了个人住房货币化的改革,以此为契机,中国的房地产市场开始迅速地发展起来.2003年以来,房屋价格持续上扬,大部分城市房屋销售价格上涨明显,政府随即出台了多项针对房地产行业的调控政策.2004年房价猛涨13%以上,但土地价格增幅下降,房地产开发投资增幅有所回落,中低价位、中小套型住宅供应比例偏低,个人购房贷款增幅虽缓慢下降,但依然维持高增长,而投资性购房需求增长较快,部分境外资金流入国内热点地区的房地产市场.     

房市调控“税费杠杆”岂是万能

最近,建设部有关领导透露,目前住房"保有环节"的税费比较低,或者基本没有.建设部正联合财政部等相关主管部门研究住房"保有环节"税费的收取,有可能对户型面积偏大的住房收取一定的税费,引导合理的住宅消费,鼓励老百姓购买小套型、功能良好的住宅.     

全国住房供地计划连续两年减少区域分类指导将成常态

计划额为近三年新低 国土部日前表示，据各地上报汇总，2013年全国住房用地计划供应15．08万公顷，其中“三类住房”（保障性住房、棚户区改造住房和中小套型普通商品房）用地计划占住房用地计划总量的79．4％，符合调控政策要求。     

政策动向

一、严格住房用地供应管理。各地要增加土地有效供应,认真落实保障性住房、棚户区改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建设用地供应总量的70%的要求。在新增建设用地年度计划中,要单列保障性住房用地,做到应保尽保。今年的商品住房用地供应计划总量原则上不得低于前两年年均实际供应量。     

浅析居住建筑设计的空间布局

随着我国的经济不断的发展,人们的生活水平也在提高,对自己所居住地方的建筑设计也有了新的要求。所谓居住建筑设计是因为居住者的层次的不同,还有每个人的审美情趣以及价值取向的不同,一些家庭基本结构情况的不同,每个人对住宅的基本要求也是各有不同的,即使是同一个居住者而对不同时期的空间使用也是不同的,所以,在住宅设计时除了提供丰富多样的套型平面外,同时也要求住宅的平面布局能适应这种变异性和差异性。     

信息披露和中小上市公司治理结构研究

公司治理结构与自愿性信息披露之间存在着密切的互动关系.本文以中小上市企业规模、资产负债率、盈利水平以及成长性为控制变量,重点从管理层所有权、大股东所有权、独立董事比例、董事长与总经理二职合一以及审计委员会的设置五个方面分析治理结构对中小上市企业自愿披露水平的影响,并以我国中小企业板上市企业为样本,采用2004-2007年的面板数据进行实证研究.结果显示:管理层持股、审计委员会的设立有助于提高中小上市企业自愿性信息披露水平;规模大的中小上市企业更注重自身社会形象的塑造,通过自愿披露更多的信息,在投资者心目中塑造良好的形象.中小上市企业成长性越佳,越倾向于主动披露信息.     

中小装饰企业产业化运营模式分析

随着中国房地产业的迅猛发展及住宅产业化的不断推进,建筑装饰产业化进程加快,与此同时,很多大型装饰公司利用雄厚的资金及技术优势纷纷与家具厂、建筑材料加工厂联手合作形成了"巨无霸"式的装饰连锁企业,中小装饰企业因此面临更大的挑战和生存压力,传统单枪匹马式的运营模式已不再适应市场的需求,必须做出改变以适应日益发展的装饰产业化需求。文章正是基于这一背景,在分析建筑装饰产业化装修模式及中小装饰企业的传统运营模式的基础上,针对中小装饰企业的经营特点,提出了适合装饰产业化需求的中小装饰企业的经营模式。     

住宅补贴效果的经济分析

<正> 住宅问题是一个全球性问题,各国无论采取何种住宅模式,政府都在一定形式和一定程度上对住宅提供一定数量的补贴。 我国由于过去一直实行低房租、高补贴的福利分配制度,城市住宅建设由国家包办(改革后的情况略有不同),绝大多数住宅以福利形式租给居民,国家对公房占用者只收取象征性的房租,住宅的分配则依靠行政手段,采取实物分配的方式进行,结果导致整个住宅市场的僵化。这种住宅补贴模式必然造成一种恶性循环:住宅越多——补贴越多——住宅需求量越大——     

污染型邻避设施对住宅房地产价格的溢出效应研究——以广州市番禺区垃圾处理站为例

文章以广州市番禺区垃圾处理站对住宅房地产价格的影响为例,基于空间Hedonic模型,探讨污染型邻避设施的溢出效应。结果发现:大型垃圾处理站周边一定范围的住宅均价满足地理学第一定律,即距离垃圾处理站越近,住宅均价越低;距离越远,住宅均价越高,并且这种溢出强度因设施规模不同而异。到大型垃圾处理站距离每增加1%,住宅价格上升倍率为0.031 3%;距离小型垃圾处理站每增加1%,住宅价格上升倍率为0.024 81%。大型垃圾处理站的溢出效应大于小型垃圾处理站。说明垃圾处理站具有较强的溢出效应,其溢出强度与垃圾处理站的规模有关。     

浅析有粘结预应力混凝土的工程实践

普通梁板结构的受力特点、结构需要,必不可少地在套内设计框架柱,使房屋套型受到粱、柱位置的限制.限制了装修的随意性和降低套内使用面积.如何使套内使用面积达到最大、用户装修时可根据自己的意愿自由地改变套型,这是房地产开发商一直探索的问题.     

中小房产中介企业的管理和战略选择

随着中国住宅产权市场化改革进程的加快,房地产业得到了前所未有的发展,并一跃成为中国经济的支柱产业。同时也催生了一大批中小房产中介代理企业的产生,这些企业在市场繁荣的时候发展起来,没有丝毫的生存压力。然而随着房地产泡沫的兴起以及国家开始对经济,尤其是房地产市场的宏观调控,加上金融危机的爆发,势单力薄的中小房产中介企业面临着关门或者是被大中介企业兼并的危险。从管理和战略选择的角度展开分析和探讨,希望能给这些中小房产中介企业一些启示,以便能够更好的适应激烈的和不确定的市场竞争。     

借鉴国外成功经验 加快普通商品住宅建设

针对当前一些城市房价上涨过快、供房供应结构不合理矛盾突出等问题，国务院办公厅不久前转发了建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》（简称国六条），明确把切实调整住房供应结构放在首位，要求各地重点发展满足当地居民自住需求的中低价位和中小套型普通商品住房、经济适用房和廉租房。笔者认为，本次“国六条”比较去年的“国八条”，政策虽有延续的成分．但更有住房供应政策转变的成分．它侧重从供应结构上来实施调节，这是一大进步，击中了当前房地产市场调控不到位的要害。     

大股东占款与中小上市公司成长危机实证研究

大股东占款问题是我国资本市场的顽症,中小上市公司中存在着普遍的大股东占款现象.本文从大股东占款的角度对成长危机产生概率、持续时间和发生频率三方面进行实证研究,分析大股东占款对成长危机造成的影响.研究结果表明,大股东占款金额越大的中小上市公司越容易产生成长危机,且大股东所欠应收帐款、与大股东有关的担保是造成成长危机持续发生的主要因素.并由此提出治理大股东占款现象的建议.     

蚍蜉撼大树？中小股东诉讼的市场反应研究

党的二十大报告强调“加强和完善现代金融监管,强化金融稳定保障体系”,而推动中小股东司法救济实践对于防范金融风险和促进资本市场高质量发展具有重要意义。为了解答资本市场如何看待中小股东司法救济实践这一重要问题,文章考察了中小股东发起股东诉讼是否以及如何引起投资者市场反应。研究发现,资本市场对中小股东诉讼的反应显著为负。区分案件类型显示,市场对证券虚假陈述和共同诉讼案件的反应为负。对于案件特征,当涉案金额和人数较多以及获得投服中心诉讼支持时,市场反应更加负面。对于公司特征,市场反应在违法违规风险较高、投资者保护意识较差、信息披露质量较低以及外部信息环境较好的公司中更加负面。进一步分析发现,新《证券法》审议通过后,中小股东诉讼各项特征的市场反应更加敏感,说明加强资本市场法律基础建设有利于增强中小股东诉讼的震慑效应。此外,市场反应越负面预示中小股东获得胜诉裁决的可能性越大。文章研究表明,中小股东诉讼具有事后司法追责的震慑效应,但其信息含量依赖于法律基础的夯实,这为贯彻党的二十大报告中关于金融监管和规范资本市场发展的要求提供了启示。     

投资者情绪对科技型企业R & D投入不足的校正效应

从自由现金流和股权融资约束出发,基于中国科技型上市企业2009-2016年面板数据分析投资者情绪对R&D投入不足的校正效应。研究结果表明：投资者情绪对科技型企业R&D投入不足具有校正效应;股权融资约束越小,投资者情绪对科技型企业R&D投入不足的校正效应越明显;自由现金流对校正效应的影响显著。通过企业异质性检验发现,国有、成熟、大型科技型企业的自由现金流会削弱投资者情绪对R&D投入不足的校正效应;非国有、年轻、中小科技型企业受到的股权融资约束越小,投资者情绪对R&D投入不足的校正效应越显著。     

投资者情绪对科技型企业R&D投入不足的校正效应——基于自由现金流与股权融资约束的检验

从自由现金流和股权融资约束出发,基于中国科技型上市企业2009-2016年面板数据分析投资者情绪对RD投入不足的校正效应。研究结果表明:投资者情绪对科技型企业RD投入不足具有校正效应;股权融资约束越小,投资者情绪对科技型企业RD投入不足的校正效应越明显;自由现金流对校正效应的影响显著。通过企业异质性检验发现,国有、成熟、大型科技型企业的自由现金流会削弱投资者情绪对RD投入不足的校正效应;非国有、年轻、中小科技型企业受到的股权融资约束越小,投资者情绪对RD投入不足的校正效应越显著。