老龄化背景下地方政府购买公共养老服务的模式探究——以天津市为例

当前我国已进入老龄化社会,老年人口基数大且增长迅速,对养老服务的需求趋于多样化和专业化,传统的养老方式已不能解决迫在眉睫的养老问题。在现实必然性和政策必然性背景下,政府购买公共养老服务日益成为解决养老难题的主要发展方向。本文立足天津市,深入探究适合天津市的政府购买公共养老服务模式。     

鞍山市商品住宅需求特征及影响因素分析

本文从住宅需求特征、住宅需求的的影响因素、住宅需求客户细分以及鞍山市住宅消费市场的发展趋势四个方面对鞍山市商品住宅需求进行浅析,得出鞍山商品住宅需求稳定增长的结论。     

简评西方国家老年住宅开发模式

19 99年我国首次步入老年化国 家的行列,伴随老年化而来 的许多问题亟待我们解决, 而其中最首要的问题之一就是这些数量庞大的老年人的住房问题。本文在比较分析了西方几个主要发达国家在开发老年住宅的模式和经验后,提出对我国开发老年住宅的一些建议。西方主要发达国家开发老     

我国养老地产开发过程中存在问题及其解决对策

随着我国老年人口的飞速攀升,老龄化现象日益严重,这使中国养老地产开发面临着更大的压力与挑战。加快养老地产开发建设,为老年人提供养老刚性需求,使养老住宅供给适应市场发展需求,推动质优、价廉、舒适的大型老年社区的诞生是当务之急。但在经济和社会持续发展的背景下,中国养老地产开发的现状不容乐观。本文探讨了养老地产开发中的问题,并提出了相应的解决策略,以飨读者。     

我国住宅业面临的困境与发展对策分析

随着中国居民消费结构的变化,流动人口的增长和城市化水平的提高,人们对住宅的需求将有增无减。我国目前住宅市场供求矛盾尖锐,已严重阻碍了其他产业的发展。因此,从住宅供给与需求两方面入手,找出影响住宅需求不旺的因素,加大改革力度,采取相应对策来改善目前住宅结构不合理的现象．     

分类调控政策对南昌市住宅市场需求状况影响浅析

本文首先通过南昌市商品房的销售状况对近年来南昌市住宅市场总体需求状况进行阐述,然后分别对南昌市住宅需求的三大类型：首套自住需求、改善型需求、投资投机需求进行分析,发现南昌市住宅市场存在着需求结构不合理、首套自住需求难以得到满足等问题。其次,以国家房地产分类调控政策为背景,预测南昌市住宅市场需求状况的变化方向。最后,为促进南昌市住宅需求的健康发展提出几点建议。     

大学生群体对智慧住宅认知程度及潜在需求的调查研究

本文以在校大学生为调查目标群体,通过实证研究探讨了该群体对智慧住宅以及房屋智能化设施的认知程度和需求设想。研究发现,大学生群体对智慧住宅及住宅中的智能化设施的认知程度不高,对智慧住宅及其设施需求较为集中。本文基于对调查结果其背后原因的分析,提出了相关建议。     

天津：小户型今年走俏

上个世纪90年代后期，随着天津市经济建设的发展，人民生活水平的提高，人们改善住房的要求也就越来越强烈了。正是为了适应社会发展的需要和人们的住房需求，那种主要由先富裕起来的人购买的温饱型和改善型住宅逐渐在商品房市场成为主流，绝大部分商品房的主力旺销户型大都在90～120平方米，而且各项目销售也较为理想。由此可见，温饱型和改善型住宅是有着较为深厚的市场基础的。     

住宅的定制设计思想初探

本文阐述了应该根据现实情况、不同人群,设计不同类型的住宅,用于满足不同人群的需求.并分析了不同人群的住宅需求,从住宅设计的角度,讲解了如何进行合理的住宅设计.这种类型的住宅设计方法,属于住宅的定制设计思想.     

成都住宅需求影响因素分析

本文运用灰关联分析理论,利用成都市以及四川省统计年鉴中的有关数据,采用实证分析的方法,分析了成都市住宅需求的影响因素,说明四川省内二级城市的消费者对成都市住宅需求的影响较大.提出在建立住宅需求预测模型的过程中,需要着重考虑具体区域的住宅客群特殊性,采用的数据应该符合区域项目客群的构成情况.     

智能化设计在住宅中的应用分析

在科学技术发展下,住宅智能化影响并改变了人类对居住模式的需求。对智能住宅的概念及模式需求进行阐述,介绍智能住宅的空间设计及具体应用,并列举案例,提出智能化住宅设计应体现"以人为本"的首要原则,统筹综合设计,为人类提供安全、便捷、舒适的居住空间。     

镇江市住宅市场现状及需求预测分析

住宅是人类生活的永恒需要,住宅需求预测是政府进行住宅市场调控、开发商合理控制开发规模及投资者进行决策分析的必要保证。本文从社会经济发展、住宅开发、住宅价格、住宅市场供销等四个方面对镇江市住宅市场现状进行了分析。运用灰色系统模型对镇江市短期住宅需求进行了预测。     

房产税影响居民住房消费选择吗?——基于美国调查数据的实证研究

通过建立Heckman模型,采用2002年、2004年和2007年美国都市住房调查数据进行实证分析,考察房产税对美国家庭住宅消费选择的影响。结果表明:在住宅权属选择方面,房产税具有负的影响效应;社会经济地位较高的家庭,更倾向于拥有住宅;随着单位面积上房产税税额的提高,具有较低社会经济地位的家庭,其住宅权属需求受到房产税的冲击更小。在住宅消费需求方面,房产税的影响效应显著为负,且对美国不同类型的家庭住宅消费需求的影响效应存在显著的收入水平差异:社会经济地位较高的家庭有更高的住宅消费偏好,随着单位面积上房产税税额的提高,其住宅消费需求受到的影响相对较小。     

基于卡诺模型构造住宅商品房的质量屋

为了提高住宅商品房的开发质量和客户的满意度,本文运用卡诺模型找出购房者对住宅商品房的期望需求项和魅力需求项,构造购房者的需求识别体系,找出重点开发的项目;然后勾践住宅商品房的质量屋,将购房者的声音反映到实际的开发之中。     

住宅市场供需结构失衡的原因和对策

2002年关于房地产市场有无“泡沫”的讨论不绝于耳,本文通过对住宅市场的供给与需求结构分析,探讨了住宅市场供给结构不协调的原因,提出了优化住宅市场供需结构的相关对策。     

论我国养老地产发展的问题与对策

近年来,随着我国老龄化趋势明显,老年群体多样化的需求增加,养老地产已经成为新兴产业,广受社会关注。在我国,养老地产还处于起步阶段,虽然在养老地产投资主体多元化、经营模式多样化等方面有一定的探索,但还存在着产业链不完整、老年住宅研发缺失,市场供求关系错位等较多问题。面对养老地产未来发展,本文分别从政府、投资商、设计商的视角,提出了建议与对策。     

论小户型住宅空间组合与运用

近年来我国经济飞速发展,人们对于生活质量的要求也越来越高。但是由于近年来国内房价的突飞猛涨,与大多数人的工资水平越来越不成正比,因此,买房便成为了许多普通老百姓的困扰。如此一来,小户型住宅就成为了许多人满足生活需求的最佳之选。所谓浓缩的是精华,小户型住宅的面积虽小,但是如果科学合理的运用其有限的空间,便会把空间的功能发挥到极致。针对人们对小户型住宅的现实需求,来研究科学合理的小户型住宅的空间组合,以提高小户型住宅住户的生活质量,满足普通老百姓的需求。     

住宅现浇楼板裂缝的原因分析

随着社会的不断进步和住房制度改革不断深化,人们对住宅质量重要性的认识逐步提高,对住宅的需求在心理上和观念上发生了重大变化.住宅建设已从生存型向舒适型发展,对住宅的综合质量(包括功能质量、工程质量、环境质量和服务质量)提出了更高的要求.所以,提高住宅质量显得尤为重要,本文针对住宅现浇楼板裂缝进行了简要分析,以供同行业参考.     

住宅的细部处理

随着生活水平的提高,人们对住宅品位也提出了更高的要求。如何进行合理的细部设计,使住宅符合人们注重生活品质的需求,住宅的细部设计是建筑师们必须面对的一个迫在眉睫的问题。     

住宅房地产消费的非理性泡沫

本文在考察住宅房地产投资和消费现状的基础上,对住宅房地产消费是否存在泡沫进行分析,通过系列指标的分析,提出住宅房地产消费存在着有效供给与有效需求不匹配的结构性非理性泡沫。再通过对现行土地制度、经济适用房政策及住宅商品房供应等成因的分析,提出了化解住宅房地产消费的非理性泡沫的政策建议。