加强土地整治项目资金管理探讨

土地整治,是对土地整理、开发、复垦的统称．是对低效利用、不合理利用和未利用的土地进行整治,意在提高土地利用率,增加粮食产出。我国虽国土辽阔,但人均耕地面积相对较低。多年来,我国加大土地整治力度。2001—2010年,全国通过农村土地整治建成高产稳产基本农田2亿多亩,补充耕地4200多万亩,其中“十一五”期间建成高产稳产基本农田1．6亿亩,     

我国农村土地信托流转模式的构建

本文在总结国内外土地信托流转的研究现状和分析农村土地信托流转比较优势的基础上,从现行政策、法律依据及农村土地信托流转的实践基础和条件,对我国开展农村土地信托流转的可行性作了探析。并通过对益阳市和绍兴市土地信托流转试点的研究,分析了农村土地信托流转的运行机制和实施困境。从而综合农村土地信托流转中各当事人的权利与义务、土地信托的收益分配与风险承担机制以及相应的配套政策与措施等因素,提出了符合中国国情的农村土地信托流转模式。     

国土资源部国家发展改革委财政部铁道部交通部水利部国家环保总局《关于加强生产建设项目土地复垦管理工作的通知》

自《土地管理法》及仕地复垦规定》颁布实施以来，土地复垦工作取得了一定成效。但近年来，由于重视程度不够。复垦费用不落实，管理不到位等原因，生产建设中因挖损、塌陷、压占等破坏的土地得不到及时恢复利用，造成土地浪费。环境恶化现象比较严重。为贯彻党的十六届五中全会提出的“加快建设资源节约型、环境友好型社会”有关精神，落实我国国民经济和社会发展“十一五”规划纲要和党中央国务院有关件中提出的“船陕推进土地复垦”的要求，必须切实加强生产建设项目土地复垦管理工作。现就有关问题通知如下：     

农地产权与农村土地制度的变迁

农民拥有自由转让的土地产权坚持土地集体所有制是不矛盾的;土地规模经营的实现只能建立在产权流转的基础上,当前应努力为土地产权流转创造条件.农村土地难以流转的根本原因是因为:农村土地产权的模糊性和排他性;农田土地产权的不可分割性和不可转让性;农村土地产权流转中政府干预的诺思悖论.有利于农村土地流转的政策框架应该是:首先,确保农民对承包土地的排他性权利是农村土地产权流转的前提条件;其次,提高土地效益是农村土地流转的基本动力;最后,积极推动农村综合改革,为农村土地流转创造良好的外部环境.     

探索进城落户的农民工将宅基地与房产作为资产流转的问题

十七大报告首次提出"创造条件让更多群众拥有财产性收入",本文认为创造条件实现农民的土地财产权益,是增加农民财产性收入的根本途径。农民拥有完整的土地财产权法律地位是前提条件,其核心是拥有对土地产权的自由处置权或交易权,保证农民土地使用产权能够在市场中合法交易流转。为此本文从当前农村土地流转及农民土地财产权益现状出发,接着阐明了土地流转与土地财产之间关系,在深入分析促进农村土地流转保护农民土地财产权面临问题的基础上,提出了促进农村土地流转保护农民财产权的具体对策,为完善农村土地产权制度改革、促进社会主义和谐社会建设提供参考。     

我国农村土地制度改革探讨

近年来,我国确立了市场经济体制,农业经济在经历较大的发展后出现徘徊,其原因之一就是我国农村土地制度尚不完善以及改革步伐的滞后,我们知道,农业土地制度是指一定的社会条件下的农业土地关系的总和,包括土地所有制度和土地使用制度两个方面。本文拟从分析我国当前土地产权制度的问题入手,探讨农村土地制度进一步改革的思路。 一、关于农村土地所有制度 我国农村土地所有权归集体所有,从我国现行的相关土地法律来看,集体所有权主体并不明确,《民法通则》和《土地管理法》都将农村集体规定为农业生产合作社等农业集体经济组织或者村民委员会及乡镇农民集体,就是说,土地所有权主     

制约通辽市农地流转的原因分析

<正>通辽市在坚持国家基本农村土地制度的前提下,对农村土地使用制度进行了有益的探索,在农村土地集体所有制框架内,实行了灵活多样的土地经营权制度。促进了土地的合理利用,适应了农村社会主义市场经济发展的需要。农村土地承包经营权流转制度已经在部分农村、部分产业、部分农民中尝试推行,取得了初步成效,并且直接或间接地影响着越来越多农民的生产生活。通辽市农地流转工作虽然取得了不少成就,但是也存在一些问题。     

关于完善农村土地承包制度的若干问题

<正>一、切实贯彻落实"长久不变"的要求稳定土地承包关系是农村土地政策一以贯之的重要取向。十七届三中全会提出现有土地承包关系要保持稳定并长久不变,十八届三中全会进一步强调稳定农村土地承包关系并保持长久不变。把"长久不变"的要求落到实处,既是当前的迫切任务,更事关长远发展。1.明确"长久不变"的土地承包周期为70年。改革开放以来,农村土地承包期一直呈延长趋势。从改革之初土地承包合同     

农村金融支持土地流转的法律思考

农村土地流转是目前我国农村土地改革的重要内容,土地流转并进行规模经营是提高土地价值的有效途径,而规模经营则需要大量的资金注入。因此,农村土地流转改革离不开金融支持与参与,农村土地流转改革的金融支持问题已成为现阶段农村经济发展面临的新问题。本文以农村土地流转中金融支持的现状为逻辑起点,分析在金融支持农村土地流转过程中所存在的问题,并从制度的角度对农村金融支持土地流转提出了几点法律思考,以期解决农村土地流转过程中的资金不足问题。     

论新形势下我国农村土地产权改革与农村经济发展

三农问题的核心问题是土地问题。在农村土地制度变革中,农村土地产权制度问题是中国农村经济发展的核心制约,是导致目前农村经济发展缓慢的关键因素。本文就此探讨了新的经济形势下农村土地产权改革与农村经济发展之间的关系。     

论新形势下我国农村土地产权改革与农村经济发展

三农问题的核心问题是土地问题。在农村土地制度变革中,农村土地产权制度问题是中国农村经济发展的核心制约,是导致目前农村经济发展缓慢的关键因素。本文就此探讨了新的经济形势下农村土地产权改革与农村经济发展之间的关系。     

l口快农村土地合理流转 促进河南省现代农业发展

近年来,随着河南省逐步落实土地政策及农村劳动力向非农产业转移,河南省农村土地流转的速度提高。但是大部分地区土地流转率并没有显著提高,土地流转期限短,以转包和出租为主,大多是农民自发的流转,流转对象趋于多元化,土地流转收益差别较大。在河南省加速农村土地流转的进程中,存在包括陈旧观念影响土地流转进程;流转行为不规范,土地承包纠纷隐患较多;农村土地流转管理服务体系不健全;改变流转土地用途及强制流转;土地转包经营者信贷困难等问题。应建立完善的土地流转管理机制,完善土地流转服务体系,建立土地流转风险保障金制度,制定鼓励土地流转的相关政策措施,促进农业规模经济的发展。     

土地资本化与农村金融创新机遇

正当前农村土地制度存在的问题我国现行的农村土地制度是一种集体土地所有制下农民拥有承包经营权的制度,在这个制度框架下,集体拥有土地的所有权,从而拥有土地的发包权和处置权,而农民拥有土地的承包权、经营权、收益权和转包权。这种在十一届三中全会后逐步形成的农村土地制度,由于承认农民对土地的承包经营权长久不变,从而     

土地流转的新视角:农村金融

从理论研究和实践发展来看,中国农村土地流转有其必然性。金融发展是农村土地流转的重要推动力,农村土地的有序流转能进一步促进农村金融发展。研究表明,土地流转与农村金融发展之间相互促进、相互影响、相互制约;有效、规范的土地制度变迁能推动经济发展。在土地流转中,政府基本职能的界定、政府监管效率的高低、农村金融制度的变革直接影响农村土地流转的成败。     

马克思土地产权理论对我国农地改革的启示

本文以马克思的土地产权理论为基础,通过分析我国农村土地产权制度的变迁及现状,总结出马克思的土地产权理论对我国农村土地产权制度改革的重大启示。     

对新形势下农村土地确权中的问题与解决对策

在新形势下的农村土地确权,是开展土地工作的重要基础.因此探讨新形势下的农村土地确权工作,分析其存在的主要问题,从而依据实际制定出科学合理的解决对策,优化土地确权工作,控制影响因素,集中力量解决新形势下农村土地确权中问题,推动农村土地工作的变革与发展.     

深化农村土地制度改革问题观点综述

中共中央党校研究室周天勇认为：宪法规定，农村耕地和牧场属于农村农民集体所有。然而，在理论上有关农村土地，有两种模糊的认识，一是一些学者认为，土地的最终权利应当在国家手中；二是经济发展应当由政府主导，农村土地是城市化和工业化赖以发展的重要资源，国家应当拥有土地的发展权。实际上，解放以来，     

土地信用社成为创新农村土地流转的“助推器”——宁夏平罗县农村土地流转情况调查分析

土地流转是农村经济发展和农民增收的重要途径。近年来,随着农业产业化的发展,传统自发的土地流转方式已难以适应新时期的要求,如何创新土地流转机制,规范土地流转,已成为"三农"工作中迫在眉睫的重大课题。2006年以来,宁夏平罗县出台了一系列土地流转的政策措施,鼓励和引导农村土地承包经营权集中连片流转,有效地促进了辖区农村土地的合法有序流转和适度规模经营,为农民增收、农业增效、农村经济发展开辟了新的渠道。     

对我国农村土地流转发展趋势问题的探讨——基于衡阳市的调查

在我国实行土地集体所有制和家庭联产承包责任制的农村土地制度总体框架下,土地流转作为农村基本经营制度的重要补充,也是市场经济下资源配置的有效形式.但土地流转毕竟是农村土地变革的新生事物,对经济金融既有积极因素,也有负面影响.为此,人民银行衡阳市中心支行近期对衡阳市辖内2个行政村进行了典型调查,初步掌握第一手资料,并试图探索我国农村土地流转的有效途径,推动农村经济又好又快发展.     

农村土地流转中金融服务的供需分析

党的第十八届三中全会明确指出要进一步深化土地改革制度,加快农村土地流转进程。农村土地流转再次成为各专家学者和社会各界人事讨论的热点。土地流转经过几年的实践,取得了一定了成效,但进度缓慢,究其原因农村土地流转过程中相关的金融支持不配套。本论文将对农村土地流转中金融服务机构单一、资金供给不足、配套缺位的现状进行客观分析,提出农村土地流转中金融建设的建议。