论水利水电工程建设项目经济评价指标风险(概率)分析的解析方法

<正> 一、引言任何水利水电工程建设项目,在投资前必须进行经济评价。经济评价指标有净收益(P。)、内部收益率(r。)等,这些经济评价指标都可以由工程建设项目的效益和费用两方面的数据计算求得。目前,在我国水利水电工程建设项目的经济评价时所采用的方法是确定型的分析方法,即对于某一方案,采用唯一地确定的效益系列值及费用系列值来计算各项经济评价指标,其计算结果也是唯一地确定值。实质上,由于工程建设项目的效益和费用都是预估值,     

特钢连铸更新改造项目经济评价案例分析——特钢连铸更新改造项目的国民经济评价(下)

<正> 一、特钢连铸更新改造项目概况该项目企业经济评价已在上节的案例中作了介绍,现根据国民经济评价的理论、方法进行该项目的国民经济评价。二、特钢连铸更新改造项目国民经济评价计算基础更新改造项目国民经济评价与企业经济评价不同,企业经济评价是建立在年产15万吨连铸坯取代15万吨初轧坯的新增净利润计算的基础之上的;     

项目动态经济评价中总投资计算的修正

<正> 项目的总投资是项目经济评价中的一个重要参数。能否准确地计算其大小,往往成为项目经济评价成败的关键。而目前项目动态经济评价中总投资的计算并不准确,影响了评价的精度。为此,本文将对其进行探讨,并提出新的计算方法,对其进行修正。一目前项目动态经济评价中总投资的计算方法目前项目动态经济评价中总投资的计算是以项目建设时间长度为计算周期的。即项目的总投资是从项目投入资金进行建设起,到项目全部建完止,按复利办法计算投资本金与时间价值(利息与利息的利息)之和而得到的。其不同情况下的计算公式如下:     

天然气工业技术经济评价工作中的若干方法研究

本文就我们在天然气工业技术经济评价工作中遇到的一些实际理论问题进行分析探讨 ,并进一步提出一些比较初步的方法理论。一、天然气开发经济评价工作内容中国石油天然气总公司 1994年对石油工业建设项目的经济评价作出了以下解释 :石油工业建设项目的技术经济评价研究工作 ,如果对费用和效益的计算比较简单、建设期和生产期比较短、不涉及进出口平衡的项目 ,财务评价的结果能够满足最终决策的需要 ,也可不进行国民经济评价。据此 ,一些石油工业建设项目的技术经济评价工作一般都只进行微观技术经济效益分析 ,缺乏社会经济效益分析预测。随…     

项目经济评价参数测算方法研究

进行项目经济评价，不仅要有评价方法，而且还必须有与之配套的评价参数。所谓经济评价参数就是指按一定的经济评价理论和评价方法的要求测定的、用以计算、分析、判断项目经济效果的经济数值。不同的经济评价理论和方法所需的评价参数是不同的。经济评价中的财务评价和国民经济评价其评价理论和方法均不同，它们所要求的参数也不相同，本文将着重研究国民经济评价参数的有关内容。所谓国民经济评价就是在合理配置国家资源的前提下，从国家整体的角度分析计算项目对国民经济的净贡献，以考察项目的经济合理性。在西方国家被称为社会费用效益…     

公路工程项目经济评价理论探讨

经济评价作为公路项目可行性研究的重要内容,是项目决策和建设方案比选的重要依据,通常分为国民经济评价和财务评价.通过对国民经济和财务效益费用分析,得出确定国民经济评价和财务评价的指标和方法.最后分析了国民经济评价和财务评价的关系.     

公共项目经济评价研究

公共项目的经济评价不仅关注投资的财务效益,更注重其为社会公共福利带来的国民经济效果,政府要根据公共项目的经济特征,正确区分公共项目的费用与效益,并通过财务评价指标和国民经济评价指标对公共项目进行有效经济评价,同时尽可能降低项目运行的风险,最大限度地发挥公共项目的经济效益和社会效益。     

价值工程在改扩建项目投资决策中的应用

本文结合经济评价方法和价值工程方法，对改扩建项目的投资决策分析进行研究，采用层次分析法计算价值工程中单方案功能评价项目的权重，建立改扩建项目的功能评价体系，实现对改扩建项目实施方案的比较和选优。     

供电项目技术经济评价研究

技术经济评价系统应用范围很广,它是任务和工作的一种典型机制,供电项目也适用这一机制和系统。我国电力决策科学化、投资收益化、资本规范化都离不开技术经济评价系统。本文初步阐述了供电项目中,运用经济方法进行评价、计算的原理和适用情况。     

土地整理的产权经济关系与土地价格评估

在土地整理过程中，土地的产权经济关系与土地价格有着密切联系，并且，土地整理的所属人、投资、归属人等都与土地的开发利用有着直接联系。本文就土地整理方式和土地价格进行阐述，对土地整理成本和土地价格进行分析，提出土地整理中土地价格的评估方法，以提高土地价格的公正性、合理性。     

省域城镇土地出让最低限价体系建立

国有土地使用权出让实行最低限价制度,是加强土地管理的一项重要措施。在探讨土地出让最低限价测算原则、方法和技术路线基础上,通过先进行城镇土地分等,然后采用基准地价扣除法、出让地价修正法、成本逼近扣除法等分别测算各城镇土地出让最低限价,最后通过比较、综合的途径,建立了江苏全省各级城镇土地出让最低限价体系。     

区域土地利用生态系统服务价值估算与修正——以山西省河曲县沙坪村为例

以"3S"技术为基础,运用市场价值法、机会成本法、影子工程法等,以山西省河曲县沙坪村为例,详细分析2010年土地利用生态系统的类型和特点,对生态系统服务价值进行估算,并采用价格修正系数进行修正。结果表明,沙坪村生态系统服务总价值为960.18×104元,是农村经济总收入的5.28倍。通过价值核算,以期为改变沙坪村和砖窑沟流域农业内部结构和土地利用格局、缓解人地矛盾、促进人与自然和谐发展提供科学依据,进而为绿色GDP的研究提供科学的评价方法和理论依据。     

关于城镇工业用地基准地价评估的研究—以株洲市为例

我国大多数城镇工业用地基准地价评估方法选用不当,导致评估结果普通偏低,造成国有土地资产大量流失,本文根据株洲市基准地价成果更新的实践,研究了城镇工业用地基准地价评估的方法,提出了城镇工业用地基准地价评估的技术路线：以土地定级为基础,以成本逼近法对城镇边缘地区工业用地基准地价作成本控制,根据住宅用地基准地价的变化规律测算工业用地基准地价。     

市场和政府共同作用下的城市地价——中国城市的实证研究

本文根据单中心城市模型和中国城市土地市场若干特点建立了城市地价检验模型,并对中国地级以及以上城市地价进行了截面分析.计量估计表明,城市人口和收入是地价的重要决定因素,郊区土地价值和城市交通条件也影响城市地价;估计还表明政府通过控制城市土地供给和选择不同交易方式对城市地价有直接和间接的影响,而特定交易方式的影响犹为显著.分析结果还显示地价上涨最大的推动力是旺盛的需求.Robust回归方程估计表明上述统计检验结果是稳健的.     

县域农场土地承包价格测算方法研究

以县域农场为例,重点探讨了由标准田地价测算进而测算各类用地的基准地价及变幅,在此基础上提出土地承包价格的测算方法,为农用地的承包,转包等提供科学依据。     

铁路长大干线社会经济效益评价的地价函数法研究

铁路长大干线作为连接多个城市群的陆路交通网骨干,对于促进沿线地区的社会经济发展发挥着举足轻重的作用。文章选择地价作为反映沿线社会经济发展水平的定量指标,基于地价函数法,建立了铁路长大干线社会经济效益的定量评价模型,通过对京九铁路的实证分析标定了参数,并预测了京沪高速铁路对沿线地价的影响。     

农村集体建设用地基准地价初步研究——以安徽省良玉村为例

以安徽省良玉村为例,对农村集体建设用地的地价内涵、估价方法、地价影响因素进行了研究,并从6个方面选取了影响土地价格最为密切的17个因子,采用层次分析法定级,其定级综合分值位于0.35—0．65之间,土地等级被划分为四个,主要评价单元属于二级水平。考虑集体建设用地的特点,采用收益还原法、成本逼近法、市场比较法计算样点地价,并采用平均值法分别确定商业用地、住宅用地、工业用地的基准地价。结果表明：对于商业用地和住宅用地,一级土地和二级土地之间的价格差异最大,其余各级土地之间的地价差异依次递减,表明土地质量越好,价格反映越敏感。同级土地价格变化范围的差异：商业用地价格级差大于住宅用地,住宅用地大于工业用地,表明与城镇建设用地相同,集体建设用地地价对土地质量敏感性的反应也是商业用地〉住宅用地〉工业用地。     

城镇综合用地宗地地价评估方法研究

根据我国目前的地价体系,提出了可以运用基准地价分类修正综合法、剩余法和灰色预测法等方法相结合来评估综合用地宗地地价,并模拟了一个评估实例,认为将这几种方法相结合进行综合用地宗地的评估是切实可行的。     

城镇土地定级技术路线的探讨

基于网格单元的多因子评价法和基于均质单元的市场交易价格法是城镇土地定级中的两种常用的方法。文章设计了一种城镇土地定级技术路线,并将两种方法进行了融合,把城镇基准地价评估作为土地定级的深入和量化。在此基础上,指出和探讨了技术路线中的若干关键问题,如多因子评价中的权重、区片价格的空间插值、网格综合分值与样点地价关系、因子作用的服务半径和衰减模型等等。通过案例分析,系统地剖析了所设计的技术路线的具体应用。在案例研究中,重点突出了如何借助GIS技术对多因子评价法和市场交易价格法所得到方案进行比较分析,强调操作中要注意的实际问题。     

开发区地价动态评估方法初探

开发区属典型的地价高度发展区.本文根据开发区地价变化规律,建立了开发区地价动态评估模型,讨论了模型的具体应用方法,并将模型应用于金华市江南开发区动态评估,予以实例验证.