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本文通过建立江苏省CGE模型分析房地产交易税和房地产保有税改革对江苏经济的影响。研究结果表明,房地产交易税上升垫高了房价,房地产保有税上升降低房价。房地产税提高了政府的财政收入和财政支出,但也增加了居民和企业的税收负担,其中,房地产交易税由居民和企业共同承担,而房地产保有税主要由城市居民承担。房地产税会抑制居民消费和企业投资,使经济更加依赖政府支出和出口。房地产税促使资本外流和人民币贬值,潜藏着一定的金融风险。因此,房地产税改革需要财税和金融领域的配套措施支持。 相似文献
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近年来,随着税费改革的不断发展,我国的房地产税已经基本形成了开发、保有以及交易三个征税环节。但是,就当前的房地产税收制度而言,仍然存在税收问题流失严重,未能优化本地资源配置;税收负担不合理;同时也未能成为地方财政收入的主要来源。本文主要针对当前的房地产税改革进行再思考,希望能进一步推进房地产税改革的发展。 相似文献
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近年来,随着税费改革的不断发展,我国的房地产税已经基本形成了开发、保有以及交易三个征税环节。但是,就当前的房地产税收制度而言,仍然存在税收问题流失严重,未能优化本地资源配置;税收负担不合理;同时也未能成为地方财政收入的主要来源。本文主要针对当前的房地产税改革进行再思考,希望能进一步推进房地产税改革的发展。 相似文献
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樊慧霞 《内蒙古财经学院学报》2011,(1):88-91
基于法律视角研究我国房地产税改革具有重要意义。因此,本文在深入分析房地产税改革应遵循税收法律主义原则、税收公平原则、权利与义务对等原则等基本法律原则的基础上,从立法环节、执法环节和司法环节三方面阐释了房地产税改革的法律保障措施。本文拓宽了房地产税的研究思路,指出基于法律视角对房地产税改革进行研究是保障我国房地产税改革顺利推进的关键所在。 相似文献
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我国房地产税收改革初探 总被引:6,自引:0,他引:6
我国现行房地产税收中存在许多问题,税收负担偏重,不能满足当前经济的发展,税费混杂,税收宏观调控功能受限制,等等,应按一定原则改革,构建我国房地产税,同时,要实施相关的配套改革。 相似文献
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我国现行房地产税主要包括城镇土地使用税、耕地占用税、房产税、城市房地产税以及土地增值税,本文选取1998-2006年的面板数据利用DEA模型分别对省级现行房地产相关税总体征收的有效性分析,指出其合理的方面和存在的问题.实证研究结果表明,现行房地产税制的税收效率不高,房地产税改革应将不透明的土地出让金纳入税收范畴,提高税收效率,保证地方公共财政能力的稳定可持续发展. 相似文献
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2011年2月上海、重庆开始试征房产税,房产税的开征成为房地产税改革的先行步骤.从房地产市场和房地产税收体制的现状和不足,可以看出房地产税改革势在必行,本文以房价、税负和房地产金融风险为视角分析房产税对房地产市场的影响,并得出房产税对房地产市场的影响主要表现在长期效应上的结论,并为房地产税收体制改革提出建议. 相似文献
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我国现行房地产税主要包括城镇土地使用税、耕地占用税、房产税、城市房地产税以及土地增值税。本文选取1998—2006年的面板数据利用DEA模型分别对省级现行房地产相关税总体征收的有效性分析.指出其合理的方面和存在的问题。实证研究结果表明,现行房地产税制的税收效率不高,房地产税改革应将不透明的土地出让金纳入税收范畴,提高税收效率,保证地方公共财政能力的稳定可持续发展。 相似文献
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党的十八届三中全会提出了"加快房地产税立法,并适时推进改革"的要求。鉴于房地产税改革思路发生的重大变化及其影响,本文立足于房地产税立法过渡期地产市场调控理念转换的形势,同时考虑以往土地增值税、房产税试点改革等因素的重要影响,对房地产税立法过渡期地产市场调控政策走势进行分析,预计未来一段时间将呈现出政府调控与市场作用相结合、总体放松与局部严控相结合以及行业调控与税制改革相结合的态势。 相似文献
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随着经济的发展,社会的进步,房地产业得到了较好的发展,同时房地产税收机制也发生了较大的变化.在一定程度上讲,房地产企业的营业税改为增值税,是一种重大改革.对于房地产企业来讲,营改增对财务管理具有严重影响.因此,在新的形势下,为了能够满足税收改革发展需求,进而促进企业全面发展,房地产企业应对营改增在财务管理中的影响具有深刻性认识. 相似文献
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随着市场经济的不断发展,客观形势的变化对我国的税收制度提出了新的要求,作为宏观调控重要手段的财税制度,在1994年税制改革的基础上,继续深化改革十分必要,税制改革步伐也将加快。我们分析,新一轮税制改革的重点将主要体现在税收公平、税制结构与和谐税收等方面,由于名义宏观税负并不高,一些税种的名义税率会降低,但并非重点,关键是减轻税外负担,规范税收政策、收费制度,最终达到名义宏观税负稳定或略有上升,而企业实际财政负担减轻的目的,并给各经济主体创造一个公平的税负环境。为充分发挥税收调节经济和调节分配的作用,为全面建设小康社会、构建社会主义和谐社会作出新的更大的贡献。建议在严肃税法、保障纳税人权利的基础上,尽快完成内外资两税合并,推进增值税转型,制定促进中小企业、高技术发展与应用的税收政策等。 相似文献
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在地方财力短缺和土地出让收入难以为继的大背景下,房地产税改革大势所趋。作为土地财政转型的主要方向,房地产税收是更为稳定、可持续的补充地方财力的手段,但是我国房地产税制还存在税制要素设计不合理、税负结构“重流转、轻保有”等问题,房地产税改革仍存在一定难点。因此,推动房地产税改革还需具备加快房地产税立法、完善房地产税制等条件。 相似文献
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近几年特别是95年96年自上而下的涉外税收征管改革给涉外税收的征管工作增添了生机和活力,提高了征管质量,促进了依法冶税。但客观经济形势的发展对涉外税收征管工作,不断提出更新更高的要求。本文就涉外税收征管改革问题谈一些粗浅的认识。 相似文献
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房地产税改革是一项颇为复杂的系统工程,合理的功能定位是房地产税改革方案设计的基础。借鉴国际经验,综合考虑我国社会经济的客观现实,笔者认为我国房地产税的功能应该定位为混合型,即兼顾满足地方财政收入和促进房地产税各项调节功能的发挥。这种混合型功能定位的优势就在于能有效促进各项功能协 相似文献
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房地产税收要进行区别征税的重大制度改革 总被引:3,自引:0,他引:3
我国房地产市场问题突出,必须加强税收调节,具体税政举措是:在房地产流转环节,开征超级豪宅、别墅消费税;区别售房类型、持有期间长短征税;调减出租房税负;促进建立公屋廉租制;正税清费。在房地产保有环节,开征统一的不动产税,扩大征税范围,把调节对象真正落实到个人财产占有关系;分类设计税率,进行有区别的税收调节;改按评估市场价格计税,分享房地产增值收益。同时还可考虑开征不动产闲置税,打击囤积投机,促进提高土地、房屋利用效率。 相似文献
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