研究与开发费用会计处理的探讨

在市场经济条件下，企业必须在竞争中求生存，谋发展，随着生产集约化程度的提高，经济体制和产业结构的不断优化，企业之间竞争日益激烈，特别是企业之间产品品种和质量的竞争愈演愈烈。在企业产品乃至生产经营的竞争中，先进科学技术的开发占有越来越重要的地位。因此，许多公司不得不投入巨额资金进行研究与开发活动。研究和开发活动已经成为企业生存和发展的生命线。因此，一些企业每年会发生大量的研究与开发费用。这些研究与开发费用往往占企业经营支出的很大比重。因此，对研究与开发费用的会计处理恰当与否，直接关系到财务报告的质量，为此，加强研究与开发费用会计的理论探讨非常必要。     

对非国有经济金融支持的若干思考

一、南平市非国有企业发展状况和贷款情况改革开放以来,特别是90年代以来,南平市非国有企业（包括集体企业、乡镇企业、三资企业、个私企业）蓬勃发展占国民经济的比重不断提高,对国民经济影响日益增大。如：1998年末,非国有工业企业占全市工业总产值（现价）比重高达73．23％。个私企业1998年实现税收168800万元;占全市工商税收16．21％,占全市财政总收入10．72%,是国民经济的重要组成部分。经济的发展,离不开金融的支持。近几年,我市金融机构对非国有企业的信贷支持力度不断加大。据我们抽样调查的工、农．中、建四家银行统计数…     

浅析拆迁费用非货币性补偿方式的处理

对于房地产开发企业来说,谈到"拆迁补偿费"大家并不陌生,它是构成房地产企业"开发成本"的重要组成部分,也是计算土地增值税时占比重较大的扣除项目.     

研究与开发费用会计处理方法的比较分析

在市场经济条件下,企业必须在竞争中求生存、谋发展.企业新产品的研究与开发能力日益成为衡量企业竞争力的一个主要指标.研究和开发活动已经成为企业生存和发展的生命线.因此,许多公司投入巨额资金进行研究与开发活动,以增强企业的竞争力 .这样研究与开发费用往往占企业经营支出的很大比重.对研究与开发费用的会计处理恰当与否,直接关系到企业财务报告的质量.     

拆迁补偿方式不同对土地增值税清算结果的影响

"拆近补偿费"是房地产开发企业"开发成本"的重要组成部分,也是计算土地增值税时占比重较大的扣除项目,令人困惑的是:为何拆迁补偿方式不同会导致土地增值税清算结果较大差异呢?     

开发的商品房装修后销售可节税

土地增值税是以增值额为计税依据。其增值额为销售收入减去扣除项目金额后的余额。扣除项目中的房地产开发费用即销售费用、管理费用以及财务费用的扣除,是根据土地价款和开发成本的一定比例扣除．也就是说,土地价款和开发成本越大．房地产开发费扣除越多。增值税的税率之高,最低的税率也是30％。所以,多争取100元的扣除,相应至少可以少缴土地增值税30元。在土地价款一定的情况下,合理加大房地产的开发成本是土地增值税筹划的有效途径。《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发[2006]187号）规定：“房地产开发企业销售已装修的房屋,其装修费用可以计入房地产开发成本。”根据该政策规定．房地产开发企业可以从中找到筹划的突破点。     

基层央行如何加强对财政转移支付资金的监督

一、当前财政转移支付制度存在的主要弊端 （一）各级财力分配比例不够合理。1994年的分税制改革,提高了财政收入占GDP的比重和中央财政占财政总收入的比重,大大增强了中央政府的宏观调控能力。但由于事权的下放,地方政府承担了较多的经济和社会发展责任,而财力与其不相适应,特别是基层政府缺乏主体税种。     

实务咨询

房地产开发企业开发成本明细 我单位是刚成立的房地产开发企业，筹办期到什么时候为止，期间的费用计入哪个科目？开发成本明细有哪些？地价含哪些内容？计入哪个明细？（河北省李乔）     

浅谈房地产开发成本及其核算

1．土地费用。房产商取得土地的花费，主要包括土地出让金、土地补偿费（包括动迁、安置和补偿费用等）和其他与土地有关的费用。这是房地产开发成本的最重要组成部分，大约占总成本的50％以上。售价越高、地段越好的楼盘，土地费用占总成本的比重就越大。     

山东省房地产业发展制约因素分析

去年以来,山东省房地产开发投资保持了较强的增长势头,成为拉动投资增长的重要量,住宅在房地产投资和房屋销售中占绝对比重。但商品房屋销售增幅回落,低于开发投资和房施工及竣工面积增速,住宅开发结构与需求结构脱节和商品房产销衔接不佳的问题应引起重视。者认为,当前房地产业的发展要消除政策约束,引入竞争机制,降低开发成本和房屋销售价格,进房产交易,完善和发展中介和服务市场。     

对“一县多品”信贷政策的认识与思考

一、“一县多品”在县域经济发展中的作用 （一）对中小微企业发展发挥巨大的作用。据有关资料,我国现有中小微企业4200万户（含个体工商户）,超过企业总数的90%,中小微企业创造的最终产品和服务的价格占到国内生产总值的60%左右,缴纳税额占国家税收总额的50%左右,提供了近80%的城镇就业岗位。近年来,县域经济发展迅速,中小微企业起到了巨大的作用,特别是主导工业企业、重点工业企业建设项目的发展,     

关于房地产开发项目成本管理的探究

当今社会经济的发展提高了房地产的市场价格,房地产之间的竞争也趋于明显化,为了企业更好地发展,越来越多的房地产企业对开发的项目成本进行有效的分析与管理,更好地提高企业的竞争实力,取得更大的进步。文章针对房地产开发项目的成本管理现状进行分析,并针对存在的问题进行探讨,降低房地产的开发成本,促进房地产企业的健康及稳定发展。     

找准定位促进房地产业健康发展——对人民银行房地产金融工作的思考

随着国家发展住宅产业步伐的加快和居民住房消费商品化水平的提高，房地产行业已经成为我国国民经济的支柱产业。与房地产业同时发展起来的房地产金融，其规模随之扩大，占商业银行业务的比重不断提高。特别是近年来，各商业银行逐渐认识到住房金融在推动整个国民经济增长和消费需求扩张中的重要性，以及住房金融的巨大发展潜力和广阔的发展前景，纷纷介入住房金融市场，在开发贷款、消费信贷、土地储备等方面展开了更趋激烈的竞争。     

略论房地产开发成本及其核算

一、 房地产开发成本的组成房地产开发成本是指房地产企业为开发一定数量的商品房所支出的全部费用。就其用途来说,大致可分为三部分:1. 土地、土建及设备费用。这是房地产开发成本的主体内容,大致占总成本的80%。其中最重要的是土地费用。土地费用主要包括置换成本、批租费用、动迁费用等。房产商在决定是否开发一个项目前,必须将预计的土地费用通过土地面积和容积率的换算,计算出未来所开发的每平方米商品房所占的土地成本(俗称楼板价),以此来进行项目的可行性评估。2. 配套及其他收费支出。主要是指水、电、煤气、大市政和公建配套费,学…     

四、经济发展方式转变进程中的财税政策：地方实践浙江转变经济发展方式的实践

（一）浙江经济发展所面临的问题。浙江经济在改革开放30年．特别是后10年的发展当中在全国是比较快的，民营经济在夹缝当中发展起来，积累了竞争意识，但也存在一些问题，主要是两个。第一，从经济结构来看。一是服务业比重比较低，占GDP只有40％，大致比上海低10％，而且生产型服务业占比只有50％．大大低于发达国家70％水平；     

研究与开发费用会计处理方法的比较分析

在市场经济条件下,企业必须在竞争中求生存、谋发展。企业新产品的研究与开发能力日益成为衡量企业竞争力的一个主要指标。研究和开发活动已经成为企业生存和发展的生命线。因此,许多公司投入巨额资金进行研究与开发活动,以增强企业的竞争力。这样研究与开发费用往往占企业经营     

浅议如何防止软件企业税收优惠政策被错用

<正>软件产业是国民经济发展和社会信息化的重要组成部分,也是国家重点发展的战略性新兴产业。近年来,我国软件业整体运行稳步向好。根据工信部发布的《软件和信息技术服务业统计公报（2017-2022年）》显示,软件产业收入年均增长率达到19%;产业收入占GDP的比重持续提升。软件产业快速发展的背后,离不开国家一系列政策措施的扶持,特别是针对软件企业出台的多元化税收优惠政策。然而,软件企业由于经营模式多样,近年来在快速发展中也偶尔会出现骗税、虚开等涉税问题。     

R&D:亟待重视的会计视角

R&D（research and development）指“研究与开发”、“研究与发展”或“研究与试验性发展”。它是为了增加知识总量（包括人类文化和社会知识的总量）并探索新的应用而进行的系统的创造性工作。一国的R&D水平体现着一国的政治经济实力，一个企业的R&D水平，体现着一个企业的竞争力。国际上的著名企业都把R&D视为企业的生命，无不投巨资于R&D。据资料显示，1996年，通用汽车（GM）的R&D经费为64.13亿美元，占销售额的5.6%；朗讯（Lucent）的R&D经费为41.19亿美元，占销售额的11.6%。在日本，不少企业对R&D的投资已经超过了对固定资…     

浙江“产业集群”的产生演变、竞争优势及对策研究

1 .引言在我国,近年来中小企业表现出强劲的发展势头,已成为促进我国经济持续发展的生力军。笔者认为,浙江省近年来经济上的良好业绩从企业规模来看得益于占全省企业数99 %的中小企业的经济活力;从产业来看得益于我省制造业的发展;从产业经济的组织形式来看,浙江经济的快速发展在某种程度上得益于为数众多的传统产业集群。从1978年至2002年,浙江工业增加值年增长速度比全国平均高出5 7个百分点,其主要体现在制造产业的竞争优势上。浙江省制造业在工业中的比重居全国首位(浙江制造业占整个工业总产值和利润总额的比重分别为97 1 %和95 3% )。…     

浅述自收自支事业单位无形资产的计价

随着经济的发展,无形资产在企事业资产中占的比重越来越大,特别是自行开发的无形资产的计价问题越来越受到重视,关于研发期间发生的费用是当期费用化还是资本化关系到会计信息的真实性可靠性的评价。自收自支事业单位除了管理上不符合一般企业的管理特点外,在会计处理上和一般企业几乎没有区别,其无形资产的计价符合企业会计准则的规定。