深圳“双冠王”失色

同佳兆业目前遭遇到的危机相比,"2014年深圳住宅销售双料冠军"的胜利加冕不免让人感慨。"烂尾楼专业户"、"地产黑马"、"旧楼改造专家",这些都是粘贴在深圳最大地产商佳兆业身上的标签,甚至在"出事后",佳兆业还新增了一项"2014年深圳住宅销售双料冠军"头衔,只不过当这份荣誉摆在佳兆业目前所处困境的面前,未免有些黯然失色。《中国房地产金融》在查阅过往资料时发现,成立于二十世纪末的佳兆业崛起速度很快。2013年     

商业、旅游和养老地产市场吸引私募房地产投资基金“尝鲜”

2012年政府继续实施对房地产行业不放松的宏观调控,"限购"、"限贷"政策继续打压地产市场,投资投机性购房需求被抑制,房产税试点扩大的预期增强,信托产品面临兑付压力且随时可能出现资金"短路"风险,房地产行业融资渠道明显收窄。种种不利因素导致房地产行业原有的住宅地产发展计划略显窘态,而商业、     

某单层厂房施工技术总结

单层厂房与单层住宅的设计施工同等重要，结合实际，重点介绍单层厂房的施工技术要点。     

"炒新"要小心

7月19日,IPO重启第三单家润多在深交所上市.与前两单一样,家润多的首日交易依然受到"炒新"一族的热捧,换手率高达77.7%.不同的是,该股上市首日收出一根阴线.为此,再次提醒投资者,"炒新"是一种风险相当大的投资方式,不能简单把"炒新"当作是一种准"打新股"的策略.     

楼市"倒春寒"

3月7日,SOHO中国董事长潘石屹在微博上留言:这丽天见到的同行朋友们都对市场很恐慌.但他认为,"两会"还未结束,等结束后市场观望也许会缓解,会趋于平稳.此前一天,北京市住宅成交仅51套,几乎到了冰点.     

经济集聚、人口流动与住宅价格空间溢出效应研究

基于省级面板数据,利用空间计量模型考量经济集聚、人口流动和住宅价格间的空间溢出效应关系.结果发现:中国省际住宅价格间存在着显著的正向空间相关性,即某一地区住宅价格的波动会受到周边地区或经济特征类似地区住宅价格波动的影响;人口流动在经济集聚和房价的关系中发挥着中介作用;经济集聚与住宅价格在空间上存在着显著的相关关系,经济集聚不仅会推高集聚中心住宅价格,还会通过"虹吸效应"和"涓滴效应"对周边住宅价格产生影响,而经济集聚对周边住宅价格的影响取决于人口净流入率的大小.     

观察与展望:值得关注的新产业(续二十)

当前,房地产行业融资渠道明显收窄。种种不利因素导致房地产行业原有的住宅地产发展计划略显窘态,而商业、旅游和养老地产正为房企提供新的发展契机,私募房地产投资基金已展开掘金尝试2012年政府继续实施对房地产行业不放松的宏观调控,"限购"、"限贷"政策继续打压地产市场,投资投机性购房需求被抑制,房产税试点扩大的预期增强,信托产品面临兑付压力且随时可能出现资金"短路"风险,房地产行业融资渠道明显收窄。种种不利因素导致房地产行业原     

投资社区商铺潜力大

<正>时下,"商铺是金"的说法已经深入人心。商铺以低风险、高回报的特征备受青睐。目前住宅用房的投资回报率约为6%～8%,而商铺的投资回报一般可达到8%～12%,甚至20%以上。另外,购买商铺既可出租又可自己经营,投资方式灵活,符合中国人实用性投的传统     

中国住宅投资与经济增长的相互作用与影响

本文试图运用经济学理论,借鉴国内外已有的研究成果,对我国住宅投资与经济增长的相互作用与影响展开分析,研究发现经济增长引领住宅投资,而反之不成立。因此,所谓的"住宅引领增长假说"在中国并不成立,而GDP的波动会引起住宅投资更加剧烈的波动。     

工行发行国内首款“1+1”芯片公务卡

<正>近日,中国工商银行成功发行国内第一款"1+1"芯片公务卡。该卡由一张国际品牌(VISA或MAETERCARD)单标识芯片公务卡与一张银联单标识芯片公务卡组成,同时支持接触式与非接触式使用。据介绍,"1+1"芯片公务卡的两张卡片具有独立卡号,共享信用额度。客户在国内日常使用时只需携带一张银联标识公务卡,国际品牌标识的公务卡全球通用,更适合在境外使用。客户只需要填写一张申     

北京市住宅市场供求分析

北京市房地产市场的总体供求情况住宅市场发展迅速,房价上涨较快"十五"期间,北京市住宅开发投资、住宅竣工量和销售规模快速增长,累计规模分别为3239亿元、11504万平方米和9847万平     

“以房养老”水土不服“老少居住宅”或成良策

面对政策环境、法律制度、金融机制、传统观念等方面现存的困境,中国"以房养老"处境堪忧,而在商品房开发中配建"百年住宅""老少居住宅"等模式则被专家看好     

金融机构

外资加速角逐中国团险市场 随着中国对入世承诺的逐步兑现,"洋保险"终于得以进入市场潜力巨大的团体保险市场。作为首批获准在华经营团体保险的外资寿险公司,太平洋安泰人寿保险有限公司近日签下第一份团险保单。这也是上海寿险市场上外资寿险的团险"第一单"。     

七十年大限之后，如何撑起我们的“空中楼阁”

房屋必须建于土地之上,这是一个常识。从这个意义上说,"空中楼阁"是不可能会出现的。可是,如果土地不属于你了,那住的房子不就成了"空中楼阁"了吗?这并不是一个天方夜谭的话题。根据我国现行的法律,土地的使用是有一定年限的,比如,我们住宅的使用权不超过70年,商品房一般是40年。如果土地的使用权到期了,那房屋不就成"空中楼阁"了吗?相关的个案已经在深圳出现。据10月9日《21世纪经济     

公有住房住宅专项维修资金管理探究

<正>《住宅专项维修资金管理办法》(以下简称《办法》)在2007年10月30日建设部的常务会议上讨论通过,并且经财政部联合签署,予以公布,从2008年2月1日起开始施行。《办法》中对住宅专项维修资金做了明确的定义:"住宅专项维修资金,是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。"并且住宅共用部位和共用设施     

对治理基层市场违法违规"贴费"问题的几点思考

一、基层市场的"贴费"现象 "贴费"是指通过违法违规的账务处理方式从一些领域套取资金,"贴补"另外一些领域的消耗.目前,保险市场"贴费"资金去向主要包括:一是向代理人超比例支付手续费,迎合"市场"的同时,逃避行业自律检查,规避税收;二是向不合法"中介"支付手续费,既有未取得资格的"中介组织",也有与业务直接相关的经办单...     

商铺投资是否有价值?

现在,住宅市场持续低迷,那商铺还能成为避风港吗?有许多投资者都提出了这样的疑问。然而有越来越多的迹象表明,原本颇受追捧的商铺投资,如今已遭遇寒流。曾经被视为金矿的商铺,如今正面临尴尬的境况,其投资价值早已今非昔比。因为电商崛起、供需失衡等多方面原因,"一铺养三代"的说法,对于大多数商铺来说,现在已成为一个遥不可及的奢望。     

从产业角度看法国远离“地产泡沫”

法国维持着较低的住宅更新率,从而避免了产业的大起大落。而当前我国的"短命"建筑普遍存在,上世纪80年代建造的住宅,很多面临着被拆迁的命运     

日本政府金融机构面临的问题

具有比较发达的政府金融机构是日本金融制度的特点之一。从40年代末开始,日本政府先后设立了许多公营金融中介机构,形成了公共金融体系。这些机构主要有政府金融机构、资金运用部、邮政局等。其中政府金融机构是公共金融体系的核心。由简称的"二行九库"组成,"二行"即日本开发银行、日本输出入银行,"九库"即国民金融公库、中小企业金融公库、中小企业信用保险公库、环境卫生金融公库、农林渔业金融公库、住宅金融公库、公营企业金融公库、北海道东北开发公库和冲绳振兴开发金融公库(1985年1月医疗金融公库与社会福利事业振会合并为社会福利·医疗事业团)。政府金融机构当初成立的目的就是补充和奖励一般金融机构向风险较大但却是国民经济所必需的项目投融资,同时对具有信用风险、担保能力很差却又不能确保所需资金的企业和个人进行投融资。     

农村不动产交易路径研究:基于城市住宅产权结构及交易制度

新中国成立以来,随着土地制度的改革发展,我国住宅产权制度发生了巨大的变化,城市住宅形成了多样的产权结构及丰富的交易制度,而农村不动产产权立法的滞后性,一定程度上导致其交易受限.因此,本文在分析城市不同类型住宅的产权体系及交易制度基础上,通过对比研究农村宅基地不动产产权结构特征,提出"三权分置"政策背景下农村不动产交易路...