巍巍广厦立天地小小银槌定乾坤：记北京市房地产拍卖有限责任公司

作为我国目前最大的房地产破产案，玫瑰园破产案曾一度引起各方人士的普遍关注。1999年7月16日的玫瑰园别墅区拍卖会自然也就成为各大媒体瞩目的焦点。在拍卖会上，北京市房地产拍卖有限责任公司的拍卖师一锤定音，玫瑰园最终以3．98亿元人民币的价格成交，成为迄今为止国内最大的房地产拍卖项目。房地产拍卖是房地产交易中的一种特殊方式。通过拍卖，不仅能够解决法律纠纷，保护国有资产，而且可以实现快速变现，促进经济发展。在国外，拍卖业早已有着悠久的历史，但在我国尚属新兴行业。随着市场经济的不断发展，它也将逐步走向成熟。为了…     

对我国房地产拍卖的思考

房地产拍卖作为房地产交易的一种重要方式和房产销售的主要手段，在国外，尤其是经济比较发达的国家和地区十分活跃。拍卖成交的房产交易额占商品房销售额的五分之一左右，而在美国这一比例高达三分之一。我国的房地产拍卖，在整个拍卖市场和房地产市场中都属于“后起之秀”。     

中国发展房地产信托投资基金的思考

中国发展房地产投资信托基金具有可行性。但中国发展房地产投资信托基金缺乏有力的法律保障，缺少对房地产信托的税收激励政策及相应人才的缺乏，在一定程度上妨碍了房地产投资信托基金的发展。因此，健全中国房地产投资信托基金有关法律法规。完善其组织形式并加强管理非常重要。     

房地产开发项目成本控制研究

随着我国经济的快速发展，城市化进程的加快，我国的房地产事业正经历一个高速发展的时代。在这样的时代背景之下，房地产开放事业绝大多数实行的成本管理不完善，成本控制的意识也欠缺。但是在近些年来，市场经济的发展伴随着政策法律的相对完善，国家利用宏观调控手段对房地产事业进行调整，房地产对于这一系列的变革正遭受着新一轮的挑战。房地产开发企业要想迎接好这一轮挑战必须加强自身的价值链分析，对成本控制做好全面管理，建立一系列应对市场经济变革的精细化管理，才能度过难关，取得自身的健康发展。     

关于我国房地产经济管理的若干问题研究

随着近年来我国社会主义市场经济体制的日趋完善，使我国房地产事业进入到一个黄金发展的时期。房地产的快速发展，为地方财政收入的增加、小康社会的构建、国民经济的发展起到很重要的作用，同时也出现了一些经济管理上的问题。本文先是分析了我国房地产经济管理目前出现的一系列问题，然后从房地产经济管理的体制、长短期目标、法律政策三个方面提出了完善我国房地产经济管理的一些方法。     

房地产产权的登记制度研究

随着市场经济的迅速发展，我国房地产市场也日益繁荣起来，房地产产权登记制度在维护房地产市场的秩序，保证房地产交易安全方面起着重要的作用。因此我们应该吸收国外先进的立法经验和理论，完善我国的房地产登记制度，这对我国房地产业的健康发展和我国民法的基础制度的完善有着重大意义。     

房地产市场发展中的银行信贷支持研究

本文针对目前我国房地产市场中的银行信贷存在的主要问题提出对策,即:银行通过充分运用规模、投向、利率的作用,引导房地产结构调整、抑制房价上涨;防范因信息不对称造成的房地产贷款上的逆向选择和道德风险;完善个人信息体系建设;以及严格执行有关房地产贷款管理规定,其根本目的是保证房地产市场健康有序地发展。     

利用网络经济进行房地产企业成本管理的若干思考

随着我国房地产行业高速畸形发展，进几年国家从多个角度进行了宏观调控，我国房地产行业也日益成熟，逐渐走向正规化，房地产行业的未来发展和现行的经营理念都有了很大的变化，对于健康的企业来说，成本控制已经成为了管理中的重中之重，对于那些中小房地产企业，要想能在这种激浪中生存下去，就更要将成本管理理念引入企业经营之中，尤其在现在网络经济普及及完善的形势下，运用网络经济手段进行房地产企业的成本控制，是关系企业成败壮大的一个有效手段。因此，本文结合我国房地产行业目前的世纪情况，探讨了网络经济下企业成本管理与控制的手段。     

浅谈新会计准则下投资性房地产的确认与计量

随着我国社会主义市场经济的发展和完善，房地产市场目益活跃，企业持有的房产除了用作自身管理、生产经营活动场所和对外销售外，出现了将房地产用于赚取租金或增值收益的活动。投资性房地产作为一项带有投资性质的非金融资产，     

探讨房地产企业如何完善财务管理的问题

随着我国市场经济的不断发展,房地产企业发展迅速,传统的财务管理方式不再能适应现代社会发展的要求。在与国际经济接轨的新形势下,如何完善财务管理更好地推动房地产企业的发展呢?本文简单介绍了房地产企业财务管理的内涵及特点,寻找出当前房地产企业财务管理存在的问题并提出一些对策。     

我国房地产投资信托发展途径选择

近几年伴随着房地产业的发展，我国房地产投资信托发展较快，但在发展过程中存在诸多问题。分析我国房地产投资信托可供选择的模式，并对完善房地产投资信托的途径进行探讨具有现实意义。     

关于我国目前房地产经济管理现状的思考

随着社会的发展，国民经济结构发生了突飞猛进的跨越，房地产经济成为我国国民经济发展的重要内容，房地产经济取得了巨大的成就。伴随着房地产经济的飞速发展，带动了一系列相关经济的发展，伴随着产生了许多相关的风险，于是房地产经济管理也就越来越重要，目前我国的房地产经济管理还存在着不足，本文就我国目前房地产经济管理现状进行思考和简单的分析。     

论新形势下的房地产营销策略

自从我国土地转让市场化和住房市场化以来，我国的房地产行业取得了突飞猛进的发展。毫无疑问。房地产业成了国民经济发展的支柱型产业之一，这无论是在国家经济发展的主管机构还是在经济学界都得到广泛的公认，但2007年10月以来无疑是我国房地产业发展的一个转型期。文章从新形势下的我国房地产现状、我国房地产营销面临新的形势和新形势下完善房地产营销的策略三方面进行了阐述。     

浅议投资性房地产

随着我国社会主义市场经济的发展和完善，房地产市场日益活跃，企业持有的房产除了用作自身管理、生产经营活动场所和对外销售外，出现了将房地产用于赚取租金或增值收益的活动。投资性房地产作为一项带有投资性质的非金融资产，是理论界和实务界关注的焦点。新企业会计准则首次将投资性房地产作为一项单独的资产予以确认，并首次在对非金融资产计量中引入了公允价值。该准则的颁布实现了我国会计准则与国际会计准则的接轨，然而在实际应用中，企业仍需解决诸多投资性房地产的相关技术难题。     

关于房地产企业财务管理问题探讨

随着社会主义市场经济体制的逐步建立．我国房地产业得到迅猛发展,并在社会经济牛产中占有越来越重要的地位。丰厚的利润吸引许多房地产开发公司的参与,楼市行情一度上扬。为了抑制高额房价,我国政府出台一系列宏观调控政策以调整我国房地产行业。在这种背景下,房地产开发企业财务管理如何适应市场经济需要,在激烈的市场竞争中寻求立足点与发展之路,己成其为广泛探索的重大问题。文章分析了房地产开发企业财务管理存在的主要问题,并提出了完善房地产开发企业财务管理的措施。     

市场化手段出让国有土地使用权的博弈问题研究——基于地方政府和房地产开发商视角

随着我国土地使用制度改革的深入和土地管理体系的日渐完善,以市场化手段出让国有土地使用权已成为政府供地的主要方式。在博弈相关理论下,招标、拍卖、挂牌出让城市土地使用权过程中,地方政府和房地产开发商之间会产生相应博弈。欲合理利用土地资源,就须规范房地产开发商行为和规避地方政府操纵土地出让价格等现象。     

关于房地产企业会计工作中相关问题的思考

近年来在经济的带动下，我国的房地产业得到快速的发展起来，随着房地业规模的不断扩大，其在国民经济中的比重也不断增加，对国民经济的增长起到了极其重要的作用。房地产企业具有高投资、高风险及周期长的特点，在企业的发展过程中都有规范和完善的财务制度，对企业的财务情况进行有效的掌控。但目前房地产企业的会计工作中还存在着一些问题，影响了企业财务管理的水平，所以采取切实有效的措施进行解决，从而促进房地产企业健康、持续的发展。     

房地产经济管理中存在的问题及对策思考

随着房地产经济的快速发展，其已经成为我国国民经济产业的重要组成部分，在改善人们居住条件、提高地方财政收入、带动其他产业发展等方面发挥着不可忽视的作用。但是，当前我国房地产经济的繁荣仅停留在表面现象，其在管理中仍然存在着诸多亟待解决的问题，如不予以妥善处理势必影响房地产市场的健康持续发展。基于此现状，本文通过对我国房地产经济管理中存在的问题进行分析，进而提出应对之策。     

我国房地产税制改革研究

近几年,我国房地产行业高速发展,市场竞争程度不断加剧。为了消除房价上涨对市场经济的影响,增加财政收入,完善我国的地方税制,改善资源配置,促进公平效率,缩小贫富差距,房地产税制的改革迫在眉睫。通过对我国房地产税制的问题研究以及国内外税制设计进行比较,有望找出合适的房地产税制设置,优化房地产税制结构,加强房地产税的征收管理,最终达到提高国家财政收入,合理调控房地产行业发展的最终调研目标。     

房地产商要善于把握入世机遇

一、入世后，我国政府势必按照国际惯制定相应的政策、法律和法规，我国房地产企业应尽快适应规则。我国房地产市场发育晚、时间短，从市场孕育发展至今不过短短十几年的时间，在此期间国家虽然出台了《中华人民共和国城市规划法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国土地管理法》、《商品房销售管理办法》等一系列法律、法规，但是不配套、不完善，还存在着许多疏漏。从全国范围来看，许多城市和地区依然存在着暗箱操作、违规操作现象。加入WTO，我国政府必然按照WTO的有关规定，制定符合国际惯例的政策、法律和法规，市场将…