岭南园林美天下--记广州市园林建筑工程有限公司

园林建筑是人文的表现,它反映了一个社会的形象。1993年到2005年,一株园林建筑幼苗经过数年已长成大树。在四千三百八十个日日夜夜里,青翠的绿叶遮住了烈日的阳光,带给用户一片片实实在在的荫凉——这就是广州市园林建筑工程公司。它是园林古建筑施工一级企业,城市园林绿化二级企业,室内园林工程设计丙级资质,被广州市建委评定为城市综合开发三级企业,广州信用一级企业并获得ISO9001认证,物业公司被评为国家物业管理三级企业,机修厂被评为广州市汽车一类维修企业。公司致力于园林建筑及各类公用和民用建筑,房地产开发经营和销售,物业管理…     

顾客满意视角下的物业服务问题研究——基于江阴市住宅小区的调查分析

文章从顾客满意度在住宅小区物业服务中的作用着手,将"顾客满意"理论应用于物业服务行业,分析了影响物业服务顾客满意的因素,根据物业公司在住宅小区服务中存在的具体问题,提出相应的解决办法,以促进住宅小区物业服务水平的提高,对于促进物业公司服务水平的提高具有重要的作用。     

福建漳州城市综合开发有限公司提升城市品质打造都市花园

福建漳州城市综合开发有限公司前身为创建于1984年的漳州市城市综合开发公司。2004年，公司按照市政府的要求进行体制改革，由国有企业改为民营股份制企业。目前，公司有六个部门（综合部、营销部、计财部、工程部、技术部、征地拆迁部）和两个下属公司（综发物业公司、正信装饰建材公司），员工43人，其中专业技术人员16人，是福建省最早创办的国有房地产开发公司之一。     

抓住机遇 加速广州国际大都市建设步伐

在1992年广州市八届人大五次会议上,黎子流市长正式提出了把广州市建设成为现代化国际大都市的战略构想。去年4月,广州市政府在广州市社会科学院的协助下,召开了“现代化国际大都市:迈向21世纪的广州国际研讨会”,引起了国内外有关方面的关注。同年9月,广州市被世界大都市协会正式接纳为该会的会员,成为我国至今唯一加入世界大都市协会的城市、亚洲加入这一国际组织的四个城市之一。建设国际大都市这一战略构想,是广州集体决策的结晶,是广州市广大市民的历史追求。她反映了当今世界经济社会发展的新格局和广州市经济社会发展的新要求。     

提高住宅小区物业服务质量的策略研究

住宅小区通常选择物业服务公司提供物业服务,物业服务公司必须提供令住户满意的物业服务才能长期受聘于住宅小区,为此本文提出一种新的提高住宅小区物业服务质量的过程方法。通过文献查阅、同行考察、业主调查及关联分析等提炼出住宅小区业主需求指标和物业服务要素,采用层次分析法确定需求指标权重,根据业主满意度调查和标杆物业公司考察设置住宅小区各项需求目标值,应用质量机能展开技术分析服务要素重要度,综合考虑各项服务要素重要度和实施可行性制订物业服务措施对策。经温州某住宅小区应用验证结果表明该过程方法切实可行。     

花城美与住宅小区管理

80年代末至今,我国城市住宅小区综合开发进入了一个前所未有的发展时期,住宅小区的数量、规模、档次等都是过去所不能比拟的。迈向现代化国际大都市的广州,城市的建设开发热火朝天、房地产也高速增长,各式各样的住宅小区纷纷建成,住宅小区的整体规划、开发及管理的水平在全国处于领先地位。要把广州尽快建成现代化的国际大都市,首先就要有一个现代化的、整洁美观的城市面貌。而每一个住宅小区就是城市的一个组成部分,是城市的一个缩影,因此,搞好住宅小区的管理,提高管理水平,给城市居民创造良好的居住空间和环境,可以促进广州现代化国际大都市的建设。     

广州住宅区管理的综合性和专业化

广州市住宅区实行综合性和专业化管理,是叻年代初期在东华实业公司营建的东湖新村和五羊村开始的。经过建设部门、房地产管理部门和房地产学会、协会的积极研究的推广,现在已扩展江南新村、晓园新村、昌乐园、广园新村、淘今坑小区、云泉新村等20多个新建的住宅小区。尽管各个住宅小区的管理体制模式有所不同,有专业公司为主进行管理的,也有街道行政为主与开发公司联合管理的,但一般都以综合性和专业化管理服务为主要手段。从而使到这些实行新型管理的小区,不但为居民提供了优美洁净、舒适方便、文明安定的居住区,而且为新型住宅区管理的发展提供了经验和理论。     

海口市物业管理存在的问题及对策

随着海南建省办大特区,省会城市——海口市市区面积由原来的18平方公里扩大到40平方公里,常住人口成倍增加,相应的住宅小区发展也非常迅猛。据统计;海口市目前已有新建住宅小区208个,物业管理公司180家。为了规范物业管理,省、市两级政府也采取了一些管理措施,有些举措还曾在全国领先。比如,在全国率先成立了省级物业管理协会,组织培训物业管理公司经理,省政府按照建设部《城市新建住宅小区管理办法》制定了《海南省经济特区城镇住宅区物业管理规定》。但是,就目前     

住宅小区雨水收集环保利用方案及其效益分析

在城市建设中,洪涝灾害一直是阻碍城市发展的难题。而实现住宅小区雨水收集利用,则能提高水资源利用率,同时减少城市排水压力。因此,要加强对住宅小区雨水收集利用方案及其效益的分析。本文以某小区雨水收集为例,介绍了雨水收集利用系统设计方案和雨水处理工艺,并分析了其雨水收集环保利用方案和效益,最后提出发展建议,以便推广该方案。     

浅析小区物业消防管理

1绪论 从1981年3月10日我国第一家物业管理公司——深圳市物业管理公司成立至今。我国的物业管理经历了十多年的发展己取得了很大的发展成绩。随着城市建设和住宅小区的发展，对住宅小区又有了新的要求，并不仅仅是对房屋的维修管理，还涉及到对附属配套设施、设备、场地、环境绿化、道路建设、治安等进行综合和专业化的管理。当前，我国物业安全整体形势趋于平稳，但状况依然严峻。在一些城市的物业里。入室盗窃、抢劫等多发性案件居高不下，火灾、坍塌事故时有发生。火灾作为波及范围广、影响性大的家庭事故，成为物业管理的重点。本文就将对小区物业服务中常见的火灾扑教对策加以阐述。     

深圳建设集团

深圳市建设(集团)有限公司是为顺应国有资产管理体系的深化调整，在原深圳市建设投资控股公司本部基础上设立的。2004年9月，根据市委、市政府关于国有资产管理体制调整工作的总体部署，市建设投资控股公司与深圳市投资管理公司和深圳市商贸控股公司合并，组建深圳市投资控股有限公司。2004年10月，在原建设控股公司机关本部、三个经营事业部门和合肥、东莞、龙岗项目公司及物业公司的基础上，组建了深圳市建设(集团)有限公司。     

现代城市住宅小区园林规划设计

随着经济建设的快速发展和城市化进程的加快推进，人们在追求经济效益的同时，对所居生态环境也有了更高的要求。现代城市住宅小区园林规划设计是城市住宅的重要组成部分，其对住宅居民的日常生活有着重要的影响。科学的园林规划设计能够有效提高住宅小区居住环境，同时对住宅小区的节能有着重要的影响。如何科学的进行现代城市住宅小区园林规划设计是园林设计人员、住宅小区规划建设单位面临的首要问题。结合实际，本人提出了一些设计思路，望能给同仁提供一些帮助。     

对搞好城市新建住宅小区管理的思考

城市新建住宅小区是指通过城市总体规划设计与施工，达到一定规模，基础设施配套比较齐全的住宅集聚区．“住宅小区”的提法起源于20年代美国建筑师，当时他们就提出了建设“邻里单位”的设想。二次大战后，城市居民的居住形式逐渐由“邻里单位”演变成住宅小区，同时有关建设、管理住宅小区的理论也在“邻里单位”的基础上日臻完善。就我国来讲，现行城市新建住宅小区（以下称小区）大多是在城市住宅建设体制实行统一规划、合理布局、综合开发、配套建设方针后形成的，是目前城市集聚式住宅建设的主要模式．从构成小区的建筑硬件看，其规划…     

营造健康优美的居住空间—浙江金都房地产开发有限公司创新之路

以人为本，不断创新，金都房地产开发有限公司在短短的七年时间里，由杭城房地产业的“小字辈”成长为“住在杭州”战略的“排头兵”。几年来，公司开发了30万平方米的住宅小区，均实现了百分之百期房销售。其中新金都城市花园荣获建设部住宅建设优秀试点小区的荣誉，全国10多个省市30多个城市的房地产业内人士、党政领导前来参观取经。     

确立理性发展战略科学决策科学管理—国有房地产企业发展探索

在建立现代企业制度的过程中，中房集团郑州公司紧紧围绕以国家城市住宅小区建设试点－郑州绿云小区为重点的开发经营，积极探索加强科学管理，建立现代企业制度的有效途径。公司现已发展成为河南省以房地产综合开发为主，兼有多种经营，经济技术实力雄厚的骨干企业，被省建设厅授予“河南省房地产开发优秀企业”。1995年建设部评为、全国房地产开发行业精神文明建设先进单位”。在多年的管理探索实践中，公司走出了一条切合实际的发展道路。     

业主在城市物业服务市场上的搭便车行为及其治理

单个业主在城市物业服务交易市场上扮演的一个重要角色是搭便车者。以这个角色为诱因,形成一个推动业主和物业公司之间矛盾不断强化的恶性循环机制。消除物业纠纷,建设和谐社区,一个重要的方面在于规范业主的行为。     

城市住宅小区污水资源化的最佳途径--中水回用

随着经济的发展和城市建设步伐的加快，城市缺水日益严重．据统计，在全国669个城市中，严重缺水城市达110个，全国城市日缺水量达1600万立方米，全年因城市缺水影响产值2000多亿元．水资源极为匮乏，水环境污染严重，已制约了城市社会、经济发展和人民生活水平的提高。为此，对城市住宅小区污水亟待处理并开发为第二水源，实施中水回用。     

城市土地利用协调性评价及障碍诊断——以广州市为例

文章通过构建城市土地利用协调性评价指标体系运用协调度模型和障碍诊断模型对广州市城市土地利用系统进行评价及诊断,得到2008年影响广州市城市土地利用协调发展的障碍因子有用地与投入增长弹性系数、单位建设用地产出增长率、工业用地占城市建设用地比率、城镇居民消费水平、城市建成区人口密度、城镇居民恩格尔系数和污水处理率六项指标,并有针对性地提出广州市城市土地协调利用的对策与建议.     

广州出台城市建设工程规划验收新规则

广州市日前公布《广州市城市规划管理技术标准与准则》，对广州市建筑工程和城市基础设施建设工程的规划验收标准进行了详细阐述。据悉，该规定自2006年2月1日起实行。《准则》要求，各类配套公建（包括附庸用房）、建设用地红线或建筑间距、建筑退让间距范围内的绿化、道路及其外部市政道路连接的道路等方面已建设完毕的建筑工程，城市规划行政主管部门可以核发建设工程规划验收合格证。     

物业管理收费有法可依

国家计委、建设部近日发布《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》的通知。该办法是为规范城市住宅小区物业管理服务的收费行为,维护国家利益和物业管理单位及物业产权人、使用人的合法权益,促进物业管理事业健康发展,并依据《中华人民共和国价格管理条例》而制定的。