谈谈对于我国房价高涨的原因及影响的理性思考

本文分析了我国房价高涨的原因以及房价高涨的影响，并提出了控制房价高涨的措施。     

房价再次高企的背后

房价再次高涨。今春以来，北京、上海、广州……全国的房价再次一路上涨，且涨幅极猛。在2005年的国八条中，就明确地以稳定房价为主旨，来实行宏观调控。可一边是调控不停，一边是涨价不止。可以说，如果说房地产价格如此高涨下去，中国经济所面临的风险也就会越来越大了。     

土地供应总量与房价

随着高地价以及房价不断地攀升高涨,探讨供地总量与地价及房价的关系成为必然,本文简要从本市房地产市场的发展论述了土地储备供地总量与房价的关系。     

论我国房价虚高的问题与对策

<正>从2002年至今,房价持续高涨,使得"安者居其所"对于很多人来说成了一种奢望。政府相关部门也因为房价的非理性上涨     

空置房成因与对策分析

房地产业逐渐发展为我国国民经济发展的支柱产业。近年来我国掀起一股股的房地产热,房价的不断上升,让人们产生对房价高涨的预期,导致了房地产泡沫。此外,伴随着房价高涨,商品房空置率也不断上升。本文将针对房屋空置现象进行分析,探究其原因。在此基础上,为适当的降低空置率提出一些建议与对策,促进我国房地产市场更加健康的发展。     

新世纪我国房价快速上涨的制度成因分析

随着房地产市场化改革以及国家一系列政策和制度的出台,房价经历了快速的向上攀升的阶段,房价高涨引起了广泛关注.文章探讨了引起我国房价快速上涨的制度成因,分税制度、土地储备制度、招拍挂制度和商品房预售制的出台,综合作用抬高了房价.认清房价上涨的制度成因,对于政府加强房地产行业宏观调控,引导房地产行业健康可持续的发展具有现实意义.     

中国的房地产泡沫不同吗？

中国房地产泡沫和其他国家的不同吗？此题目看似伪命题，房价虚高，泡沫就是泡沫，但是在中国认为国情不同、房价必然高涨的大有人在。     

对我国房地产价格的思考

自金融危机以来,虽然我国的房价有所松动,但仍维持高价运行并有再次上涨的趋势。面对此种形势,从引起我国房地产价格高涨并长期居高不下的原因分析入手,对如何使房价回归理性做了一定的思考。     

从参与主体角度论房价上涨原因及遏制措施

随着经济高速发展和城市化进程的加快,房价呈现猛烈上涨的趋势,即使在国家大力调控的情况下,房价仍高居不下,日益成为社会问题的焦点。房价高涨的原因多种多样,本文选取了房屋开发、销售等整个过程的参与主体的角度,全面深入分析了房价上涨原因,并结合个人理解浅谈了遏制房价上涨的几点措施。     

中国房价高涨原因浅析

近年来,城市房价问题已经成为上至中央,下至平民百姓最关心、最头疼的问题。对房价高涨原因的探讨与争论也伴随房价的飙升而不断升温,2009后更是如火如荼。本文对2002年以来有关中国房价上涨及其治理研究中有代表性的观点和结论进行了梳理,并简单的阐述了自己的观点。     

关于城市住宅价格控制目标的若干思考

近年来,高涨的房价不但影响了居民的基本生活保障,也不利于我国经济发展的转型。因此,房价问题引起了各级各地政府的重视,各项房价调控目标接踵而至。本文通过对各地房价控制目标实践现状的分析,从控制目标的制定依据和调控范畴角度出发,对其合理性与调控强度进行评价。分析结果表明,除个别城市外,大部分地区制定的房价控制目标过于宽松,对住宅市场价格波动的调控强度较弱。     

我国高房价成因及治理对策研究

21世纪的网络红词—"蜗居"蚁族"等从一个方面揭露了我国存在的高房价问题。我国当前主要城市的平均房价已经大幅度地超过了工薪阶级收入水平,以至于房价成为关系民生的重要话题。从导致我国房价高涨的原因出发,提出治理我国高房价问题的相应对策。     

聚焦京城二手房

一直以来,北京市的二手房价都在不动声色地稳中见长,2006年以来,各种房价高涨的刺激使二手房市开始崭露头角,购房者的类型也渐趋多元。     

房价影响因素分析

本文利用多项式回归模型讨论了房价与人均GDP、人年均可支配收入、人口密度、房屋造价、土地购置费等因素之间的变化关系,对影响房价的一些主要因素建立了房屋价格的分析模型,通过多次修正拟合,确定了了影响房屋价格的最主要因素,可以为解释现实中的房价波动提供依据,并且可以为政府调控房价提供一定的参考,便于对房价高涨等问题作出相应的措施。     

从房屋销售价格指数与CPI的关系看房地产市场的发展

近几年,房价的高涨,严重影响了CPI涨幅上行,导致了我国通货膨胀的压力较大。本文从房屋销售价格指数与CPI的关系研究房地产市场的管理与发展。     

遏制涨幅,不是降价

楼市新政直指房价,自在情理之中。2009年的楼市跌宕起伏,但是最终以房价地价的高涨收盘,而部分一线城市的房价地价涨幅惊人。截至2009年11月,20个重点城市中已有北京、上海、广州、深圳、天津、重     

房地产调控思路新探

自2003年政府加大房地产市场调控力度以来,房地产市场已经历了四载调控高压之年。但是,房价依然高涨,人们的住房压力仍然很大,调控措施的效果乏善可陈。因此,通过分析调控效果,探究房价高涨的原因,以改变调控的思路,变"急治"为"缓治",运用市场经济的内在机制,以真正达到调控政策的作用效果,从而促进房地产业的健康发展。     

北美主要城市与我国一线城市房价对比

近年来，不论国内还是国外，房地产市场备受关注，高涨的房价也成为热点问题。本文选取北美主要城市与我国一线城市，通过数据对房价进行比较，重点观察2008年金融危机前后，北美主要城市与我国一线城市的房价变化。     

住房公积金管理条例12年未修订 遭遇存废之争

现行的《住房公积金管理条例》（下文简称《条例》）实施已有12年。随着房价的快速上涨，公积金制度已呈现多方“不适”，修订《条例》呼声高涨，甚至遭遇“存废之争”。清华大学房地产研究所所长刘洪玉说，现行的公积金条例是2002年修订。10多年来,房价早已翻了几番，而近几年公积金实质性的改革“可以说没有”,修订条例呼声日益高涨。     

房产新政下的投资风险控制

面临各地高涨的房价，2010年4月，国务院出台了一系列房产新政。为帮助理性投资者控制风险，本文就房产投资活动，提出了一个可供参考的风险控制模型。