是他们狡辩还是我们误解?

伴随着房价的疯狂上涨，房地产商也因此成为了众矢之的。在博弈中。处于明显弱势的“房奴”将无权利下的不满和愤恨统统迁怒于与其直接交易的房地产商，他们大概认为之所以成为“房奴”，完全是因为房地产商的盘剥，甚至认为应该取缔开发商。     

取消房屋预售吓着了谁？

在地产界经过了两年调控之后,地产商们能够经受的冲击已经很有限了8月15日,央行发布《2004年中国房地产金融报告》,一条“考虑取消现行的预售制度”的建议,大大震动房地产商脆弱的神经。“七部委文件”(新八条)在5月11号出台后,房地产商放弃了与政府的博弈,对于政策、房价保持了和政府的惊人一致,“做政府和政策的好孩子”(某房地产商语)。但是,这次房地产商按捺不住了。     

房价的实质是土地问题

周末带小孩去一个小区上课。小孩在上课,我在小区里跑步,完成我每天一万步的计划。没想到的是,我的出现让小区内突然紧张起来：“房地产商来了!”、“潘石屹来了!”、“要拆我们家的房子了!”这些信息在小区内通过电话、短信等各种渠道快速传播着。这是一个“小产权小区”,上周政府刚贴出公告,     

“民主式”的法国物业管理

“法国式”业主大会的召开程序。在法国，房地产商在卖出第一套商品房前必须为自己的楼盘“配备”一个物业管理公司，对物业管理公司的选择往往是随机的，其标准通常是“就近”或“口碑”。大部分业主按规定期限入住后，物业管理公司开始运作，而房地产商原则上则从此与物业管理公司“两不相干”，     

中小房地产商的求生六式

“自有资金不够的小的房地产商,恐怕会逐步的消亡。但是不会是半个月,也不会是半年,我觉得至少应该是一个三五年的过程。”咨询师张甲伟对《当代经理人》表示。     

房地产商的“魔鬼经济学”

虽然夏天未走,但中国房地产商们已经提前感受到了“寒冬”的到来“。90平米”、“70%”、“二手税”,这些新一轮房产调控下的专有名词再一次让他们知道了什么叫“形势比人强”。但形势再强,也比不上任志强。这位以口无遮拦著称的地产老总最近对于风起云涌的地产调控再次喊话:“房子卖不出去,房地产商大不了不盖房了!”这种破罐破摔的姿态似乎是在提醒人们,中国房地产商们的处境是何等凄惨“。房东”居然比“房奴”还要痛苦,还要绝望。虽然众多地产大腕面对此次地产风暴选择了缄默,但这并不意味着他们没有任志强那种“受害者”的心境,“为什…     

深圳住宅开发的理念和住宅产品

中国房地产经营模式是房地产商统揽“土地-融资-规划-施工-销售-物业管理”的全部环节。土地是房地产商能够进行开发的原始支点，融资只是整个房地产开发运作的一个环节，还未形成完整的产业链。     

“不理智”的房地产

地方政府出让土地获取出让金，银行贷款给房地产商获得利息收入，房地产商开发土地卖给消费者赚取利润。不经意间，这样一个过去万试万灵的经济循环开始变成中国经济头上逐渐收紧的“紧箍咒”——促使经济过热，限制其他需求     

全新升级组团7、8栋开始认购

315国际消费者权益日当天，《广东建设报》在广东省消费者委员会、羊城晚报报业集团等媒体单位与协会的大力支持、协办下，联合广东各大著名诚信房地产商举行以“向来自世界各地的购房者献礼”为主题的宣传，进行了以“优化消费环境、实现放心购房”为实质内容的大型沟通对话会。而南方香江集团凭借消费者的口碑和自身不懈的努力，荣获了“2006广东著名诚信房地产商”的称号。     

五大重点区域土地供应充足

不少房地产商为了炒作房地产获得“暴利”的回报，到处鼓吹“地荒论”，这尤以那些明星似的房地产商为盛。有一位很有名的房地产商说“北京四环内的土地供应越来越少”，这成为他“土地供应严重不足”的主要依据。这种推论是错误的，成熟的市区当然土地供应特别新土地供应会越来越少的，这与一个城市土地供应是否充足没有关系。美国纽约的曼哈顿可以说是没有一平方米的土地可供应的，但我们不能说纽约用于盖房子的土地不够。房价上涨一是因为土地的稀缺性，另一个则是由于单位土地创造的价值增加，土地租金相应上升，别有用心的鼓吹“地荒论”是一种极不负责任的作法。     

真实的谎言当前楼市十大谎言大揭密

1．博鳌论坛房地产商齐声喊“涨” 评论：一句话：屁股决定脑袋。再加一句：贪得无厌，嗜血成性     

资讯·声音

“要死肯定是银行先死,房地产商后死。”,“股市自有沉浮,政府不应救,不能救,亦不必救。”,“很黑很后台!”,“我没有听错吧,连个手机芯片都要进口的国家,还是第一。那美国人、日本人、英国人等都要哭死了!”,“比赛比的是智慧而不是仇恨,我们不去恨百度,也不会认为易趣会恨我们。”,“你们不让我摆摊,我就不让你们好过！”,“我们将像火凤凰从灰烬中重生。”,“我觉得中国不要去学比尔·盖茨,有一个更好的偶像,苹果的史蒂夫·乔布斯。你看苹果做出来的东西,人性化,时尚感强,非常富有艺术气息。相比而言,微软在操作系统里面已经阻碍了整个工业的进步,英特尔也是。”     

怎样使新的经济增长点尽快增长──南宁市房地产现状浅析

如何进一步促进房地产市场的活跃,使住宅业在“九五”期间成为南宁市新的经济增长点？南宁市政府先后四次召开了各有关部门以及外资、内资房地产商建筑施工单位参加的“南宁市房地产政策研究工作会议”,会上,房产、土地、规划、建设、房改办、银行、公安等有关部门负责人以及房地产商代表纷纷就南宁市如何加快房地产开发,如何消化空置住宅,如何盘活房产存量、搞好房地产市场进行了研究,各抒己见,发表了精辟的见解。笔者根据会议研讨情况写出本文。商品住宅为何空里全国商品住宅普遍滞销已成为房地产商必须面对的严峻事实。据国家有关…     

富裕型城市住宅特征探讨

本根据我国经济发展的现状和趋势，探讨了富裕型家庭住宅需求的特点，提出了“环境”、“安全”、“方便”、“智能”及“多样”的特征，并作了简要的阐述。本观点可供行政决策部门、设计部门及房地产商参考。     

2008，房市拐点？

不只是谢文云，不只是王石，广大民众希望房价回归理性，肯定也是希望楼市“拐小弯”，而不是“拐大弯”。房地产业若是“拐了大弯”，受伤害的决不仅仅是房地产商。     

房地产商们的“南天门”攻防战

对不少开发商而言，正面临着“南天门”攻防战的严峻挑战，“生存，还是死亡？”成为房地产商们无法回避的问题。没有人愿意成为这场规模浩大的行业洗牌的牺牲者。     

投资者驻足观望：成都楼市引发次生地震

“5·12”地震后，成都房地产市场出现购买力下降、投资者退出诸多现象，这使成都房地产商陷入了至少是暂时的困境。     

反垄断的百姓解码

面对一些具有垄断地位的房地产商售房时的诸多“霸王条款”、个别行业形成的“价格联盟”等,消费者应该有权说“不”。弱女子邓维捷挑战银行卡跨行查询收费的官司已经显示出百姓参与反垄断的潜在价值。     

浅析房地产信托贷款之"预售登记"交易模式

一、预售登记”房地产融资模式释义预售登记房地产融资模式是一种附买回约定的房地产交易,即信托公司以向房地产商低价购买期房的形式向房地产商提供融资,房地产商在约定期限内溢价赎回信托公司所购期房。这种融资交易模式属信托公司特有的创新业务模式之一。交易结构图如下:二     

从房地产泡沫观成都房价

2003年中国国内地价、房价即开始上涨,经2004年初与年中稍作盘整后于下半年一路飞涨,据报道涨幅达14%左右;2005年伊始,房地产商与政府“默契”的“无泡沫说”和民间高调的“泡沫崩盘说”依然你来我往,针锋相对。