浅议房地产市场定位发展及应遵循的原则

成功的房地产开发离不开准确的市场定位,房地产项目定位不仅是房地产项目开发过程的起点,还为产品规划设计、现场施工建设及项目销售和物业管理奠定前期基础,关系着项目开发的成效。因此,了解房地产项目定位理论发展,遵循房地产项目定位的原则,以确定项目的合理定位,至关重要。     

商业房地产项目多维定位的理论借鉴

文章认为我国商业房地产发展历史较短,相关的理论研究尚不完备,特别是理论界对商业地产定位研究、经验积累须做进一步探索,在此,笔者提出商业地产项目多维定位的理论借鉴,一方面全面总结了与商业房地产和商业零售业相关的国内外定位理论研究现状,另一方面其理论涵盖了商业地产项目定位思想、定位策略、定位原则、定位内容、定位程序和定位方法,为房地产开发商开发商业地产项目进行科学的项目定位提供有益帮助。     

房地产开发项目定位与实践研究——以商洛“全兴紫苑”为例

项目定位是房地产开发项目能否实现预期的目标,甚至影响项目是否成功的重要环节。结合"全兴紫苑"项目,从区域市场投资环境、客户定位、竞争分析、项目SWOT分析、项目定位等5个方面进行分析,探讨了房地产开发项目定位的基本方法。项目定位的整体研究,确保了"全兴紫苑"项目开发预期目标和效果的实现,为其他房地产开发项目提供了经验借鉴。     

我国养老房地产发展的战略思考

在当前住宅房地产市场处于低迷的情况下,我国的养老房地产出现了民营、外企、国企以及保险业的蜂拥而入同质无序竞争的态势。因此,必须尽早防范这种畸形发展,从发展战略角度探讨如何抓住市场、资源、能力、关系四个关键要素,促进其健康有序、可持续发展。一、市场定位及有效需求与供给市场定位关键是客户价值定位。不同的养老房地产,应以客户至上的价值细分所服务的客户群,为哪个细分的客户群服务,就提供哪个客户群需要的产品及服务,以达到有效需求与有效供给匹配。这样,才能有效防止养老房地产无序竞     

聚类分析在房地产市场定位中的应用

文中主要以太原房地产市场为研究目标,采取几个比较典型的项目数据作为数据来源,运用聚类分析的方法研究目前影响太原房地产市场销售率的主要因素,从而为以后房地产开发企业的市场和产品定位给予一定的指导作用。     

多元统计技术与房地产楼盘定位

随着我国住房住房制度改革的不断深入,商品住宅楼盘开发成为现在房地产开发的的主要项目,并且其间存在的竞争也越来越激烈,所以在决策阶段房地产楼盘的定位成为重要的问题,准确的定位为日后的销售和资金回收奠定了良好的基础.本文从多元统计技术原理入手,将多元统计技术与房地产楼盘的定位联系在一起,力求为房地产楼盘的准确定位找到一个捷径.     

我省房地产产品定位解析

产品定位是20世纪80年代市场学提出的一个新概念，它渊源于目标市场，又把目标市场的内涵推向新的境界。产品定位是指企业以产品独特形象和风格，为其在市场和目标顾客的心目中安排一个理想的、受偏爱的位置。产品定位特别，重视消费者的需求，重视产品的特定形象。产品定位是房地产企业市场营销不可或缺的基础工作，也是房地产企业营销致胜的法宝。     

住宅产品的三层次定位方法

当今,住宅市场中产品同质化倾向日趋严重,住宅产品缺乏个性。无论在产品功能上,还是在产品的建筑风格、户型设计、环境营造、配套设施等方面都大同小异。这与很多房地产开发企业盲目克隆,对产品定位无所作为,缺乏创新的勇气和激情有关。 产品定位是创造产品差异化,从而建立竞争优势的有效途径。正确的产品定位是房地产开发企业在竞争中     

生态价值在环境与社会中的定位分析

本文针对目前生态保护和建设的实践中对生态价值认识的不确定性、不准确性,从生态价值构成要素的分析入手,给生态价值以质量、空间和数量上的定位。质量定位从生态层面、价值而构成坐标系,建立数学模型,进行分析,旨在更加科学有效地推行生态环保措施。     

浅谈我国房地产产品定位

产品定位是房地产项目的核心部分,定位的准确与否成为整个房地产项目成败的关键。文章从房地产产品定位的内容与方法做分析,探讨定位的方法。     

基于结构方程模型的商业地产项目定位评价指标体系研究

准确的项目定位是商业地产成功开发的关键。本文通过对商业地产项目定位内容以及影响因素的分析研究,结合文献资料,从项目定位的可实施性、项目定位的全面性、项目定位的独特性、项目定位的社会效益等方面构建了商业地产项目定位的评价指标体系,并通过结构方程模型对建立的指标体系进行检验,验证了该评价指标体系的合理性。     

房地产市场产品定位策略的实证分析——以武汉市新推楼盘为例

在我国房地产市场上,一个楼盘项目中经常会同时配置面积大小不等的多个户型,但目前对于这种现象的研究十分有限。本文通过搜集武汉市近3年来331个新推楼盘的资料,对所得的数据进行二元LogistiC回归处理后发现,建筑类别、装修状况、建筑面积和规划户数对于武汉市房地产企业的产品定位策略有着显著影响,而区位、物业类别、开发商类型和住房均价对房地产企业的产品定位策略影响并不显著。     

盛京 盛智 盛会

入夏以来,从江苏到浙江,再到广东。温家宝总理在调研和视察工作中,反复提到＂充分估计形势的复杂性、严峻性＂,强调＂千方百计稳定经济增长＂。如何＂在复杂严峻的形势下稳定经济增长＂？沈阳市政府在城市经济发展的这个大课题上,不可谓不＂千方百计＂,殚精竭虑。此次＂2012＇未来城市可持续发展论坛暨第十届中国地产经济主流高峰论坛＂在沈阳的成功举办,得益于沈阳市政府、中国市长协会、中国宏观经济研究会与《房地产导刊》之间的真诚合作。《房地产导刊》作为＂中国城市运营地产首脑读物＂,     

房地产市场产品定位策略的实证分析——以武汉市新推楼盘为例

在我国房地产市场上,一个楼盘项目中经常会同时配置面积大小不等的多个户型,但目前对于这种现象的研究十分有限。本文通过搜集武汉市近3年来331个新推楼盘的资料,对所得的数据进行二元Logistic回归处理后发现,建筑类别、装修状况、建筑面积和规划户数对于武汉市房地产企业的产品定位策略有着显著影响,而区位、物业类别、开发商类型和住房均价对房地产企业的产品定位策略影响并不显著。     

论我国房地产泡沫防范管理

房地产业是国民经济的支柱产业,又是经济泡沫的主要载体之一,房地产泡沫有严重危害,我国房地产存在泡沫,应加强房地产泡沫防范管理。     

基于新形势下我国房地产项目管理中存在问题思考

房地产开发项目是系统性工程,其分成工程项目的决策期、设计期、实施期。房地产项目管理解决的是时间、人力与技术三者之间的协调性,确保高效保质完成工程项目的建设任务。本论文在论述新形势下我国房地产项目管理存在问题的基础上,提出了解决这些问题的对策,以期提升新形势下我国房地产管理水平。     

房地产信托行业中道德风险的经济学研究

近年来,由于房地产和信托行业都进入了国家宏观调控的上升通道,房地产信托行业的投资者遭遇道德风险的形势变得更加严峻.本文从房地产信托的运作流程以及各相关参与主体各自不同的利益要求出发,站在投资者的立场,从经济学的各个角度对导致投资者在房地产信托中遭受巨大损失的道德风险进行了深入的研究;并简要地对治理房地产信托行业的道德风险提出了改进建议.     

我国当前房地产经纪行业发展背景分析

房地产经纪行业作为现代服务业的一个重要组成部分,随着《房地产经纪管理办法》的颁布实施,已经开始走向法制化轨道;调控成效日益显著的同时,房地产经纪行业也面临新的挑战,但从长期来看,房地产经纪行业发展空间依然很大,有待通过规模化、品牌化途径走向快速发展轨道。     

高校房地产管理信息系统的开发与应用

高等学校的房地产资源是办好学校的必要物质条件,其使用效率和完好程度的高低是衡量一个学校办学效益和管理水平的重要标志之一。文章从高校房地产管理工作的重要性出发,分析了房地产管理的特点,提出了新的科学管理模式。