大型居住社区建设基地核发房屋拆迁许可证的方案分析

根据市委、市政府统一部署，2009年以宝山顾村、嘉定江桥、闵行浦江、松江泗泾、青浦华新、浦东周康航、曹路、三林等八个建设基地为重点，加快推进本市大型居住社区建设和管理。2010年全市以市区联手方式启动第二批大型居住社区土地储备工作，共涉及浦东、嘉定、奉贤、闵行、青浦、宝山、松江等7个区13个拓展基地．规划用地面积约55平方公里。     

智慧社区目标导向下老旧社区适老化改造研究

随着时代的发展,我国人口老龄化现象日益严重,许多城镇社区组织建设过程中,发现了较具代表性的老龄化社区。这些老龄化社区除了居住人口为老年人之外,社区本身的基础设施建设也十分陈旧。倘若不对这类社区进行适老化改造,那么居住其中的老年人就无法拥有高质量生活体验。进入智能时代后,智能化社区建设也开始逐步兴起,对于行动受限的老年人而言,对其居住的老旧社区进行智能化改造是很有必要的。论文对此进行研究与分析。     

数字

正77亿元上海在大型居住社区配套建设中,加大医疗结构和教育机构与大型居住社区协作、配对,以及加快商业、银行、邮政、文体、敬老等公建设施的配套和服务。2012年还将对在建基地外围市政配套项目安排77亿元市级建设财政补贴,努力推进配套项目与住宅建设同步。据悉,沪上征收安置住房的建设和供应力度不断加大,上半年,市区     

基于社区的营销探讨

社区,作为居住在同一地理区域、拥有共同心理和社会连接的人群共同体,从营销的视觉看已成为一个新的有价值的细分市场。本文分析了社区营销兴起的必然性和社区营销的优势,并在此基础上结合社区建设和发展实践探讨了社区营销的开展和运作。     

政府主导下的大型居住社区建设管理研究——以上海市宝山区罗店居住社区为例

2010年上海市选址新一轮23个大型居住社区项目,以"市区联合储备、以区为主"的政府主导模式进行开发建设。根据保障性住房建设任务,市、区两级政府签订目标责任书,将年度保障性住房建设推进完成情况纳入区年度绩效考核,接受同级人大、政协的监督。     

大型住宅社区建设之我见

目前,我国很多房地产开发商喜欢追求建设大型住宅社区,似乎住宅社区规模越大、越封闭,档次就越高。从表面看起来,这是一个社区建设与管理的问题,但从规划角度而言,却是一个涉及整个城市规划是采用大网格还是小网格的基本原则问题。本文对大型住宅社区的建设与发展进行了剖析,并     

用法治思维和法律手段攻坚克难——“大型居住社区保障房建设和管理研讨会”综述

日前,上海市房产经济学会、闵行区房管局在浦江镇政府会议室联合召开“大型居住社区保障房建设和管理研讨会”。来自市住房保障和房屋管理局住房保障事务中心、闵行区房管局和浦江镇政府社区办公室、物业服务企业的领导,专家作了交流和研讨发言。     

龙凤园社区消防工作的思考及对策

近年来,无论从火灾起数还是从伤亡人数和火灾损失来看,居民火灾在火灾总数中都占有较大的比例,而且时有重特大火灾发生,可见居民住宅防火是我们面临的一项重要工作。而居民住宅分布散、数量大,是消防部门日常监督管理的一块薄弱区域。虽然近年来随着社区消防工作的深化和大力推进,居民住宅整体防火环境有所改善,但居民住宅的火灾隐患仍然普遍存在。依照公安部颁发的推进消防安全“四个能力”建设,构筑社区消防安全“防火墙”工程的统一部署,要求社区居民必须有检查消除火灾隐患、扑救初起火灾、组织人员疏散逃生和消防宣传教育培训四个能力。它涉及社区消防安全的多方面,是和谐社区建设消防工作的基本要求,也是每个人进入社会必备的能力。长庆龙凤园社区作为企业主导型社区,是供长庆油田职工家属纯生活居住的一个大型社区,因此搞好社区消防安全管理,将是安全社区建设的一项重要内容。     

加快推进农村社区建设的调查与思考——以山东省寿光市古城街道为例

农村社区建设是时代的要求,是推动农村经济和社会全面发展的重大战略举措,是建设社会主义新农村的重要内容。山东省寿光市古城街道结合本地实际,抢抓机遇,加快农村社区建设,实现了农村居住方式的大变革。     

浅谈龙凤园社区燃气安全管理的现状及对策

近年来,我国燃气事业取得了长足的发展。燃气的普及应用为优化能源结构,改善环境质量,提高人民生活水平发挥了极其重要的作用。但是,随着民用燃气普及范围越来越广,每年因为燃气泄漏引发的爆燃、火灾、中毒事故越来越多,造成大量的人员伤亡以及财产损失,燃气使用安全也逐渐受到人们的重视。2010年以来,在油田系统社区多次发生由于居民天然气泄漏和使用不当危及居民生命、房屋安全等事故,已引起管理层的高度重视。长庆龙凤园社区作为企业主导型社区,是供长庆油田职工家属纯生活居住的一个大型社区,因此搞好社区燃气安全管理,将是安全社区建设的一项重要内容。     

居住社区形态对住宅能耗影响研究——以宁波市为例

优化能源利用效率是实现低碳城市建设的重要途径。以探究宁波市居住社区形态对住宅能耗影响为切入点,基于6个样本社区的形态指标和598户住宅调研问卷收集到的统计数据,运用多元线性回归分析方法在居住社区层面分析了其对住宅能耗的影响作用。研究发现宁波居住社区建设密度与距离市中心远近呈规律性分布,离市中心越远,社区密度越低,且低密度社区住宅面积普遍较大;家庭特征和居住社区形态均会对住宅能耗产生显著的影响;建筑密度对住宅能耗的影响作用呈正相关性;道路密度对住宅能耗的影响作用呈负相关性;住宅面积和类型亦会对住宅能耗产生显著的影响且程度大于建筑密度。因此,宁波市可以通过优化社区形态布局来降低住宅能耗需求,从而实现低碳城市建设。     

国外退休社区的发展及对国内老年社区建设的启示

中国已经进入快速老龄化阶段,老年居住问题成为城市规划领域近年来关注的重点内容之一,面对国内老年社区建设的逐步兴起,基于相关文献,以国外尤其是美国退休社区发展历程为线索,重点就退休社区产品及服务、持续照顾退休社区以及非规划式退休社区(自然退休社区)等方面的特征进行综合分析,并结合我国具体国情及发展现状,对老年社区发展类型、建设内容、发展趋势提出相关建议,以期为我国老年居住研究、规划设计和政策引导提供参考。     

大型居住社区管理与定位再思考

一、上海大居社区的现状2003年以来,上海市先后在七个区统一规划、组织实施大型居住社区建设,已有多个大居入住率超过了50%,社区管理和服务等各类问题开始逐步显现出来。为此,市多个部门、不同条线也组织了现场调研,寻找解决的方法。从调研的整体情况看,各个大居的问题具有共性:一是导入人群的特殊性(如低收入家庭、失业家庭、老年人口、弱视群体、外来居民占比高)。二是配套资源(硬件和软件)     

浅析我国社区弱势居住群体住房问题

社区弱势居住群体住房问题是城市社会学主要的研究对象之一,关系到经济、政治、社会发展的方方面面,现拟从介绍我国社区弱势居住群体的现状入手,分析我国社区弱势居住群体住房问题的成因,并提出解决我国社区弱势居住群体住房问题的建议。     

社区文化：中国特色政党文化发展的新路径

随着城市的发展和现代化水平的逐步提高，人们的居住条件有了极大的改善，社区已经开始成为我国党和国家基层工作的一个新平台，社区文化的培育无疑是贯彻政党文化、满足群众文化多样化需求的新载体。而社区文化与中国特色政党文化的相互融合为社区文化建设提供了新的发展途径。     

大型保障性住房社区物业管理问题实证研究——以广州市金沙洲社区为例

采用定量和定性相结合的研究方法,以广州市大型保障性住房社区———金沙洲社区为实证研究对象,通过入户访谈与问卷调查,并应用SPSS软件对相关数据进行处理,分析了目前保障性住房社区的管理现状与存在问题。并在此基础上,提出了由政府主导保障性住房社区物业管理、在保障性住房建设中物业管理提早介入及吸引高水平物业服务企业参与管理等对策;针对居住人群的特殊性,提出了完善社区公建配套设施、为困难家庭提供物业费补贴、引入社工组织及加强对一线员工的专业技能培训等措施;最后,针对保障性住房中的商业设施,提出了加强经营性物业资产管理以实现社区持续发展的途径。     

基于社区养老模式的公共空间设计研究

针对人口老龄化急速发展现状而进行的老年居住社区研究日益受到关注。本文的研究基于社区养老模式,试图从公共空间(而非老年住宅)视域探讨适宜于老年人生理及心理需求的社区公共空间设计问题,并通过传统分配型社区的相关案例研究,提出老年居住社区公共空间设计的思路,为分配型社区的公共空间改造提供一定参考。     

企业社会责任与城市社区建设

通过对企业的社区责任水平与企业特征之间的关系进行统计分析表明,经济效益与企业的社区责任水平呈正相关关系。在社区责任水平上,小型企业与大型企业不存在差异;服务型企业与生产型企业、外资企业与民营企业和国有控股企业存在显著差异。我国企业参与社区建设的行为具有明显的经济取向,受制度环境的影响,整体参与水平较低。转变政府职能,培养社会自组织能力,加强制度建设,提高企业的社区意识将是社区建设政策目标实现的重要路径。     

农民集中居住社区建设个案研究

以苏州市F社区为个案,研究农民集中居住社区建设中的三大问题:空间、网络以及参与。在阐明社区空间、网络以及参与现状的基础上,就如何塑造社区空间、如何拓展社区人际网络以及如何推动社区公众参与等,提出了相关对策与建议。     

城市居住空间的分化、排斥与整合——以南京市东山新区为例

在城市化与居住郊区化的进程中,居住空间分化是难以避免的社会与地理现象。试图将居住社区的空间分化与社会排斥勾连起来,从空间可及性控制角度切入探析社会排斥问题,并结合实证调研的成果对这些问题加以描述和分析。最后在借鉴新城市主义社区规划思想的基础上,提出居住社区空间整合的对策。