房地产产权交易的特点与形式

曾经一度火爆的房地产市场如今却又显低迷，低迷过后又会走向何方？是房地产价格过高，已经严重脱离社会平均购买力，房价下跌为期不远了；还是由于人口城镇化等刚性需求的原因，房价不仅长期处于高位．而且还有进一步上涨的空间。是立即买房，避免房价进一步上涨，遭受踏空损失，还是持币静观，等待房价下跌，坐收渔人之利。对于房地产买卖的时机，好像水中月、雾里花，想说爱你不容易!其实，房地产价格不仅受供求关系的影响，国家的宏观调控对房价的走势更是起着至关重要的作用。因此，作为普通百姓购房与否，更多的是要考虑自身的购房需求和购买力，更要研究房地产交易的特点和形式。     

昆明:蓝天白云总有时

颗粒污染物排放量大是一个大问题,颗粒污染物无归宿和难以处理同样是一个大问题,甚至是更大的问题;既要重视减排,又要重视忽视恢复与保护大气污染物的自然净化机制。为什么地理位置不佳的昆明会有蓝天白云、晚上能看到星星月亮和宁静的夜晚,吸引和激励外省竞相购买昆明的房屋度假或居住?     

黑车不黑

记得大约2年前，在北京市工商行政管理局的一个专家座谈会上，我的发言开场是：“我今天早晨是坐黑车来的，为什么？因为我等不到出租车。同时，我也要借这个机会表明我支持黑车的一贯态度。为什么？因为黑车不黑。”     

寻求偏好：差异化营销形成的心理机制

今天，我们都知道客户的重要性，甚至提出了客户至上的口号。满足客户需求已经成为几乎所有企业的座右铭。但为什么许多企业生产出来的东西没有人要呢？为什么许多产品消费者明明需要却不认可呢？原因就在于客户有偏好。我国企业界有一个几乎人人都熟悉的“市场分析法”，那就是动不动就说中国有12亿人，每个人只需买一次，一次1元，企业就可以销售12亿元。这种分析方法的毛病在于看到了需求但忘记了偏好。所谓偏好，就是客户比较喜欢甚至热中的情绪，而这是在普通的市场调查中很难发现和判断的，也是市场调查调查不出来的，但是我们可以通…     

《看不懂财报，做不好管理》

在日本，哪些企业在赚钱？为什么赚钱？如果是你，会怎样回答呢？你对现今赚钱的企业及其组织架构了解到什么程度？这是商业的基础。如果不了解兴旺的企业及其架构，就不能开展商业活动，因为赚钱的企业才存在需求，这种需求随着时代的变迁而不断变化。如果不知道哪里有需求，就不能开展高利润的贸易活动。     

四月热点评说

（一） 不涨价!这是4月13日全国工商联所属的24个行业商会发表的一份联合倡议书中的核心内容。在能源产品、原材料、人力成本不断上涨，物价上涨压力越来越大的现在，这三个字的力度有多大？说不涨价，是不是就真的可以做到不涨价？一时不涨价的承诺，又能不能真正稳定物价上涨的压力？要控制物价，除了企业自发的倡议，我们还能做些什么——     

为什么IBM不能进行网络直销

日前，IBM将其PC部卖给了联想集团。身为PC机的发明者，为什么最终竞争不过后起之秀Dell，以致要退出Pc业？为什么IBM不能像Dell一样实行网络直销呢？     

春运火车票价与市场规律研究

中国铁路运输是由国家垄断经营的,在考虑西方经济学的基础上,我们也应当结合中国的国情来考虑这个问题。在结合西方经济学中垄断市场上的差别定价策略的基础上,说明了春运不涨价的理论上的合理性,又结合中国的实际国情,指出了不涨价的政治意义。最后得出结论：在需求刚性、铁路垄断的情况下,市场规律根本难以发挥作用。春运火车票价不涨价不违反市场规律。     

中国茶PK立顿，谁是主宰？

中国茶不需要立顿，这一观点“惊艳”亮相后，似乎立顿要与《茶经》一同被“抛弃”，同样引来争议无数，有人“惊讶”：为什么这么斩钉截铁？有人立即拍案而起，撰文指出：中国茶真的不需要立顿吗？言之有物，论之有理。     

对不起，我也曾是丑陋的抢道者

对不起，我曾经将抢道和占道看作一种多么平常的事情，甚至抢得理直气壮，占得无比正当、我想过，别人都在抢，我为什么不抢呢，不然不是吃了很大的亏？我想过，时间这么紧，事情这么急，为什么不能抢一下呢？我想过，这条道反正空着，现在又没有紧急情况，空着多浪费啊，为什么在拥堵时不能充分利用一下呢？     

后媒体时代

所有形式的内容发布者，从新闻到音乐，都因为消费者不再为内容付费而感到沮丧。至少，他们是这么感觉的。实际上消费者从来没有真正为内容付过钱，而内容发布者卖的也不是内容。如果商品是内容本身，那为什么那些书、音乐和电影的价格总是取决于承载的介质呢？为什么好的内容价格却没有更高？     

用经济学的眼光看盗版现象

盗版现象由来已久。尽管各国都在一定程度上采取反盗版措施，以对盗版进行打击，但时至今日，盗版现象不仅没有得到有效的根除，反而还有日益漫延之势。那么，为什么会出现盗版呢？政府为什么要打击盗版呢？又是什么原因使得盗版现象屡禁不止呢？政府应该采取怎样的反盗版策略呢？本人拟用微观经济学的分析方法对这些问题进行探讨。     

中国粮食“价格链条”一线调查——“我好像又到了1996年”

自去年下半年以来，中国的粮食价格一路上行，引起全国甚至全球的广泛关注。然而，除了一堆堆统计数据和专家们头头是道的分析以外，我们不知道粮食市场的真实场景，我们不清楚，这个市场的各个环节是如何连接成一个完整链条的？价格是如何传导的？涨价的收益在各个环节主体之间是如何分配的？     

第二部分：策略 员工敬业度危机求解

从事人力资源工作的管理者总会感到困惑，为什么不管公司怎么努力，核心的员工总是还要选择离开呢？是因为公司规模小，效益不好吗？可他们离开后也并没有都进大企业啊，甚至有的还进了规模更小，效益更低的公司。     

空调价格战的经济学分析

为何会爆发价格战，价格战为什么经常在家电行业爆发？价格战对社会福利及降价厂商有何影响？本文试图从经济学的角度来分析这些问题。 一、价格战成因 １．经典价格理论的解释和困境 经典的供求理论认为价格是供求关系的反映，取决于供求关系。价格的波动反映了供求关系的不平衡。这种结论显然无法解释空调市场。随着夏日的临近，对空调的需求也将大幅提高。根据上面的理论，价格将会提高而不会下降。但事实正好相反。 ２．超级博弈模型的解释 经典理论无法解释需求高时反而会降价的原因是空调市场的产业结构不是完全竞争而是寡头垄断，即…     

阿姆斯特丹郊钼瞥

晚上九点半，旅游车才赶到荷兰首都阿姆斯特丹的风车村。正下着小雨，天色有些发暗，导游说，荷兰这地方要不是阴天，晚上十点还没黑呢。匆匆拍了几张风车的照片，小雨已经淋湿了相机，小心地擦擦水珠，打着伞迟迟不肯上车，因为我们知道，下次再来这里，就不那么容易了。     

宝钢要向米塔尔学习什么？

从1980年建立至今，通过一系列的并购，短短20多年时间成就了米塔尔这个全球钢铁行业的巨无霸。作为民族企业旗帜的宝钢，同样将并购当作企业快速发展扩张的捷径，为什么却只能做“中国第一”？米塔尔在哪些方面最值得宝钢学习借鉴呢？[编者按]     

社会主义市场经济为什么要讲求信誉？

社会主义市场经济为什么要讲求信誉？目前，在由计划经济向社会主义市场经济转轨的过程中，出现了一些讲信誉的吃亏上当，不讲信誉者却得不到制裁的现象，因而在一些人的思想中造成了混乱：市场经济是否就是坑蒙拐骗？市场经济要不要讲信誉？我们的答案是，市场经济必须讲...     

基于对磁化节油效果的影响因素分析

摘要：为什么安装同样的节油器，对于同型号的各个机车以及不同型号的各机车，节油率大小不等且不是一个统一的定值呢？为了说明这个问题，我们来谈谈磁化节油效果的影响因素。     

关贸总协定讲座(三)

<正>第三讲:中国重返关贸总协定 的前前后后 中国为什么要重返关贸总协定,许多人对此不甚了解。为此我们可以首先从最惠国待遇说起。 一、从最惠国待遇记起 1979年中美签订了最惠国待遇协定。最惠国待遇是建立在互惠原则基础上的。它意味着美国给予中国最惠国待遇,中国也必须给予美国同样的待遇。 本来是一件双方都有利的好事,可是中国为什么每年都为此伤脑筋呢?为什么每年中国都要接受美国的审查,等待美国国会的批准,才能得到美国的最惠国待遇:而中国给予美国的最惠国待遇既不用审也不用批呢?许多人对此不了解,甚至以为所谓最