实物期权:一种重要的创新金融工具

一、传统项目定价方法及其缺陷众 所周知 ,以往在对项目进行评估时都是采用净现值(NPV)法 ,即将项目在各个时点的现金流入与现金流出的差折现成现值 ,从而决定项目的价值。它有三个基本要素 :( 1)现金流。未来的现金流是不确定的 ,因此期望的现金流E [CF]要折现。 ( 2 )时间。将现金流与其相关的时间联系起来 ,这样才能将现金流正确地折现。 ( 3)风险。商业现金流是不确定的、有风险的 ,投资者要求高的折现率r。NPV的计算公式为 :NPV =∑ni=0E [CF] 1e-rt ( 1)如果NPV为正 ,那么就应该投资 ,否则就不投资。但近年来 ,各界对该法提出了许多严厉的批评。问题主要集中在NPV方法没有正确勾画出投资的情形 :一方面 ,折现率和现金流会随着不同的计算NPV的人而变化 ;另一方面 ,这种方法只对投资的运作定价 ,而没有对投资所带来的机会定价。Hayes和Garvin还认为NPV方法没有将管理者在项目遇到内在和外来的变化和冲击时调整计划———管理者的可变性 (Flexi bility)考虑在内。二、实物期权的基本原理近年来 ,对金融资产期权定价的发展引出了利用期权理论对实物资产定价的方法...     

投资项目评价净现值法的缺陷及改进初探

<正> 一、净现值法 净现值(NPV)是对投资项目进行动态评价的最重要的指标之一。该指标要求考察项目寿命期内每期发生的现金流。按一定的折现率将各期净现金流量折现到同一时点(通常是期初)的现值累加值就是净现值。可表示为:     

期权理论与资本投资决策

资本的本质在于寻求价值增值,企业从事投资也正是基于资本在投资过程中形成的利润（率）。本文试图通过比较这两种投资决策方法,进一步说明引人期权理论的投资决策分析。1传统的投资决策方法传统的投资决策方法是指以净现值（NPV）法为核心,根据NPV大小来判断一项投资计划是否可行的一系列方法的统称。目前普遍采用的有净现值法、内含报酬率法等。1．l净现值法净现值即从投资开始直至项目寿命终结时一切现金流量（包括现金流入和现金流出）的现值的代数和,即其中：F——第t年现金净流量FO——初始投资额r——预定贴现率n——开始投…     

项目评价指标—净现值的扩展

1净现值的概念及其决策规则1.1净现值的概念净现值即从项目投资开始直至项目寿命终结时一切现金流量(包括现金流入和现金流出)的现值的代数和,即NPV=∑nt=0CIt(1+r)t-∑nt=0COt(1+r)t(1)式中：CIt──第t期的现金流入COt──第t期的现金流出n──项目的寿命期r──公司的必要报酬率1.2决策规则在只有一个备选方案的采纳与否决策中,净现值为正者则采纳,净现值为负者不采纳。在有多个备选方案的互斥选择决策中,应选用净现值是正值中的最大者。2净现值的扩展公式(1)中隐含着以下两个假定：①一个投资项目的必要报酬率和再投资率在项目…     

技术改造货款项目评估的一个问题的探讨

<正> 开办技术改造贷款,支持工商企业的技术改造和技术进步,是国家赋予银行部门的一个重要任务。为了提高詹贷人员对贷款项目的评估水平和投资决策能力,中国投资银行、中国工商银行总行,分别编写了《工业贷款项目评估手册》、《技术改造贷款项目管理与评估》,书中通俗易懂地介绍了财务效益的动态分析方法,即运用货币的时间价值原理,分析项目整个寿命周期的净现值(NPV)的方法。净现值的计算虽然复杂一些,但却比我们过去只使用的一种不考虑货币的时间价值的静态分析法,更为全面和科学。净现值分析法能使项目的投资者、贷款银行,以一个预先确定的收益率(基准折现率),从分析项目全投资的净现值是否大于零,判断项目能否被接受;进而以内部收益率(IRR)的高低,判断项目可能承受多高     

现值计量属性的具体应用及存在的障碍

从我国企业会计准则的内容上看，我国现在适用的会计计量属性有很多种，其中现值计量是其中一个比价重要的计量方式，它考虑了货币的时间价值，对于企业现有的资产和负债来说，是综合考虑未来的发展而定，资产代表持续使用和未来变现时所产生的现金流量折现到核算时点的金额，而负债则考虑到一直持续到负债偿还时所付出的现金流量折现金额，所以，现值是一个很难估计和计算的计量属性，要考虑不同时点的货币时间价值，在计算量上也是非常巨大的。企业在应用的时候一定要谨慎，基于此，本文总结了现值计量属性在企业会计核算时的一些具体应用，在分析这些具体应用的基础上，探讨了我国现行制度下，推行现值计量还存在的困难及解决对策。     

评价投资项目的几种折现方法

<正> 西方国家由于采用传统的方法(简单投资收益率法及返本期法)评选投资项目存在有忽略时间因素等各种缺点,五十年代后期以来,开始采用折现现金流量法(即所谓“动态”方法)评价及选择项目。由于这种方法考虑了项目建设及生产服务年限内各年的现金流量的大小和时间差别,从而为评价项目提供了较为客观的基础。常用的两种基本的现金流量方法是净现值(NPV)法和内部收益率(IRR)法,而净现值比率(NPVR)法则可看作是与净现值法相类似的一种方法。数据表明,随着时间的推移,折现方法的应用日     

基于期权理论的风险资本投资决策

传统的投资决策一般采用净现值法。该方法首先通过估计投资项目未来的现金流量并利用资本资产定价模型(CAMP)选择与项目风险相适应的贴现率计算出项目的净现值,然后再根据其净现值大于零或小于零决定接受或拒绝该投资项目。其中隐含两个基本的假设条件:投资是可逆的,如果市场前景不好,投资可全部收回并重新选择投资;投资项目要么现在进行投资要么永远失去机会。     

基于实物期权定价的改进DCF投资项目评估模型研究

风险项目评估是风险投资公司投资运作中的一个重要环节,项目的评估结果将直接影响到风险投资公司的投资最终能否运作成功。传统的项目评价方法是现金流折现法,以净现值法最具代表性。但经验表明,传统的DCF法会低估项目投资价值,使投资人失去许多有价值的投资机会。本文试在DCF法基础上,引入实物期权溢酬,提出一种较为有效的基于实物期权定价的风险项目评估方法。     

对两个常用财务指标的审视

财务评价指标根据是否考虑货币的时间价值分为静态评价指标和动态评价指标。静态评价指标是指不考虑货币时间价值的评价指标，常见的有平均报酬率和静态回收期。动态评价指标则是指考虑了货币时间价值的评价指标，常用的如净现值和内部报酬率。动态评价指标因为既考虑了在项目寿命期内预期现金流量的大小又考虑了它们产生的时间，因而能对投     

从内含报酬率看深股投资价值

财务管理的内含报酬率是项目投资方案判断、比较和选优的最常用的一种方法。它是一个与净现值相联系的概念。净现值(Net Present Value)是把一项投资方案未来能获得的各种报酬按照资金成本折算为总现值,拿它与原投资折成现值进行比较,其差额作为方案取舍或方案选优的依据。内含报酬率(Internal Rate of Return)则是一种能使投资方案的净现值等于零的报酬率。根据这个报酬率对投资方案的每年现金净流量进行折现,使未来报酚     

基于技术进步效应的项目现金流量修正模型

<正> 一、问题的提出——传统净现值模型的缺陷 项目的净现值是指从项目投资开始直至项目寿命终结时一切现金流量(包括现金流入和现金流出)现值的代数和。即:     

房地产收益还原估价法与调整现值法的比较

房地产项目的估价方法通常有三种,即收益还原法、市场比较法和成本法,三种估价方法各有其特点、适用的范围。对商业、娱乐等经营性房地产项目的估价大多采用收益还原法。一、传统收益还原法的原理与缺陷1.传统收益还原估价法的原理。传统收益还原估价法实质上就是净现值法,简单地说就是估计项目的存续期,预测未来现金流量,并确定还原利率(折现率),通过折现计算项目的价值,最后,再根据委托方的要求,对土地、房屋进行价值分配,或者估计出房地产综合价值。因为房地产项目的现金流产生于未来若干时期,在现值计算中需对各期现金流折现后加总运算,…     

资产价值变化的动态模型及应用

一、资产价值动态模型的一般形式现以有限寿命的常规型资产项目的建设或购置起点为时间原点,将其建设与运行期间共ｎ年的现金流量划分为建设投资（负现金流）及运营净收益（正现金流,含期末回收资产余值）两个阶段,设零年的投资现值（以该项目内部收益率为折现率）之和为Ｋ。;第ｊ年的净收益为Ｂ;;期末资产余值为Ｓｎ（在收益中单列）。按内部收益率的定义,有式中后两项之和即是各年净收益在同样折现率下的现值之和,以Ｂ表示。由（１）式得由（２）式可知：当折现率等于内部收益率时,项目寿命期内各年净收益现值之和Ｂ。即等于投资…     

小议现金流贴现法的五种模型

企业估值无论是在实业投资和还是在金融投资中都有重要作用。现金流折现法从理论上讲是最完善最科学的估值方法,日前应用范围广泛。股息贴现模型、权益现金流模型、自由现金流模型、调整后现值模型,剩余收益模型是现金流贴现法中的五种常用估值模型,这五种模型都是从普通股权益价值的角度考虑企业价值,区别在于计算过程中强调的因素和计算的等式有所不同。如果各种模型假设条件相一致,那么这五种模型将得到一样的估值结果。在实际估值时。五种估值模型可以相互比较,相互验证。     

货币的现值观念及其在投资决策中的应用

<正> 在投资决策中,时间是一个重要的因素。对这个因素如不认真加以考虑,投资很可能会蒙受重大损失。而投资决策中的时间因素与货币的现值观念密切相关。发展中国家的投资项目与引进项目中,有的经济效果很差,就与缺乏这种观念有关。所以我们必须对这一观念加以探讨。一货币的现值观念从资金运动的观点来看,货币在不同的时间里具有不同的价值。现在的1块钱和未来的1块钱所具有的价值是不同的,前者被称为货币的现值,后者称为货币的终值。对     

基于不确定性的投资评价指标——净现值的研究

1　确定情况下的净现值概念及其决策规则1 1　净现值的概念　假定从项目投资开始直至项目寿命终结时一切现金流量 (包括现金流入和现金流出 )都是确定的 ,则净现值为从项目投资开始直至项目寿命终结时一切现金流量的现值的代数和 ,即ＮＰＶ =∑ｎｔ=0ＣＩｔ(1+ｒ) ｔ-∑ｎｔ=0ＣＯｔ(1+ｒ) ｔ (1)式中 :ＣＩｔ—第ｔ期的现金流入量ＣＯｔ—第ｔ期的现金流出量ｎ—项目的寿命期ｒ—项目的必要报酬率1 2　决策规则　在只有一个备选方案的采纳与否决策中 ,净现值为正者则采纳 ,净现值为负者不采纳。在有多个备选方案的互斥选择决策中 ,应选用净…     

浅析国内建设项目财务评价的主要盈利指标

建设项目财务评价是企业投资决策的重要依据。它是从投资者角度出发,计算项目的盈利能力、清偿能力和抗风险能力,判断项目的财务可行性。项目的盈利能力评价是财务评价的核心,主要评价指标有财务内部收益率、财务净现值和投资回收期。项目的盈利指标分为二类,一类是动态指标,一类是静态指标。动态指标需计算资金的时间价值,主要指标包括内部收益率、财务净现值、动态投资回收期等;静态指标没有考虑资金的时间价值,主要指标包括静态投资回收期、投资利润率、投资利税率等;动态指标是最重要的盈利指标。在计算和评价动态指标时,项目…     

浅析现金流量表在财务分析中的运用

一、现金流量表在财务分析中的运用 1 现金净增加额的作用。 对现金流量表的分析，首先应该观察现金的净增加额。一个企业在生产经营正常，投资和筹资规模不变的情况下，现金净增加额越大，企业活力越强。换句话说，如果企业的现金净增加额主要是由于经营活动产生的现金流量净额引起的，可以反映出企业收现能力强，坏账风险小，其营销能力一般也不错；如果企业的现金净额主要是投资活动产生的，甚至是由处置固定资产、无形资产和其它长期资产引起的，     

基于期权估价模型的企业价值评估

企业价值评估是财务管理的重要工具之一.现金流量折现模型是目前企业价值评估中使用最广泛的方法.将期权理论引入到企业价值评估中,在企业可预测的现金流的基础上考虑经营的灵活性、投资方案的多样性、市场的不确定性等因素,可以有效弥补现金折现模型可能低估企业价值的缺陷,使评估的企业价值更具指导意义.