通过信息化技术提升企业的运营效率

当前，效率问题已成为企业尤其是集团公司转型升级的首要基础和重要保障。然而，仍有部分公司的行政部门经常受到投诉：例如公文流转、信息传递的速度较低、办公成本居高不下、人工成本逐年攀升等问题。鉴此，基于信息化建设的原理和应用，本文提出了主张：只有建立办公自动化系统，才能解决行政部门的办公效率较低、行政管理技术相对落后、管理成本相对较高等问题。     

网络办公自动化系统开发分析

1 OA概述 人们普遍使用计算机来提高个人工作效率，但是在需要许多人一起协同工作的现代工作环境中，我们更需要提高我们的整体工作效率。利用网络通讯基础及先进的网络应用平台，建设一个安全、可靠、开放、高效的信息网络和办公自动化、信息管理电子化系统，为管理部门提供现代化的日常办公条件及丰富的综合信息服务，实现档案管理自动化和办公事务处理自动化，以提高办公效率和管理水平，实现企业各部门日常业务工作的规范化、电子化、标准化，增强档案部门文书档案、人事档案、科技档案、财务档案等档案的可管理性，实现信息的在线查询、借阅。最终实现“无纸”办公。     

浅析计算机网络办公自动化系统开发

人们普遍使用计算机来提高个人工作效率，实现档案管理自动化和办公事务处理自动化，以提高办公效率和管理水平，实现企业各部门日常业务工作的规范化、电子化、标准化，增强档案部门文书档案、人事档案、科技档案、财务档案等档案的可管理性。实现信息的在线查询、借阅。最终实现“无纸”办公。     

浅谈房地产档案管理的工作态度

档案管理工作即信息管理工作,是信息业的组成部分。档案是一种信息资源,房地产档案则是房地产企业生产、技术、科研和经营等活动的真实记录和城市建设发展的一项基础性工作,是体现政府管理不可缺少的职能。我国各级房地产交易管理部门承担着所属范围内房屋权属登记、发证和产权产籍管理的职责。这方面的工作是房地产行政管理的基础性工作。这就要求房地产交易管理部门在开展工作过程中,应具备热忱服务的工作态度。     

完善我国不动产登记制度的三点建议——从不动产善意取得到登记瑕疵救济的视角

计算机技术的发展，为登记信息容量的增加和查询的便捷提供了较为充分的技术条件，完善不动产登记制度本身已成为不动产权益保护的关键所在。就我国目前情况，应完善已有的登记瑕疵救济方式，同时应积极推进登记制度的改进，增加登记信息容量、建立递进式查询方式和不动产公证制度，从根本上保障交易安全。     

谈网络时代的房地产市场管理模式

当前，面对房地产交易主体的多元化、交易信息的网络化、交易活动的市场化，如何顺应形势，在传统管理模式的基础上创新思维，建立科学、合理、规范、高效的房地产市场管理运行体系，是房地产市场管理部门应该认真考虑和解决的问题。     

网络时代房地产中介业生存基础剖析

房地产中介是一种以沟通买卖双方信息为生存基础的行为。进入二十一世纪，房地产业与网络的结合将更加紧密。网络经济的发展一方面给房地产中介提供了有利的工具，因特网和其他传播技术的进步，将给房地产中介的信息搜寻、处理、传递带来极大的方便。但是，另一方面，网络经济倡导的是一种直接经济，它为生产和消费提供了直接沟通和交易的机会，为绕开房地产中介进行直接交易创造了条件。从这个角度来说，网络时代的到来又给作为房地产商品买卖双方媒介和桥梁的房地产中介带来一个巨大的冲击。     

对房地产交易与权属登记规范化管理的若干思考

房地产市场的规范运行是房地产业发展的关键。而房地产交易与权属登记规范化管理是房地产管理、房地产市场规范运行一项基础性工作，是房地产信息系统的依托和核心。当前，只有不断完善房产管理制度、改进管理手段、提高工作效率与质量，才能推动房产交易与权属登记管理的规范化、法制化和现代化，对房地产业发展具有重要意义     

办公自动化信息系统设计

本系统包括信息服务子系统、公文管理子系统、个人人事子系统、教务办公子系统。信息服务子系统由电子公告、人员去向、会议通知、提议箱、院系组织机构构成；公文管理子系统由发文管理、收文管理、项目管理构成；人事子系统由资料归档、个人事务、电子邮件构成；教务办公子系统由课程信息、学生信息、教师信息、部门通信录构成。系统结构框图如图l所示：     

网络化管理在效能监察管理中的应用

网络化就是将分布不同地理位置上具有各自独立功能的多台计算机及其附属装备通过一定的设备连接起来，再配以相应的软件来实现资源共享的系统。企业通过计算机网络化管理可以实现管理功能、办公功能、查询功能、统计功能及公示功能等多项功能的自动化、简捷化，特别是集团公司与各矿及兄弟单位之间工作上的信息互通，业务连动成为可能。     

浅谈房地产交易中的风险规避

房产交易也叫房地产交易是房地产主体之间以房地产这种特殊商品作为交易对象所从事的市场交易活动。房地产交易的形式、种类很多，每一种交易都需要不同的条件，遵守不同的程序及办理相关手续。房产交易具有较强的专业性，也存在一定的风险。本文从房地产交易中存在的风险及其原因入手，揭露其存在的问题，并在此基础上提出了一些防范措施。     

房地产交易保证机构及“专用账户”刍议

2006年，建设部、中国人民银行发出了《关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》（以下简称《通知》），该《通知》正式规定了建立以“存量房交易资金管理制度”为主的各项业务监管制度，明确提出了发展“交易保证机构”和建立存量房客户交易结算资金专用存款账户制度。结合欧美国家的相关制度对《通知》中所规定的交易保证机构的定义和表现形式加以梳理和分析，并通过借鉴西方较为完善的Escrow制度和我国香港地区的相关制度，对“专用账户”的定义、性质及基本属性可以进行归纳和总结。     

新形势下房地产企业纳税筹划浅析

近年来,为控制房地产价格过高,投资过热,国家密集下发宏观调控政策,一系列宏观调控政策及税务细则的出现,让房地产企业税务筹划更具有现实意义.现阶段,税务机关已将房地产行业纳税情况确定为监管重点,并且正积极探索建立房地产行业纳税评估模型,还计划与土地管理、城市规划、房产管理等行政部门建立信息传递制度,以加强对房地产开发企业与应纳税额有关数据的采集、监控和分析能力,同时在行政程序上规范纳税人的税务登记行为,建立档案,以便全程跟踪并加大对房地产涉税违法行为的处罚力度.     

商品房销售合同实行网上备案——规范销售行为，方便百姓购房

为提高商品房交易信息的透明度,规范了销售行为,有效避免因抵押、查封、未进行初始登记、无预售许可证等造成错件。准确掌握房地产市场的动态,及时进行宏观调控,方便房 地产登记。便于百姓购房。按建设部的要求，加强房地产市场宏观调控．掌握每一时点的新建房产的分类、分结构、分区域的交易信息．及时反映市场供求及结构的发展变化趋势。通过对系统生成数据的分析，对市场供求、结构、价格变动等市场状况做到心中有底，并能够依据详尽的信息来分析市场走势，     

谈房地产市场、产权管理关系

房地产市场管理是指房地产行政主管部门运用经济、行政和法律的手段，对从事房地产投资、生产、流通、经营、消费的单位和个人，在房地产交易价格、合同、签证等方面进行计划、组织、协调、控制和监督。     

商品房交易中的欺诈行为与防治对策

商品房交易中的欺诈行为不仅直接损害购房人的财产利益,而且也对国家的房地产管理秩序、银行资金的安全、社会治安等造成严重危害。商品房交易欺诈行为有多种多样的表现形式,常见的有一房多卖、重复抵押、抵押后销售、虚假广告、隐瞒面积、隐瞒规划等。针对商品房交易欺诈行为,应当从推进开发企业诚信经营、完善商品房交易法律法规、加强政府行政监管、鼓励和协助购房人依法维权等方面采取有效防治对策。     

网络化管理在效能监察管理中的应用

网络化就是将分布不同地理位置上具有各自独立功能的多台计算机及其附属装备通过一定的设备连接起来,再配以相应的软件来实现资源共享的系统.企业通过计算机网络化管理可以实现管理功能、办公功能、查询功能、统计功能及公示功能等多项功能的自动化、简捷化,特别是集团公司与各矿及兄弟单位之间工作上的信息互通,业务连动成为可能.     

房地产产权的登记制度研究

随着市场经济的迅速发展，我国房地产市场也日益繁荣起来，房地产产权登记制度在维护房地产市场的秩序，保证房地产交易安全方面起着重要的作用。因此我们应该吸收国外先进的立法经验和理论，完善我国的房地产登记制度，这对我国房地产业的健康发展和我国民法的基础制度的完善有着重大意义。     

关于贷款交易、贷款转让及贷款证券化的认识

贷款交易是一项重要的金融创新，该业务在我国刚刚兴起，尚处于初步发展阶段，国内对该项业务的认识上存在不足。本文着重分析并厘清贷款交易、贷款转让、贷款证券化以及与之相关的概念的内涵及其相互联系，以便于我们更全面深入细致地认识和了解贷款交易业务，规范和发展贷款交易业务。     

浅谈网络办公自动化系统开发

随着以计算机技术、通讯技术为代表的信息技术的发展，办公自动化在企事业单位的管理、经营活动中发挥着越来越重要的作用。人们要求办公自动化系统能适应不断变化的办公需求，提供解决公文处理等偏向个体的自动办公功能，还要求能解决人们之间信息交换与共享的要求。