工业化、土地市场和农业投资

本文扩展了农地产权方面的经验研究文献,将转让权纳入分析之中。本文的理论模型证明,在不完全劳动力市场下,随着工业化的深入,残缺的转让权将导致农户对土地投资的后悔效应。本文利用面板数据的计量分析在很大程度上证明了后悔效应的存在。     

农地产权与征地制度——中国城市化面临的重大选择

本文根据中国近年经济增长和制度变迁的经验。集中研究城市化过程中的农地转让权，重点是相对于使用权，重新界定农地转让权所面临的限制条件和选择。本文探讨了在现存土地转让权的法律安排下人们的实际行为以及这些行为的经济含义，并讨论了将要修订的《宪法》和《土地法》面临的主要选择。     

农地产权制度的演变与耕地绩效--对转型期中国的实证分析

改革开放以来，以家庭承包经营为特征的农地产权制度在总体上正经历着一个从残缺到不断完善的过程：土地的使用权日渐稳定可靠、转让权从无到有，收益权的独享性得到增强。相应地，这种产权制度的变迁也影响到了我国的耕地绩效。本文首先从理论上分析了农地产权制度的演变对耕地产出水平的影响，然后进行了实证检验；并在此基础上对今后的改革提出了政策建议。     

建立以人力资本为条件的有效转让权是产权制度改革的关键

转让权不仅仅是交易的必要条件，也是市场和制度设计的基础，有效的转让权来自于与专门知识的匹配，政府对高层管理人员的行政委派，使得转让权很难被具有专门知识的人才掌握，这样就造成了专门知识的浪费和控制无力，从而使转让权失去效率，建立以社会利益最大化为核心，以人力资本为条件的公司治理结构是实现有效转让权的途径。     

后悔与非理性决策思维心理误区的研究

后悔是人们最常见的负面情绪之一,但是国内外关于后悔的研究起步较晚。后悔与非理性决策形影相随。人们在决策时常常陷入非理性思维心理误区中,导致后悔情绪的产生。非理性决策思维心理误区主要有：锚定效应、沉没成本效应、思维定势效应、禀赋效应、大众强化效应、认知偏差效应等。“非理性,,是人类的特殊心理现象。研究探讨非理性决策行为,可以规避“人性误区”,作出理性决策。     

农地产权与征地制度-中国城市化面临的重大选择

本文根据中国近年经济增长和制度变迁的经验,集中研究城市化过程中的农地转让权,重点是相对于使用权,重新界定农地转让权所面临的限制条件和选择。本文探讨了在现存土地转让权的法律安排下人们的实际行为以及这些行为的经济含义,并讨论了将要修订的《宪法》和《土地法》面临的主要选择。     

农民成为真正市场主体是农村市场化的首要条件

经过 2 5年的改革 ,我国农村发生了很大变化 ,但农民并没有真正走入市场 ,成为市场竞争的主体 ,他们在众多方面还受着自然经济和计划经济的双重束缚。使农民成为真正的市场竞争主体 ,就必须进行农村土地产权制度改革 ,将农户对土地的承包经营权拓展到包括经营权、抵押权、入股权、转让权、处置权和收益权在内的他物权 ,使农民成为产权主体 ,在此基础上构建龙头企业和农民企业家通过产权纽带带领农民致富的农村经营制度     

我国农村土地市场失灵的原因及对策

文章从我国农村土地市场上的"市场失灵"问题入手,分析了农村土地市场失灵的主要原因:垄断现象严重、外部效应突出、市场体系不完善以及市场信息不完全;在此基础上,提出几点解决我国农村土地市场的对策建议。     

宅基地产权认知与农户宅基地退出意愿研究

在定性分析集体建设用地产权和宅基地退出相互关系的基础上,运用农户调查数据,建立宅基地产权与宅基地退出意愿的Logistic回归模型。根据模型运行结果对宅基地产权与宅基地退出意愿之间的关系、宅基地产权对宅基地退出意愿的影响进行了分析,研究发现,宅基地产权的稳定性、转让权以及宅基地收益权均对宅基地退出意愿产生不同程度的影响,但是各个因素对于宅基地退出意愿的影响是不同的。     

农地产权与征地制度-中国城市化面临的重大选择

该文根据中国近年经济增长和制度变迁的经验,集中研究城市化过程中的农地转让权,重点是相对于使用权,重新界定农地转让权所面临的限制条件和选择.该文探讨了在现存土地转让权的法律安排下人们的实际行为以及这些行为的经济含义,并讨论了将要修订的《宪法》和《土地法》面临的主要选择.     

社会保障能够替代土地保障吗——基于新农保对土地租出意愿租金的影响研究

基于三轮（2011年、2013年和2015年）的全国微观追踪调查数据（CHARLS），本文通过分析新农保的实施对农户土地流转行为和意愿租金的影响，来考察社会保障是否存在着对土地保障的替代效应，并进一步基于农户对土地的依赖程度来分析替代效应的异质型特征。结果表明，村庄实施新农保促使村庄内土地依赖程度超过平均水平的农户转出土地的意愿租金下降180%；促使村庄内处于土地依赖程度前30%的农户转出土地的意愿租金下降149%；促使村庄内处于土地依赖程度后30%的农户转出土地的意愿租金上升173%。总的来说，社会保障对于土地保障的替代效应主要作用于高土地依赖型的农户。     

土地管理要适应入世要求

一、加入WTO对我国土地市场的影响首先，加入WTO会扩大中外客商对各类用地的需求，这将使土地价格上扬，大量的国际游资将涌入我国的各行各业。根据国际经济贸易惯例，土地作为重要的生产要素发挥作用时，其资产的显化因此会更加明显。我国是土地公有制国家，只要对土地资产进行合理运作，政府将会从中得到更多的财政收入，使土地成为真正的“第二财政”。其次，境外投资加大，融资渠道趋向多元化，市场竞争加剧，从而有利于土地资源的优化配置，促进土地的集约化利用和规模化经营。加入WTO后，土地资源的优化配置处于全球的大格局中，…     

土地集中效应差异化假说 ——农业经济时代与工业化和市场经济时代土地集中效应比较

土地兼并和集中是中国历史上土地关系中最受关注的问题之一。传统观点认为：中国历史上土地高度集中；土地的兼并和集中是建立在阶级剥削和掠夺的基础之上。本文重新检视了中国历史上的土地集中问题，并在对农业经济时代与工业化和市场经济背景下土地集中效应进行比较分析的基础上，提出土地集中效应差异化假说，说明农业经济时代与工业化和市场经济背景下土地集中具有不同的经济和政治效应。本文旨在为推动我国改造小农经济、实现土地集中和规模化经营提供理论支持，从历史的高度认识和处理现阶段土地流转和集中过程中出现的问题。     

土地增值税：调节土地市场的重要杠杆

土地增值税：调节土地市场的重要杠杆姜爱林，陈海秋土地增值税是增值税的一种。本文试根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》以下简称《暂行条例》）的有关规定，对土地增值税的诸问题作一些阐释，以期有助于土地、房地产市场交易秩序的进一步规范。土地增值税的征收...     

债转股企业的共同治理模式研究

通过分析案例企业的债转股协议,发现由于资产管理公司对债转股企业治理的积极参与,导致构成企业控制权的股东投票权、董事会权、职工参与权、优先转让权、剩余现金流权等都体现出强烈的权力制衡关系和保护弱势股东的特征。各投资主体平等地参与董事会决策权是构成共同治理模式的根本基础。改善债转股企业的治理质量,应在继续发挥政策效应的同时逐步强化市场原则。     

市场一体化、非对称性贸易成本与制造业集聚*

国内市场一体化将会对中国制造业的空间分布造成何种影响？本文通过构建统一的理论分析框架验证了国内市场一体化影响制造业集聚的两种机制：其一是贸易成本总体水平的调节效应,其二是贸易成本非对称性的直接效应,而调节效应的方向则取决于模型理论范式选择。此外,本文基于中国区域间投入产出数据,系统地测算了中国地区间的非对称双边贸易成本,并基于测算结果进行回归分析。实证结果表明,在中国制造业发展初期,市场结构总体符合IRS MC范式设定,此时贸易成本的调节效应倾向于促进制造业在东部沿海区域集聚。伴随着制造业生产技术的成熟,制造业市场结构开始呈现CRS PC范式特征,此时市场一体化对制造业集聚的调节效应不再显著。     

谈在城市开发改造中的土地使用权问题

随着城市建设的发展，市区待开发土地越来越少，日愈强烈的土地需求与逐渐减少的土地资源的矛盾日益突出。本文就现有土地资源在城建开发中的合理利用及土地出让权问题谈点看法。     

城市土地优化配置的模式,目标及实现途径探讨

本文在对不同时期我国城市土地配置模式与特点进行分析的基础上．指出了城市土地优化配置的关键在于推行土地配置市场化．提出了城市土地优化配置的目标及其实现途径。     

土地储备与城市经营的融合、互动与协调

从历史、经济和政策等角度入手，分析了土地储备和城市经营所产生的背景，并阐明了当前土地储备和城市经营融合的经济意义，进而明确了土地储备在城市经营进程中的机构和功能定位。并以南京市土地储备实践为例，印证了土地储备在政府城市经营中大有可为，分析并提出了储备运作过程中的风险和规避机制，以及土地收储过程中土地收益如何合理分配的问题。最后，结合我国发展的实际情况，提出完善土地储备制度的设想。     

开发区及地产市场培育问题的政策研究

我国合法的土地交易始于1987年。自此以后我国的房地产便同开发区一起“热”了起来，它们和“股票热”、“速度热”一道构成了现时中国经济的四大热点。若把开发区的项目建设比作“毛”的话，无疑都离不开土地这张“皮”。可见，开发区热与房地产热之间具有某种必然的联系。有鉴于此，本文拟对开发区实行土地使用权有偿、有限期、有流动的改革制度及相关问题作一点粗浅的探讨。