物权法实用解析

在我国,一部法律草案经过全国人大常委会三次审议一般就会付诸表决。但是,物权法草案却在反复修改后进入五年来的第八次审议。这是全国人大立法史上第一部进入八审的法律草案,也是审议次数最多的法律草案。有人说,《物权法》的颁布,标志着中国财产支配领域的法律制度进一步健全,广大人民群众将是《物权法》的最大受益者。法学专家王轶非常赞同这一观点。"大到一间房子,小到一针一线,都是《物权法》调整的对象。"王轶谈到,《物权法》通俗地说,就是财产法,财产权的法。国家、集体、私人的物权同样受到《物权法》保护。     

卷首语

刚刚通过的《物权法》是今年“两会”万众瞩目的焦点之一,从1993年起草,到提交全国人大审议以来,《物权法》修改之细、争议之多、酝酿之充分,被很多专家称为“刷新了中国立法史的多项纪录”。经反复雕琢,充分凝聚了全国人民的共识,《物权法》在刚刚闭幕的十届全国人大五次会议上“瓜熟蒂落”,高票获得通过。     

扩大公民对立法的有序参与

当代中国的立法工作正朝着法律体系进一步完善、立法质量进一步提高的目标迈进，而公民对立法的有序参与也在进一步扩大，公民对立法积极有序的参与已经成为立法领域的一道亮丽的风景线。近年来，全国人大常务委员会和国务院分别将《物权法》、《劳动合同法》、《就业促进法》、《物业管理条例》等多部法律草案和行政法规草案向社会公布，     

《侵权责任法》是我国民事领域又一部重要立法

2009年12月26日，十一届全国人大常委会第十二次会议表决通过了《中华人民共和国侵权责任法》（下称《侵权责任法》）。《侵权责任法》是继《合同法》、《物权法》之后，我国民事领域的又一部重要立法。     

制订物权法应关注的四个问题

市场经济是法制经济，市场经济环境下各种主体的财产关系须得由民事财产法律来加以规范调整。一般而言，民事财产法律包含两大块，即调整财产流转关系的债权法和静态财产归属关系的物权法。我国目前已有了一部较具代表性的债权法即统一的《合同法》，但却没有一部统一的《物权法》。     

《物权法》与房地产行业的衔接

历经13年的酝酿与修改,2007年3月,我国《中华人民共和国物权法》在第十届全国人民代表大会第五次会议上顺利通过,并于2007年10月1日正式实施。是我国立法史上重要的里程碑,推动了我国社会主义市场经济的发展和完善,为不同主体的财产利     

我国产权制度的重要进展

《物权法》创造了中国立法史上诸多之最:审议次数最多--8次,时间最长--长达14年.物权法立法过程中将草案公开由全民进行讨论,受到的关注也几乎为新中国立法史上前所未有,其间的讨论甚至涉及到改革的方向问题.许多人可能认为多次的审议会令法律的产生复杂化.     

浅论物权法应当保留让与担保制度

十届全国人大常委会第十六次会议对《中华人民共和国物权法（草案）》（以下简称《草案》）进行了第三次审议，新《草案》的修改之一为删除了让与担保权的相关规定。对于该项制度在物权法中的去留。曾有过不同意见。反对的理由主要有以下几种：（1）让与担保以移转标的物的所有权来担保债务之履行，属于流质契约，不仅违反了法律的禁止性规定．还从根本上改变了传统担保物权的概念，在为债权实现提供高强度保护的同时，     

互动龙江

1、哈尔滨市人民政府今年修订4部住房法规 从哈尔滨市房产住宅局相关部门获悉，根据国务院《物权法》、《物业管理条例》等有关法律、法规的规定，结合哈尔滨市的实际情况，哈尔滨市人民政府将对《哈尔滨市物业管理规定》等进行修订，并于今年陆续出台并施行。     

现阶段保护农民土地权益的对策探讨

2007年《物权法》的颁行，为农民土地权益保护提供了强有力的基本法律依据。但是，“徒法不足以自行”。为了将《物权法》、《土地承包法》等保护农民土地权益的规定从“纸面上的法律”变为“现实中的法律”，切实保护农民土地权益，结合中国现阶段经济社会发展的特点，笔者提出以下对策和建议：     

特许物权化相关问题探究——对《物权法》第122、123条的思考

实现可持续发展战略的一个重要方面是资源的合理利用,《中华人民共和国物权法》则是有关资源利用的一项重要法律制度,是我国可持续发展战略的法律保障。其中明确规定了探矿权、采矿权、取水权等权利的物权性质。结合《物权法》的有关规定,研究基于物权法律关系及其物权化两个方面,对自然资源所涉物权属性进行探讨,分析了立法对司法实践可能带来的积极意义,同时也阐述了该立法所存在的缺陷。     

全面实施物权法 开创法治新局面——祝贺《中华人民共和国物权法》诞生

十届全国人大五次会议通过的<中华人民共和国物权法>,将于今年10月1日起施行,这部立法过程接近14年、经全国人大常委会审议8次的物权法,终于在世界瞩目、国人期待之中诞生了!     

浅议《物权法》之建筑物区分所有权

2007年10月我国第一部《物权法》开始施行，并在第六章中对建筑物区分所有权进行了专章的规定，但其在立法中存在着不完善的地方，本文从建筑物区分所有权的概念出发，通过分析《物权法》条文，指出其中一些缺陷，并提出部分改正建议。     

我国产权制度的重要进展

《物权法》创造了中国立法史上诸多之最:审议次数最多——8次,时间最长——长达14年。物权法立法过程中将草案公开由全民进行讨论,受到的关注也几乎为新中国立法史上前所未有,其间的讨论甚至涉及到改革的方向问题。许多人可能认为多次的审议会令法律的产生复杂化。而实际上     

虚假会计信息的产生和治理分析

如果会计主体提供的会计信息不符合会计标准的规定，不公允地反映会计主体的运营结果和财务状况，有可能误导会计信息使用者，则称会计主体提供的是虚假的会计信息。《中华人民共和国会计法》在九届全国人大常委会第十二次会议审议通过（以下简称新《会计法》），为我国21世纪促进经济发展的会计工作管理奠定了坚实的法律基础。新《会计法》同原《会计法》比较，把“保证会计资料真实、完整”列为会计法的立法宗旨，并制定了相应的条款，以期遏制会计信息严重失真的局面。     

《劳动合同》法出台挑战VS机会？：律师详解《劳动合同法》10个典型问题

6月29日，历时近2载、经过四读，《劳动合同法》终于在千百万劳动者的千呼万唤中、在同样千百万的用人单位的抗拒反对声中由十届全国人大常委会第二十八次会议通过，将于2008年1月1日实施。 《劳动合同法》作为一部从一审到四审经历了近3年的新生法律。它的临盆可能不是一句“瓜熟蒂落”能轻易概括的，就立法程序而言，它的降生将是一个过程的结束，而对于法律的施行而言。对于广大的人力资源从业者。它仅仅才刚刚开始……[编者按]     

论船舶留置权

中国立法中对留置权的规定散见于《民法通则》及其意见、《担保法》及其解释、《合同法》等几大法律中,而于2007年10月1日实施的《物权法》更是设专章对留置权做了详细的规定。这些法律对留置权的定义、适用范围、行使等问题存在不同的规定,它们如何适用、对《海商法》中船舶留置权有何影响等问题有待于探讨。     

浅谈新《物权法》对融资市场的影响

担保物权制度既是保障市场交易安全的基本手段，也是社会经济的有效调节工具。一个国家的担保制度与其资本市场紧密联系在一起，担保制度可以说是一个国家的资本市场或者金融市场的晴雨表。我国新《物权法》的颁布施行为担保物权植入了很多市场化的元素，促进了商业银行抵押业务的发展。相较《担保法》，《物权法》担保物权的立法进步对融资市场及国民经济发展产生了深远影响。     

试论物权法律关系中的典型行政案例

<中华人民共和国物权法>(以下简称<物权法>)于2007年3月16日第十届全国人民代表大会第五次会议通过,自2007年10月1日起施行,不可否认,物权法是一部维护国家基本经济制度,维护社会主义市场经济秩序,关系人民群众切身利益的民事法律规范,相当多的条款涉及行政法律关系.如征收征用、不动产登记、村民委员会的法律地位、建设用地使用权等,都会形成行政法律关系和行政争议,故笔者仅从与广大人民群众息息相关的不动产物权法律关系着眼,分析即将因不动产登记问题而产生的行政案例,以便与广大同仁进一步商榷,共同探讨.     

法治视野下的物权法

物权法的出台是中国法治进程中具有里程碑意义的一件大事,是中国法治建设二十年的优秀成果,本文旨在从法治的视角看待物权法的立法过程,明确物权法立法所体现的法治意义。物权法依据宪法而立法,是中国民主立法的一次巨大胜利,坚持平等保护原则,这是物权法对法治的贡献,同时也只有在法治的时代背景下才有民主立法的物权法。