土地制度变革中俄罗斯的土地整理

作为调整土地关系、组织土地利用措施系统的土地整理3工作在俄罗斯存在已久，但这一名词正式出现已是19世纪后半叶。由于不同历史时期进行土地整理的目的不同，它所反映的经济关系和重点解决的问题也是不同的。在苏联发展时期，它成为调整土地关系，组织充分、科学、合理、有效利用土地，提高农业水平，保护土地的国家措施。苏联解体后，俄罗斯的土地制度产生了重大变化，同时也赋予土地整理新的内容。1俄罗斯的土地制度变革还在苏联解体前即199O年下半年，俄罗斯开始进行土地制度改革。改革的口号是主人回归土地。苏联解体后，俄罗斯联邦…     

当前俄罗斯的农业合作制

当前俄罗斯的农业合作制方康云，王寿彭１９９１年１２月２７日，叶利钦颁布了《关于俄罗斯联邦土地改革的紧急措施》总统令，从此正式拉开了俄罗斯土地制度根本变革的序幕。在全面推进土地私有化的同时，农业经济管理体制也进行了根本性变革。主要有：限期改组集体农庄和...     

广东省自贸区土地管理制度创新的探讨

本文结合我国土地管理制度、广东省自贸区三大片区土地管理制度及国家对广东省自贸区制度创新的要求,剖析了自贸区现行土地管理制度存在的行政审批过于繁杂、用地管理制度弹性不足、土地金融制度创新探索不足等制度设计存在的不足之处,并提出了相应的制度创新路径。     

相关国家(地区)农地权利配置安排对我国“三权分置”制度设计的借鉴经验(下)

<正>五、俄罗斯农用地的法律规定上世纪90年代以来,俄罗斯推行农地私有化改革,大规模发展家庭农场,取代原有的国有农场,明确提出俄联邦主体不得通过对农用土地流通含有补充规则和限制的法律法规。《俄罗斯联邦土地法典》规定,俄罗斯公民、法人所拥有的农用土地及共有农用土地中的份地可以自由出租、转让、抵押及出售。同时,也规定可依据俄联邦土地法典设定的理由和程序强行停止农用土地地块的长期使用权、终身     

俄罗斯森林法典的修订及启示

俄罗斯联邦的森林资源是世界上自然资源的宝库。俄罗斯森林资源丰富,木材储量占世界1/5。2006年11月26日俄罗斯联邦杜马通过了新的森林法典。通过对俄罗斯1997年森林法典与2006最新颁布的森林法典内容的比较,归纳了新法典中修订与增加的内容,并在此基础上提出了对我国森林立法的建议。     

俄罗斯矿物原料基础及其在世界矿业中的地位

本文概述了前苏联解体后，俄罗斯矿物原料基地的现状和发展趋势。阐述了俄罗斯矿物原料开采及其矿产品的一般情况；涉及到了地下资源国家管理的有关政策问题；分析了俄罗斯联邦在世界矿业中的地位。     

俄罗斯土改：十年一觉扬州梦

俄罗斯作为激进改革模式的典范 ,土地的私有化是一个非常鲜明的标签。今年 6月 2 6日 ,俄罗斯杜马通过俄罗斯联邦“农用土地流通法” ,十年来围绕土地私有化和自由流通的种种纷扰终于告一段落。眼下 ,俄罗斯的土地私有化正进入一个高潮阶段。与渐进式改革的路数不同 ,俄罗斯的改革开宗明义就是要建立私有制 ,土地的私有制自是题中应有之义。事实上 ,俄罗斯从 1991年起便着手进行土地私有化的尝试和努力 ,从产权入手 ,以土地自由流通为目标 ,一步步将土地改革引向深人 ,但其间甚多曲折 ,效果也不尽如人意。从这个意义上讲 ,俄杜马于今年 6月…     

俄罗斯土地规划设计实践

近年来,不少业内人士在关注西方规划理论的同时,也开始关注俄罗斯土地规划的有关问题,尤其是规划设计实践,因为我国的土地管理制度与其有千丝万缕的联系.俄罗斯土地规划设计实践至今已有230多年历史,已经形成了完备的土地规划制度框架和产学研结合的工作体系.     

俄罗斯联邦国家地籍法启示

俄罗斯联邦国家地籍法的基本内容1.客体俄罗斯联邦于2000年1月2日颁布施行《国家地籍法》共有5章26条。第1条规定地块是国家地籍的客体,同时也是土地关系的客体。该法对土地的认识比较宽泛,既包括地表以上和以下的全部不动产(地上建筑物、构筑物、林木、     

新的制度新的角色——国家土地督察制度评析

关注中国土地管理事业的人士不会忘记2006年7月24日。这一天,国务院办公厅发布了《关于建立国家土地督察制度有关问题的通知》,对建立国家土地督察制度的有关事宜作了明确规定。国家土地督察制度的建立,无疑是我国土地管理制度史上的一个里程碑。来龙去脉说督察改革开放以后,我     

基于农用地分等定级的耕地占补平衡理论研究

通过分析农用地分等定级体系的特征,对我国耕地占补平衡理论进行了解译。在此基础上,讨论了我国农用地分等定级与耕地占补平衡之间的逻辑关系,从数量型、数量-质量型、数量-质量-生态型、数量-质量-生态-人文型四个层次分析了耕地占补平衡管理逐渐升级的层级关系,指出了我国“耕地总量动态平衡”管理的重心正处在由“数量平衡”向“数量-质量平衡相结合”管理升级的时期;提出耕地占补平衡是基于农用地分等的耕地质量评价,是以农用地分等中的自然质量评价模块和土地利用系数为连接桥梁的质量评价。     

浅论我国耕地保护政策中的耕地总量动态平衡制度

耕地保护是我国基本国策，而耕地总量动态平衡制度是目前实现耕地保护目标的主要手段。本文分析了耕地总量动态平衡制度与可持续发展问题、公平与效率问题、社会、经济、生态效益问题以及增加农民收入问题的关系，认为耕地保护必须在完善农地权利体系基础上，走“质量、数量并重“的道路，尽快将保护耕地的重点从行政区为导向“耕地总量动态平衡”向基本农田为导向的“优质耕地、优质保护“转移。     

我国城市化进程中的土地利用问题

基于我国城市化趋势和人多地少的国情,认为城市土地利用合理与否对我国城市化进程有着重要的影响，目前城市土地利用的科学水平不高，城市用地无计划的扩张，土地利用结构不合理，效益低，环境问题严重，提出应加强宏观管理，建立规范化土地市场，加强生态环境系统建设，做好土地综合开发。     

土地利用更新调查方法探讨

土地更新调查是我国土地管理的一项重要基础工作.云南省目前进行更新调查所采用的是传统方法和与"3S"相结合的现代方法.通过对这两种方法的详细阐述,引出了土地更新调查的发展趋势,并指出这种新趋势给土地管理工作带来的益处.     

国外与我国台湾地区土地用途管制制度问题启示

采用文献资料法和比较分析法,在简单介绍加拿大、美国、日本和我国台湾地区土地用途管制的基础上,从资源禀赋、管制体系或内容以及实施方式上进行比较,归纳出其共性,从而为我国羽翼未满的土地用途管制提供一定的启示:我国在完善土地用途管制制度时,应当重视土地用途分区、土地利用规划,明确土地管理权限和健全相关法律体系。     

英国的土地市场管理及其对我国的借鉴意义

英国是西方有代表性的市场经济发达国家之一。本篇文章主要介绍了英国政府，包括中央和地方政府对土地市场干预管理的政策、手段、方式和效果等，在此基础上提出了对我国土地市场管理的借鉴意义。     

我国城市土地出让方式球状体系建设

从中央高层对地价形成机制的关注、现行土地出让方式的优缺点等方面来分析完善我国城市土地出让方式的必要性,研究如何完善土地出让方式有利于稳定地价与房价进而促进房地产市场健康运行。通过对比分析法和理论系统研究发现,理论上存在一种能同时具备各种现行出让方式优点的出让疗式"多要素拍卖",就该种方式进行制度设计和特点评述。在此基础上构建了我国城市土地出让方式球状体系,认为这种体系具备完整性、科学性、适用性的特点。     

我国台湾地区的土地征收制度

通过介绍我国台湾地区的土地征收制度，对土地征收的目的、类型、征收补偿的范围以及土地征收的程序进行了详细的阐述，在此基础上将我国大陆和台湾地区的土地征收制度进行了对比，认为台湾地区土地征收制度在征收审核标准、执行程序以及补偿给付等方面的一些做法很值得大陆地区借鉴，以不断完善现行的土地征收制度。     

我国宅基地使用管理制度的演变、存在问题和改革途径——基于北京市的调查

通过文献研究和归纳比较法对我国宅基地使用和管理政策演变进行梳理,发现我国宅基地使用和管理制度演变经历了5个阶段,并且对宅基地的所有权和使用权、审批制度和面积标准、确权登记政策、流转政策、退出机制等做了分析,总结宅基地使用和管理现存的主要问题为:"一户一宅"等政策难以落实;"无地可批"和"有地不批"现象普遍存在;确权登记时权属来源材料缺失;自发流转普遍等。提出其改革的途径:同户籍管理制度改革相结合改进宅基地审批制度;形成规划、审批、确权、退出等一体化管理体制;推进房地合一的宅基地确权登记发证工作;实行宅基地"所有权、使用权、经营权"三权分置;统筹谋划,全面实现宅基地财产权。     

标准样地在农用地分等成果汇总中的应用设想

研究目的:探讨标准样地在农用地分等成果汇总中的应用.研究方法:比较研究与系统分析法.研究结果:(1)农用地分等结果的区域可比性及其全国汇总,直接影响农用地分等的科学性,对全国农用地分等工作的顺利实施至关重要.(2)分析了标准样地的内涵与类型、设立原则与意义.(3)提出标准样地土地质量评价指标体系,以构建全国标准样地类比体系.(4)对标准样地的设立与管理提出相关措施建议.研究结论:建立标准样地土地质量评价指标体系,构建全国标准样地类比体系,根据各指标区标准样地农用地分等指数之间的等比关系,进行全国农用地分等结果的统一调整、汇总,是现实可行的.