基于SCP范式框架下的上海房地产业分析

运用产业组织理论SCP范式分析的方法,以上海房地产业数据为例,对中国房地产业现状进行研究。通过对产业集中度、建立房地产业供需曲线模型、行业利润率等方面的分析,运用回归软件对这些指标进行回归分析,并结合相关研究成果和经验的基础上,分析房地产市场的特征与发展规律,探讨如何使其更健全地发展,对得出结论进行评估和提出相应的建议。     

房地产业和国民经济的关联性研究

房地产业是国民经济的基础产业.此文采用典型相关分析的方法,运用统计软件SAS 9.2进行分析处理,对房地产业和国民经济发展的关联性进行实证研究.通过研究发现,房地产业和国民经济的发展具有高度相关,其中以房地产业中的商品房销售额的关联作用最强,而房地产业和第一产业的关联作用最弱.并且房地产业对国民经济的发展具有巨大的拉动作用.     

中国房地产业的就业“乘数效应”分析

房地产业拉动的就业可分为直接就业和间接就业，利用计量软件和线性回归模型对房地产业创造就业能力进行数量分析。研究发现，房地产业不仅具有稳定增长的直接吸纳就业能力，而且具有引致间接就业的“乘数效应”，即由于房地产业具有较强的关联作用，拉动相关产业的发展，从而引致直接就业数量几倍的增加。通过对房地产业创造就业机会能力的定量分析，深入剖析了房地产业对就业影响的乘数效应，为当前我国房地产业的发展提供理论上的佐证和引导。     

中国制造业与房地产业协调发展的测度与判断

产业间的良性互动是经济高质量发展的一个重要体现。本文基于2004-2016年我国各省份29个细分制造业行业与房地产业的数据,采用耦合评价模型,对我国制造业与房地产业协调发展的变化情况进行了测度。同时,本文尝试从内在机制上找出两产业的最佳耦合度,并实证分析了两产业耦合协调度对全要素生产率和经济增长率的影响。进一步,本文运用渐进式双重差分法分析了房地产限购政策这一外部冲击对两产业耦合度的影响。测度结果表明,两产业的互动程度不断增强,由2004年的失调发展上升到2016年的良好协调发展;中西部地区制造业与房地产业的耦合协调度略高于东部地区;东中西部地区房地产业的总体发展水平均于2012年前后超过制造业。计量结果显示,东部地区制造业与房地产业协调发展的过程中会产生一些负面的经济影响,这能从东部地区过热的房地产市场中找到原因;对于房地产过度发展地区而言,限购政策改善了地区内制造业与房地产业的耦合度。     

房地产业发展与国民经济增长的互动关系——以湖北省为例

从中国经济近年的发展来看,房地产业已经成为我国经济的基础性、主导性和支柱性产业。房地产业对国民经济增长的带动性强,对相关产业的辐射面广,成为国民经济发展的“睛雨表”。由于房地产业具有明显的区域特征,文章以湖北省房地产业为例,利用计量模型分析房地产业与国民经济增长之间的互动关系,并对房地产业的健康发展提出了相关的政策建议。     

上海市房地产业关联度与产业合作博弈分析

本文通过研究房地产业这一国民经济的重要支柱产业,结合上海市各项经济指标与数据,定量分析上海市房地产业同其他产业之间的关系和内在结构,并且通过进一步分析房地产业对于相关产业的影响,得出房地产业在国民经济中的支柱性地位和相关政策性建议的结论。文章共三部分,第一部分分析上海市房地产的基础数据与其在上海市国民经济中的地位,第二部分基于灰色系统理论模型,运用灰色分析计算上海市房地产业关联度。第三部分的上海市房地产业合作博弈模型会在基于第二部分的邓氏关联度的基础上做进一步的深度分析排序。本文创新点在于将灰色关联模型与博弈论进行结合拓展。     

中国二线城市房地产业现状及可持续发展研究

无论在西方发达国家还是中国,房地产业都是国民经济的基础性产业、主导性产业和支柱性产业。改革开放以来,我国房地产业以惊人的速度发展,取得了令世人瞩目的成就,但也滋生了许多社会问题和矛盾。时至今日,一线城市的房地产市场已趋近饱和,二线城市正逐渐走上历史的舞台,成为房地产业新一轮发展的主角。与此同时,政府为了遏制房地产业的过快发展,多次制定并出台了调控政策,这些愈发严厉的调控手段给二线城市房地产业腾飞蒙上了一层阴影。本文利用房地产经济学的知识和原理,结合我国二线城市的实际特点,从区位、经济和市场等多个角度分析了二线城市房地产业发展的现状和前景,剖析了产业发展中已经存在的或可能产生的问题和矛盾,并对二线城市房地产业的可持续发展提出了具体的建议。     

中国商品住房价格的影响因素实证研究

商品房价格变化是多种因素发展变化、共同作用的结果。本文截选自2011年我国31个省市自治区的商品房的平均销售价格和相关的截面数据,运用计量经济学理论和建模思路,用Eviews软件对各省市自治区的商品房平均销售价格的影响因素进行回归分析,并对其影响程度大小进行定量实证分析。希望解释商品房价格变化与其相关经济因素的关系,同时能够为我国房地产业的健康和稳定发展提供一些理论方面的支持和帮助。     

房地产信贷对房地产价格影响的实证分析

本文利用相关分析、回归分析、方差分析和周期分析等方法来对我国房地产业发展、房地产价格与银行信贷之间的相关关系进行实证分析,为防止房地产金融风险的发生提供理论和数据上的参考.     

入世对我国房地产业的影响

房地产业是我国经济重点扶持发展的产业,也是商业银行业务发展的重点.本文试图从入世对房地产业的影响入手,进行分析,从而提出工商银行的应对措施.     

房地产业发展与金融政策:发展脉络和趋势

房地产业作为资金密集型产业,与金融政策变化关系密切。随着我国房地产市场的发展,房地产业对金融政策的敏感程度不断提高,金融政策已经成为调控房地产业的重要工具。本文对1993年以来中国房地产业发展过程中的金融政策作出框架性的分析,以便把握其中的脉络和方向。     

基于“供给侧改革”视角下我国房地产业发展研究

房地产业作为我国经济增长的支柱性产业,对国民经济的发展起举足轻重作用,近年来,房地产业的发展遇到了瓶颈,具体表现在:市场供需矛盾突出、土地购置趋缓、投资增长乏力。若不进行结构性调整,势必影响我国经济的可持续发展。在"十三五"时期国家提出"要化解房地产库存,促进房地产业持续发展"的背景下,本文基于"供给侧结构性改革"的视角,摒弃以往注重"需求侧"逻辑思维分析,从生产和供给端入手,来探讨和分析我国房地产业的健康发展。     

风险投资对甘肃省高技术产业创新能力的作用分析

本文运用多元线性回归模型分析风险投资对甘肃省高技术产业创新能力的作用,选取2003到2012年高技术产业的政府资金投入和风险投资及高技术产业从业人数作为自变量,电子信息等11个高技术行业科技成果数作为因变量进行多元线性回归分析,发现三个自变量都与因变量存在正相关关系。运用风险投资对技术创新的作用模型分析风险投资对甘肃省高技术产业创新能力发生作用的机制,发现风险投资为高技术产业提供特殊的动力机制,增加高技术企业的创新倾向,对高技术产业创新能力产生促进作用。     

一石激起千重浪——房地产新政及其对上海经济的影响分析

深度导读房地产业时一国或地区的国民经济具有极为重大的影响和作用,并与国民经济之间存在内在的密切联系和相关性。房地产业的发展影响着总产出、就业、劳动报酬、物价总水平,并影响着产业结构升级和优化。房地产业主要沿着两条路径对宏观经济产生波及:一是逆向波及路径,即房地产业的发展会沿着房地产业→生产房地产业中间产品的先行产业→这些先行产业的先行产业的线路,向先行产业发生逆向波及。二是顺向波及路径,即房地产业的发展会沿着房地产业→以房地产为中间产品的后续产业→这些后续产业的后续产业的线路产生顺向波及。从产值波及效应来看,房地产业调整对上海经济总产出、劳动报酬、就业人数、投资,以及物价等方面都具有显著的影响, 其中,除房地产业本身外,房地产业调整尤其对金融保险业、租赁和商务服务业、信息传输计算机服务和软件业、化学工业、造纸印刷及文教用品制造业、交通运输厦仓储业等行业彩响甚大, 而对建筑业、建材业等行业的影响并不大,这可能与上海的产业结构有关。从价格波及效应来看,房地产价格调整对上海批发和零售贸易业、住宿和餐饮业、旅游业、金融保险业等行业的产品和服务的价格影响较大,且当上海房地产价格下降10%时,特使得上海总体物价水平下降0.66%,消费品价格下降0.71%。     

低碳经济下湖南火电产业发展路径优化的实证分析

运用偏最小二乘回归分析法以湖南某火电企业为研究对象,对上网电价、标煤单价、机组可用小时数和煤耗等各种因素进行了分析,探讨了湖南火电产业实现低碳发展的优化路径.     

金融支持战略性新兴产业发展效率实证分析——基于苏浙沪105家上市公司的数据

通过投入产出角度建立金融支持战略性新兴产业发展效率评价指标体系,依据苏浙沪105家新兴产业上市公司相关数据,运用DEA方法和Logistic回归模型,对金融支持战略性新兴产业发展的效率进行实证分析并得出结论:要提高金融支持产业发展的效率,必须同时提高该产业的技术效率和规模效率;公司的上市行为有利于战略性新兴产业实现产业价值的最大化。     

河北省房地产市场现状论证

本文利用2003年至2008年河北省房地产业及宏观经济发展数据，对河北房地产市场风险进行了研究。对房地产金融程度指标、房地产投资的GDP弹性、资金来源结构、房地产市场价格指标等几个衡量房地产业发展及危机程度指标进行分析，并且通过对相关数据构造模型进行统计回归分析。得出河北省房地产市场虽然处于发展的相对稳定阶段，但仍存在房价过高、企业融资渠道单一、危机指标逼近危险临界值等突出问题。最后给出相应简要建议。     

房地产市场当前的供需特征及其风险防范——以杭州为例

我国房地产业经过几年的迅速发展,已经成为对国民发展有一定影响的重要产业之一。国内外有大量学者对房地产业发展进行了研究,无论是官方统计数据还是在其他来源的数据都显示,房地产业对金融业依存度已经比较高。这种依赖既表现在开发贷款方面,     

新疆房地产金融现状研究

房地产业是经济的支柱产业,房地产业对调整经济结构促进经济增长发挥着重要作用,同时房地产业是资金密集型产业,其发展离不开资金的支持,因此要加快房地产业发展必须大力发展房地产金融市场.本文总结和分析了房地产金融的发展现状及存在的主要问题并提出了建立统一开放的房地产金融体系大力发展多元化的房地产融资体系等相关政策建议.     

我国房地产业及建筑业、金融保险业的产业地位研究——基于影响力系数和感应度系数改进式的实证研究

本文将影响力系数和感应度系数分解为最终产品影响力系数、产业影响力系数、初始投入感应度系数、产业感应度系数,在此基础上研究我国房地产业及其两个重要关联产业——建筑业、金融保险业在国民经济中的地位。依据近年中国62部门投入产出表实证研究了当前我国支柱产业、主导产业、核心产业的产业选择结果排名,分析得出房地产业及建筑业、金融保险业在我国国民经济体系中处于支柱产业和核心产业地位,并据此对产业发展提出政策建议。