房地产中介组织管理中的问题及对策建议

改革开放以来．我国的房地产业蓬勃发展，与之相关的房地产经纪人、房地产中介市场及房地产中介协会也应运而生，并逐步形成了房地产中介管理机构和管理体系，为房地产业的发展发挥了重要作用。然而，房地产管理机构和管理体系还存在着许多问题。如何建立健全的房地产市场中介组织管理体系，更好地为房地产业服务，是当前我国房地产业的重要问题。     

广州船舶融资租赁企业运营风险研究

船舶融资租赁作为世界航运金融的重要融资模式,已有较成熟的经验。但我国引进融资租赁较晚,且发展并不顺利,因此,船舶融资租赁的发展还无法与世界成功经验相提并论。广州作为一个新兴的航运经济发展区,为船舶融资租赁模式的发展提供了较好的政策环境。船舶融资租赁企业作为船舶融资租赁模式中的核心主体,其运营风险控制在整个船舶融资租赁运转体系中起着核心的作用。本文从广州区域性特征入手,分析了广州船舶融资租赁企业运营风险体系、评价方法和决策选择。     

探讨国际航运市场及船舶融资方式

航运作为当前世界经济贸易的重要流通方式,对于世界经济的发展以及文化的传播具有重要的影响。本篇文章主要对国际航运市场及船舶融资方式进行分析,首先从公开市场的股权融资;债券融资;银行贷款三个方面,论述了船舶融资资金渠道,其次介绍了结构性融资租赁;德国KG模式以及新加坡海事信托基金等结构性融资模式。     

金融危机形势下船舶保险发展之对策--人保财险南京分公司船舶险业务调研

南京作为江苏省省会，是长江航运的重要港口，也是船舶海进江、江海联运货物的重要集散地，拥有众多的航运企业，船舶保险业务资源丰富。多年来，人保财险南京市分公司（以下称“南京人保财险”）一直高度重视船舶保险业务的发展，充分发挥人保财险在水险方面的承保、理赔服务优势，紧紧抓住近年来国际航运市场持续景气及国内造船业逐步繁荣的契机，船舶险业务保持了良好的增长势头。     

论船舶碰撞责任条款与碰撞责任的保险赔偿

碰撞是船舶在海上航行中经常发生的一种意外事故,它可能导致严重的人身伤亡和财产损失。碰撞事故作为一种海上风险,属于船舶保险的责任范围。船舶保险人既负责被保险船舶的碰撞损失,也承担被保险船舶的碰撞责任。碰撞责任条款是船舶保险单上的一项重要条款。我国现行船舶保险条款的第一条第二款就具体规定了这方面的内容。然而,目前不少国家船舶保险单采用的碰撞责任条款与我国的并不完全相同。在我国已跻身世界航运强国之列的今天,为加快发展服务于海上航运贸易的我国船舶保险业,了解中外船舶碰撞责任条款的异同及掌握碰撞责任保险赔偿的处理方法是十分必要的。     

证券经纪人制度的若干问题研究及监管建议

证券经纪人已成为我国证券市场的重要组成部分。随着证券经纪人的发展，证券经纪人相关纠纷不断涌现，凸现其法律地位模糊、法律责任界定不明等问题。为此，本文探讨了证券经纪人制度相关模式、现实状况及存在的主要问题，并分析了其与证券公司、客户之间的基础法律关系，提出规范发展我国证券经纪人制度的若干监管建议。     

对建立我国保险公估人制度的探索

保险公估人、保险代理人和保险经纪人一起构成了保险中介市场的三大支柱。建立保险公估人制度是改善我国的保险市场环境促进保险业发展的客观需求，应适应保险业对外开放的要求积极推动我国保险公估制度的建设。     

美国的政府采购制度及启示

近年来,我国在深化政府采购改革方面进行了积极探索,政府采购制度建设取得了长足的进步,但目前仍处于初级水平。美国是世界上政府采购制度体系最完备的国家之一,其政府采购规模居世界第一位,对我国具有重要的借鉴参考价值。概括起来,美国政府采购制度主要有如下特点:(一)完备的法律体系美国政府采购的立法工作可以     

船舶抵押贷款业务若干法律问题研究

后金融危机时代国内航运市场依然低迷,各家商业银行纷纷出招助力航运金融业务,打造航运金融品牌。船舶抵押贷款作为传统业务理应受到持续关注,而抵押人的主体资格、保险、船舶优先权、船舶留置权与船舶抵押权实现的冲突等方面可能遇到的法律问题也是实务操作中重点研究的课题。     

船舶抵押贷款业务若干法律问题研究

后金融危机时代国内航运市场依然低迷,各家商业银行纷纷出招助力航运金融业务,打造航运金融品牌。船舶抵押贷款作为传统业务理应受到持续关注,而抵押人的主体资格、保险、船舶优先权、船舶留置权与船舶抵押权实现的冲突等方面可能遇到的法律问题也是实务操作中重点研究的课题。     

浅谈船舶融资租赁

最近几年，世界航运市场低迷。航运市场受到全球金融危机的冲击，以及后来美国经济的持续衰退，导致全球经济波动加剧。期间，国内船东在国内订造船舶大部分采用传统的由船东自己贷款融资的方式，往往造成资金状态紧张，进而引起融资条件恶化。当前，采用创新的融资方式来介入船舶租赁市场是一个很好的契机。     

伦敦金属交易所（LME）交易制度及其启示

伦敦商品交易所（LME）作为世界上最大的有色金属交易所和最重要的金属交易定价中心,完成世界超过90%的金属交易。 LME传统而独特的市场交易方式、交割结算制度、经纪会员制度、监管体系及纠纷解决机制等方面对我国期货交易制度完善和创新具有重要的借鉴意义。     

论我国保险公估人制度的建立和发展

保险公估人是保险市场发展到一定阶段的产物，它与保险代理人、保险经纪人一起共同构成了保险中介这只巨鼎的“三大支柱”。是保险业发展不可缺少的重要组成部分。随着我国保险市场的逐步完善及保险业的进一步发展，保险公估人制度的建立和发展势在必行。     

浅谈船舶融资租赁风险及其防范

随着国际贸易的迅速发展、航运中心与国际金融中心的建立,我国的船舶租赁业务逐渐受到重视。但是,就目前我国一些航运企业的船舶租赁业务来看,由于存在风险管理能力低、缺乏现代风险管理工具、风险管理体系不完善等因素的影响,使得我国船运企业在船舶融资租赁方面风险重重。本文针对我国船舶融资租赁方面存在的风险进行定性分析,在进一步解决船舶租赁融资发展瓶颈问题的基础上,对推动整体的行业发展提供有价值的借鉴。     

BDI与航运上市公司的股票价格关系——基于航运上市公司的面板数据分析

BDI（波罗的海干散货运价指数）是反映国际航运市场的重要指标之一，揭示了全球干散货船的运价水平及市场供需情况。目前，越来越多的航运企业成为上市公司，其在资本市场上的表现能通过股票价格充分体现。这篇文章主要运用面板模型，选取运输类、港口类及船舶制造类三种航运上市公司从2007年至今的股票价格数据，探讨BDI与其之间的数量关系，以航运公司为桥梁，分析航运市场与资本市场的内在联系。研究发现，BDI与国内航运上市公司的股票价格之间存在一定的关系，这一定程度上能为此类股票的投资者提供决策参考。     

发展与完善保险经纪人制度

发展和完善中国保险经纪人制度,既是中国保险市场与国际保险市场接轨的需要,也是增强我国保险业的国际竞争能力,促进保险事业健康发展的需要。保险经纪人因其独特的市场职能,在整个保险业发展中起到不可或缺的作用。但目前我国保险经纪制度的发展十分缓慢,尚存诸多矛盾和问题,未能发挥出经纪人制度本身应有的功效,阻碍了保险业的快速发展。文章通过对保险经纪人制度的剖析,确立了保险经纪人制度有利于改变投保人(或被保险)在保险市场上的劣势地位,有利于促进保险公司规范化经营,加快保险市场的深度开发和保险产品的创新。并从品牌建立、经营管理、法律规范、保险监管等方面探讨了如何发展和完善我国保险经纪制度。     

发展与完善保险经纪人制度

发展和完善中国保险经纪人制度,既是中国保险市场与国际保险市场接轨的需要,也是增强我国保险业的国际竞争能力,促进保险事业健康发展的需要。保险经纪人因其独特的市场职能,在整个保险业发展中起到不可或缺的作用。但目前我国保险经纪制度的发展十分缓慢,尚存诸多矛盾和问题,未能发挥出经纪人制度本身应有的功效,阻碍了保险业的快速发展。文章通过对保险经纪人制度的剖析,确立了保险经纪人制度有利于改变投保人（或被保险）在保险市场上的劣势地位,有利于促进保险公司规范化经营,加快保险市场的深度开发和保险产品的创新。并从品牌建立、经营管理、法律规范、保险监管等方面探讨了如何发展和完善我国保险经纪制度。     

船舶租赁业务中的会计思考

财政部颁布并于2001年1月1日施行的《企业会计准则——租赁》，对我国航运市场船舶租赁业务起到了很大的规范和推动作用。但由于有些人对船舶租赁业务并不完全理解，可能会在纳税及会计处理的实际工作中带来不合理的处理。本文结合《企业会计准则——租赁》和《企业会计制度》，就租船业务中发生的成本费用(如：资本费     

我国保险经纪人发展策略探讨

完整的保险市场应包括保险人、投保人、保险中介。作为保险中介之一的保险经纪人在欧美保险市场已有上百年的发展,在保险市场中有着不可替代的重要性。在我国,保险经纪人只是这几年局部兴起,还未能形成市场,和国外相比有很大差距。中国已加入世界贸易组织,保险市场将逐步全面开放,为迎接国际保险业的挑战,与国际保险制度接轨,应尽快建立规范的保险经纪市场。     

培育保险中介市场完善我国保险市场结构

保险中介市场是保险市场必不可少的重要组成部分。充分利用保险中介市场开展保险业务有利于提高保险市场的运行效率,促进保险企业经营模式的转变,迅速扩大保险市场规模,提高保险业整体实力,从而全面发挥保险业在国民经济中重要的职能作用。一、中介市场发展滞后严重制约我国保险业的发展我国保险业20年来的快速发展,主要是依靠保险公司机构和人员的扩张,走的是保险人主导保险市场的路子,没有充分重视保险中介人在促进保险市场发展中的作用,保险中介市场主体不健全。目前,我国保险中介市场中只存在保险代理人,没有专业的保险经纪人和保险公估…