从4C到4R：房地产营销策略的创新

面对日益激烈的房地产市场竞争，传统营销策略逐渐不能满足当前的市场竞争环境房地产企业迫切需要建立以市场竞争为导向的全新营销策略。本文详细分析了4C理论和4R理论的不同内涵,阐述了4R理论如何在房地产营销中的应用。     

基于大数据背景下的房地产营销精准化研究

大数据的出现为房地产精准化营销带来了全新的手段和视角,使房地产的精准化营销方式成为可能,各房地产企业可以深入分析挖掘以往传统数据手段无法得到的价值信息,借此对房地产企业未来发展和经营做出更为准确、迅速、安全的决策与预测,精准提炼出大数据中的价值信息应用于房地产企业经营管理的各个环节之中,这对企业发展的至关重要的。本文在对大数据在房地产市场的应用进行总结分析后,深入挖掘整合结合房地产精准化营销的发展理念,构建大数据背景下的房地产营销模式,有效结合线下房地产营销方式,提出具有针对性的对策建议。     

房地产市场营销应注意的问题及对策

当前,房地产市场已进入了竞争激烈的时代,市场营销被视为房地产企业经营和运作的生命线,房地产市场营销手段和策略也不断推陈出新,但在市场营销实践中仍常存在着一些典型的问题。所以房地产企业必须避免市场营销出现误区,制定合理和具有潜力的营销策略,使企业最终获得利润并在激烈的市场竞争中立足。     

房地产企业发展要加强关系营销

关系营销是对传统营销理念的创新。随着市场经济的进一步发展,越来越突显房地产企业实施关系营销的必要性。然而,国内房地产企业的营销其实践与发展的时间较短,并没有形成一套完整、全面、行之有效的理论系统。在房地产营销策划的理论探讨及实践中,还存在着诸多问题。通过引入关系营销理念,针对目前房地产企业营销中存在的问题,提出了解决问题的对策,以提高房地产企业的竞争实力。     

阳泉市房地产营销战略分析

随着我国房地产政策法规的逐步完善,房地产企业把握营销策略发展趋势,适时调整其营销策略势在必行。本文分析了阳泉房地产业在营销方面上CS战略、STP战略和品牌战略的具体运用。     

阳泉市房地产营销战略分析

随着我国房地产政策法规的逐步完善,房地产企业把握营销策略发展趋势,适时调整其营销策略势在必行。本文分析了阳泉房地产业在营销方面上CS战略、STP战略和品牌战略的具体运用。     

房地产品牌营销的问题研究

房地产市场供大于求的市场常态,市场竞争愈演愈烈等市场现象,要求房地产行业必须走可持续发展的道路。房地产品牌营销是企业长期发展的战略,本文针对房地产品牌营销的基本理论及现状,结合品牌营销的意义提出几点策略,进行初步的探讨,从而促使企业持续健康可持续的发展。     

新形势下房地产企业资金链管理研究

资金链管理在房地产企业的经营管理中占据重要位置，这与房地产企业资金密集的经营特征具有较大关系。规范开展资金链管理，能确保房地产开发、建设与营销管理活动平稳、顺畅进行。文章在阐述房地产企业资金链的基础上，分析当前房地产企业资金链管理存在的问题，从拓宽融资渠道、加快资金回流、管理资金链条、实施项目可行论证四个层面出发，指出房地产企业开展资金链管理的具体策略。     

房地产业关系营销管理及实施对策研究

随着我国社会主义建设的深入,作为与老百姓切身关系最为密切的住房问题,使房地产开发、销售与服务等一系列相辅相成的不可分割的产业成为关系到国家未来的重要行业。面对巨大的现有和潜在的市场,我国的房地产企业目前还处在较原始的"卖方市场"营销阶段,这就对现有的行业经营者和潜在的行业进入者产生了一定的阻力。如何在市场中找准位置,充分的利用关系营销的新式营销方式,对于相关房地产企业的发展壮大有着积极的作用。     

房地产业关系营销管理及实施对策研究

随着我国社会主义建设的深入,作为与老百姓切身关系最为密切的住房问题,使房地产开发、销售与服务等一系列相辅相成的不可分割的产业成为关系到国家未来的重要行业.面对巨大的现有和潜在的市场,我国的房地产企业目前还处在较原始的“卖方市场”营销阶段,这就对现有的行业经营者和潜在的行业进入者产生了一定的阻力.如何在市场中找准位置,充分的利用关系营销的新式营销方式,对于相关房地产企业的发展壮大有着积极的作用.     

鄂尔多斯市房地产市场价格策略研究

近年来,中国房地产业发展迅速,带动了其他行业的发展,在解决我国居民住房问题,经济发展方面起到了重大的作用。房地产市场营销越来越重要了,而在市场营销中的价格策略显得尤为重要。房地产的价格主要是由土地成本、开发、管理费用等构成,同时受自然、政治、经济、社会因素和市场供求关系的影响。鄂尔多斯作为内蒙古快速发展的城市之一,其房地产的价格策略中还存在着制定价格时缺少市场调查,定价以企业为中心,定价策略单一,难以适应市场要求等一些不足。我们要运用合理的价格策略和方法,对存在的不足进行完善,使房地产企业在制定价格时能够应对市场的需求选择合理的定价策略和方法,让房地产企业在实现自己利润的同时,也能满足消费者的需求。     

产品营销策略与房地产品牌建设研究

房地产行业已经进入品牌营销的时代,但部分房地产企业在提升房地产品牌时过于注重外在形象而忽略了内在品质,是本末倒置,是不能将品牌长期的维持和经营下去的.房地产企业要树品牌、创名牌,要使企业品牌深入人心,首要的、关键的在于向公众推出优质的房产、合理的户型设计和完善的物业管理等.也就是说原来房地产企业只注重项目的质量的观念必须更新了,加强房地产产品整体概念的质量,才会提升房地产企业品牌和项目品牌.面对日益激烈的市场竞争,房地产企业需要认真考虑如何创立品牌,并以品牌营销提升自己的竞争力,确立自己在行业的主导地位,做未来房地产市场的赢家.     

动态环境下煤炭企业柔性营销策略研究

柔性营销策略是企业应对市场环境不稳定性、不确定性的一种新型的营销策略。面对动态多变的市场环境,煤炭企业的生存和发展不断地经受一次次的严峻考验。在这种环境下,煤炭企业应该实施柔性营销策略,以市场为导向及时对环境变化做出有效的回应,本文从柔性营销及其意义入手,基于4P理论分析了我国煤炭企业营销现状,并针对营销现状提出了动态环境下我国煤炭企业柔性营销策略,以促进我国煤炭企业树立现代的营销理念,积极调整优化营销策略,提高对市场环境变化的适应性、回应性。     

The Impact of Range Pricing on Marketing Time and Transaction Price: A Better Mousetrap for the Existing Home Market?

In various markets around the country, some real estate professionals are employing a new pricing strategy that involves marketing homes for sale with a price range rather than a single asking price. This strategy is often touted as a mechanism that will attract more potential buyers to look at a house and thus result in reduced marketing times for existing homes, with prices determined by competitive forces. The purpose of this study is to empirically examine whether houses using range pricing, often referred to as value range marketing, sell in the same amount of time and sell for similar prices as those marketed in the traditional manner. Two staged least squares with a correction for sample selection and Weibull duration models are used to test the hypotheses, employing a sample of 5,852 residential houses that were sold during the period January 1999 to December 2000. In contrast to claims of the strategy’s proponents, the results indicate that houses take longer to sell when using the range pricing strategy after controlling for physical characteristics and market conditions. Furthermore, there is no evidence that this strategy has any significant impact on transaction prices.     

空间变异特征下金融发展结构对房地产库存的影响研究

利用2004-2018年我国房地产库存和金融发展结构的省际面板数据建立GWR模型,考量空间变异特征下金融发展结构对房地产库存的影响。结果表明：金融发展结构对房地产库存的影响呈现出显著的动态市场异质性特征,即不同经济发展阶段、不同的经济发展区域、金融发展结构对房地产库存的影响不同;房地产开发企业国内贷款和商品房房价对房地产库存的影响具有典型的市场异质性,且表现出非线性特征;房地产开发企业自筹资金、房地产开发企业利用外资、房地产开发企业其他资金对房地产库存具有抑制作用;房地产开发投资额对房地产库存具有促进作用。     

退出型市场背景下企业怀旧营销策略研究

怀旧营销是企业根据消费者的怀旧心理采取的一种针对性的促销策略。在企业经营过程中，企业出于某种战略视野，主动会有组织有计划地撤出某些产品、行业和市场。本文通过退出型市场概念及特征的分析，提出了退出型市场背景下企业开展怀旧营销的相关策略建议。     

基于模糊综合评价的房地产企业财务风险研究

当前房地产业发展迅速,房地产企业数量也迅速增长,而能够引起房地产企业产生财务风险的因素却种类繁多,不利于对财务风险进行评价。本文则基于模糊综合评价方法,提出一个用于研究房地产企业财务风险的新思路,能方便有效地对房地产企业财务风险进行综合性评价,并通过实例进行了分析。     

聚合营销与我国商业银行传统营销方式的变革

随着我国加入WTO和外资银行的准入,我国金融市场格局发生了深刻变化,市场参与者越来越多,新的金融产品和营销方式层出不穷,许多传统金融产品开始出现结构性的有效需求不足,使过去长期存在的银行服务卖方主导地位发生变化.本文针对目前我国商业银行存在的营销弊端,如指导理念落后、营销体系冗叠、营销方式单一、缺乏有效激励机制及未形成真正市场定价机制等状况,从一个全新角度引入"聚合营销"理论,设计了我国商业银行实施这种新型营销方式的具体步骤,从而提出商业银行实施聚合营销的三点方略,即客户与产品的聚合、促销与沟通的聚合以及管理与组织的聚合.     

房地产信托业发展综述及展望

随着房地产调控的逐渐深入,楼市交易冷淡,造成了房地产企业资金回笼不畅,加之银行信贷紧缩,使其开始采取房地产信托的方式来融资,这直接导致了房地产信托业的繁荣。但繁荣的背后,其兑付风险逐渐显现并加大。本文分析了房地产信托发展的利与弊以及其行业内部累积的风险,同时提出防范和化解风险的对策,最后提出了房地产信托投资基金REITs是房地产信托的未来发展方向。     

战略联盟：房地产企业发展的必然趋势

战略联盟是不以产权为纽带的不同产权主体之间的企业合作。建立房地产企业战略联盟是房地产企业应对当前宏观调控的经营环境和市场形势、谋求可持续发展的战略选择。从目前的情况来看,中国房地产企业的战略联盟主要的推动力来源于企业独特的、不易被他人模仿的战略性资源和企业在区域市场或者特定价值链上的核心竞争力的差异性。房地产企业发展到一定程度,为了弥补自身在持续发展中的战略缺口,应通过与其他房地产企业在战略性资源与核心竞争力上的整合,以谋求更长远的发展。走战略联盟之路是房地产企业发展的必然趋势。本文从房地产企业建立战略联盟的内外因素、建立房地产企业战略联盟所需的战略性资源与核心能力、实现房地产企业战略联盟的路径、建立房地产企业战略联盟应把握的原则等方面,分析和阐述房地产企业建立战略联盟的思想。