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苏州市个人住房抵押贷款保险的发展与演变调查 总被引:1,自引:0,他引:1
结合苏州市个人住房抵押贷款保险的演变历程,分析了目前住房抵押贷款保险实施过程中存在的若干问题,提出了调整个人住房抵押贷款保险的建议;尽快建立住房抵押保险制度;扩大财产险保险范围;明文规定银行可根据借款人情况增加险种等。 相似文献
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我国现行住房抵押贷款保险的问题与改革对策 总被引:2,自引:1,他引:1
住房抵押贷款保险作为近年来庭生的新险种,对化解银行信贷风险、刺激个人住房消费、解决个人住房问题起到了保驾护航的作用。针对住房抵押贷款保险在实际操作中出现的一些问题进行了分析,并提出探讨性解决建议。 相似文献
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房贷险的风险管控 总被引:1,自引:0,他引:1
我国个人住房抵押贷款保险的发展与现状
住房抵押贷款保险即人们俗称的“房贷险”,在我国,它隶属于财产保险范围。由于我国各商业银行普遍规定,购房者向银行贷款的同时必须在保险公司购买房贷险,加之20世纪90年代房地产的销售热,我国住房贷款保险一出现就呈现出超速发展的态势。据中国人民银行统计,我国1998年居民个人购房贷款只有426.2亿元,到2004年已达到16591亿元,近几年增速虽然有所回落,但平均增长率仍在30%——35%左右。而对于保险公司来说,个人住房贷款保险由于具有较低的赔付率,因而成为各保险公司竞相争食的一块大“蛋糕”,导致房贷险市场的激烈竞争。 相似文献
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针对目前国内个人住房抵押贷款开展的现状,对现行的抵押贷款体系中存在的问题进行了分析,并提出了相应的对策:即提高操作效率、合理配置贷款结构、开展抵押贷款证券化以及抵押贷款保险等。借鉴国际上发达国家的做法,通过证券市场分散抵押贷款的风险,通过抵押贷款保险业务的开展完善社会保障体系,促进个人住房抵押贷款的良性发展,进而推动房地产市场的健康发展。 相似文献
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迄今为止,我国个人住房抵押贷款的不良率在1%左右,是商业银行不良贷款率最低的信贷业务。按照国际经验,个人住房抵押贷款的风险暴露期为3至8年。随着我国个人住房抵押贷款业务的发展,不良贷款率和违约率呈上升趋势,个人住房贷款的违约问题已经成为银行界关注的焦点。违约概率的测度方法主要有:基于内部信用评级历史资料的测度方法;基于期权定价理论的测度方法;基于保险精算的测度方法;基于风险中性市场 相似文献
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我国商业性个人住房抵押贷款证券化研究 总被引:4,自引:1,他引:3
论证了在我国实行个人住房抵押贷款证券化在经济上是可行的,着重研究建设银行个人住房抵押贷款证券化问题,探讨相应的证券化方案,分析了我国个人住房抵押贷款证券化将面临的政策、法规、技术等方面的障碍,并提出相应的政策建议。 相似文献
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信用保证保险包括保证保险和贸易信用保险两大类,保证保险义涵盖了企业贷款履约保证保险和个人贷款履约保证保险。近年来,我国经济发展态势良好,人民生活水平不断提高,消费观念逐渐转变,个人汽车消费贷款履约保证保险、个人住房贷款履约保证保险市场有所扩大, 相似文献
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消费信贷在其未来的发展中,将会走标准化和处理的道路,而且还将得到消费信贷保险的密切配合。经过若干年的快速发展之后,消费信贷将不可避免地成为我国商业银行的主要贷款业务。个人住房贷款将会就在消费信贷中始终唱主角。 相似文献
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随着我国住房制度改革的不断深入,国家出台了一系列鼓励个人购房的优惠政策,在个人住房信贷政策上也给予了大力倾斜,从而促进了个人住房贷款业务的迅速发展。但由于个人住房贷款具有较分散、笔数多、期限长、变数大等特点,这就要求个人住房贷款业务必须坚持高起点、严要求,努力把个人住房贷款业务培育成高品质、标准化的精品业务。现就工商银行福建省分行如何实施个人住房贷款精品策略作一些探讨。 一、实施个人住房贷款精品策略的必要牲 工商银行福建省分行个人住房贷款业务经过几年的发展,规模从小到大,品种不断推陈出新,已从原有… 相似文献
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我国住房抵钾贷款商业保险问题研究 总被引:1,自引:0,他引:1
我国目前尚不具备健全的抵押贷款法律体系及完备的房地产市场体系,因此银行的住房抵押贷款风险无法在二级抵押市场上转移。要想促进住房信贷资金良性循环,发展个人住房消费信贷,启动住房抵押贷款市场,推动住房分配货币化,就必须抓住我国住房抵押贷款商业保险发展过程中来自贷款购房者和保险公司两方面的缺陷,设计出一条正确的道路,以建立起完善的抵押贷款保险体系。 相似文献
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我国个人住房贷款风险探析 总被引:1,自引:0,他引:1
随着我国住房制度改革的全面推进,我国商业银行逐步将发展个人住房贷款业务作为一个新的利润增长点。经过几年的快速发展,目前个人住房贷款已进入风险高发区。本文主要分析了我国个人住房贷款风险,并提出了信用风险的防范措施。 相似文献
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适应市场需求创新个人贷款产品品种 总被引:2,自引:0,他引:2
个人住房贷款是现代房地产金融的一项重要业务。在分析国内个人住房贷款产品现状的基础上,结合目前中国个人住房贷款市场的需求特征,指出了现有贷款产品趋同、缺乏目标针对性的缺憾。借鉴美国和加拿大住房金融服务的相关经验,探讨了在我国住宅市场和个人住房贷款服务现有发展水平下,进行住房贷款产品创新设计的原则和思路。 相似文献
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我国个人住房抵押贷款发展模式研究 总被引:2,自引:0,他引:2
个人住房抵押贷款是住房金融的核心,是启动住房消费的金钥匙。本文拟从发展个人住房抵押贷款的意义出发,借鉴美国成熟的住房抵押贷款模式,结合当前实际,探讨构建我国个人住房抵押贷款发展模式。 相似文献