浅议如何加强土地收入征收管理

近几年来，随着我国国有土地使用制度改革的不断深入，土地资源的资产价值得到进一步体现。国有土地使用权有偿收入(即土地收入)已成为城市建设、土地复垦和财政收入的重要资金来源。在土地市场需求量不断增长的新形势下，如何管理、使用好这部分资金，加强土地收入的成本核算和资产资源管理就显得尤为重要。     

以科学发展观指导国有土地资源优化配置

作为国有土地资源的城市土地,是城市国有资产的最重要组成部分,目前包括划拨、出让等多种配置方式.如何优化配置这一重要资源,对于实现经济持续、快速、协调、健康发展和社会全面进步具有重要意义.中国目前在城市国有土地资源宏观调控、土地市场机制建设等方面都存在不少问题.实现国有土地资源优化配置应该从重构土地资源配置模式、完善政府宏观调控、改革和健全征地制度等环节着手.为此,应该树立全面、协调、可持续的科学发展观,做好土地利用规划,提高决策科学性,实施严格的土地管理制度,充分发挥市场机制在城市土地资源配置中的作用,提高国有土地资源利用效率.     

基于AHP的土地集约利用水平综合评价——以郑州市为例

伴随着我国城市化的快速发展,城市土地供给和需求间的矛盾日益激化。与此同时,我国存在土地利用效率普遍偏低的现象。本研究运用层次分析评价方法对郑州市土地集约利用水平进行测算和分析,并提出提高土地利用集约度的建议。     

土地储备制度中的“土地经济”

实现土地资源向土地资本转变是发展社会主义市场经济,实现小康目标,促进城市经济快速发展新的重大举措,土地是政府最大的存量资产,也是最具活力和增值潜力,是政府的重要财源,经营城市土地资源是通过投资建设和市场化运作,使土地作为资本参与城市经营以扩大政府的土地收益。     

建设用地流转影响效应及其障碍因素分析

作为保护性资源的土地,是我国社会发展的重要支柱。土地资源的优化使用配置更是直接关联着我们国家的经济稳定和民生。实现土地集体建设用地流转是政府对新时期土地政策的一项调整措施。相对于之前的土地征收,集体建设用地有利于优化资源。把未利用的土地资源进行整合,把集体土地资源和集体土地制度的深层次矛盾加以调和。土地资源的稀缺和重要,更是需要我们提高利用效率,促进集体土地流转的市场化水平。但同时,现有的土地使用制度和政策对建设用地流转有相当程度的制约和束缚,我们以现有的建设用地流转为对象,对其自身和优化产业结构予以肯定,进一步深化认识,使得建设用地的流转真正的发挥出强有力的效应。     

浅谈我国城市土地稀缺现状及改善方法——论城市土地的有效使用

我国城市化的脚步不断加快,城市人口数量不断增多。但在城市的经济建设过程中,我国城市土地日渐稀缺,其原因除了政府管制下土地的供应量减少,更重要的是土地的低效使用。因此为了改善我国城市土地的稀缺现状,我们要学习其他国家的经验,谋求适合我国国情的有效使用城市土地的方法。     

土地资源错配与城市绿色技术创新

土地资源错配会对城市绿色技术创新产生重要影响。利用中国283个城市的面板数据，实证检验土地资源错配对城市绿色技术创新的影响。研究发现，土地资源错配通过扭曲地方财政支出结构显著抑制了城市绿色技术创新，土地资源错配主要降低了高技术绿色专利，且对城市绿色技术创新的负向影响仅在中西部地区和规模较小的城市中存在。我国应完善财税制度和地方官员绩效考核机制，减少土地资源错配对地方政府财政支出结构的直接影响，同时加大对欠发达城市绿色技术创新的政策支持力度。     

旧城改造：优化城市土地资源配置的重要路径

积极而有效的旧城改造有利于推动城市土地资源的优化配置，同时城市土地资源的优化配置则构建了旧城改造的新运行机制。因此，我们必须以旧城改造为契机，推进城市土地资源的优化配置。旧城改造必须具有前瞻性的眼光，要有助于政府城市管理能力的不断增强，要有助于城市整体布局和产业结构调整的有机契合，要充分重视传统文化的保持及振兴，要体现充分的人文关怀。     

浅析城市土地开发过程中的建设成本控制

政府在城市土地开发过程中进行市政公用设施等建设,构成了城市建设的重要内容。本文从努力降低和节约城市建设成本的角度出发,对土地开发中城市建设成本的概念和相关要素进行简要阐述和分析,并提出有效控制城市建设成本的相关对策,以期为有限的城市建设资金发挥最大使用效能提供有益建议。     

刍议实现漳州市城市规划区土地出让收益最大化

城市土地经营是政府运用市场机制来调和城市发展需求与发展条件之间矛盾的一项经营管理活动.它对优化城市资源配置,带动城市经济社会全面发展,从而提高城市综合竞争能力和自身价值起到了重大的作用.土地资产是城市资源中最为重要的一类,实现其收益最大化,是城市经营最主要的目的之一.漳州市是海峡西岸经济区重要的区域性中心城市,本文就在漳州市城市规划区土地出让中如何实现土地资产收益的最大化这一问题进行探讨.     

深化我国农村土地制度改革迫在眉睫

土地是农村经济发展的重要资源。现行土地制度影响农村经济发展，必须明确土地产权，建立有效的土地流转制度以适应不断变化的农村形势。     

企业土地合资合作路径及税务分析

土地是企业对外合资合作的重要资源,由于土地价值过于庞大及政府土地监管的缩紧,不同的合资合作路径,将会导致税务成本出现较大变化,极大的影响了投资决策。笔者分析三种土地合资合作路径的可操作性,并主要针对土地无偿划转后引入合作方这一路径进行税务分析,以期能给读者一定帮助。     

浅谈城镇土地使用税的调控功能

改革开放以来,上海市城区面貌发生了翻天覆地的变化,城市面积逐渐扩大,城镇布局得到重新调整,城市互补性辐射功效、聚集作用日益明显,城市综合竞争力也越来越强。城镇土地使用税属于资源税范围,主要作用是调节土地级差收入。从征收范围看,包括城市和县镇范围内使用的一切属于国家和集体所有的土地。在1988年11月开征之时,各地根据当时的城市布局规划、土地级差等级和纳税人的实际负担能力,普遍选择了较低一档的税率,且对农村生产用地、公园、名胜古迹等旅游用地和市政设施用地给予免税。十多年过去了,发现该税种的征收政策已经不太适应形势…     

浅谈土地盘活增值的财务处理

浅谈土地盘活增值的财务处理上海建工（集团）总公司丁钢近年来，随着土地使用制度的改革和城市建设步伐的加快以及现代企业制度的推广试行，拥有大量土地使用权的国营大中型企业，正在积极抓住机遇，尽最大可能地把土地资源盘活增值。有的企业将土地用于投资，有的开发房...     

土地资源配置对房地产市场的影响研究

由于城市土地资源的稀缺,土地资源的利用对于房地产市场的影响很明显。用土地资源配置作为调节手段,可保证房地产市场平稳协调的发展。本文通过探讨土地资源配置要素,房地产市场的运营状况,希望找到更为合理和有效的方式分配土地资源,从而对发展房地产市场起到帮助作用。     

土地资源管理利用探析

现在的社会经济发展越来越快,土地资源的浪费和紧缺也越来越严重,因此人地会出现矛盾,面对这样的问题,土地资源的科学性和合理性,也就成为重要的工作。本文就针对土地资源管理利用存在的问题以及产生原因进行分析和阐述,指出土地资源管理如何加强的措施和建议。     

土地资源管理利用探析

现在的社会经济发展越来越快,土地资源的浪费和紧缺也越来越严重,因此人地会出现矛盾,面对这样的问题,土地资源的科学性和合理性,也就成为重要的工作。本文就针对土地资源管理利用存在的问题以及产生原因进行分析和阐述,指出土地资源管理如何加强的措施和建议。     

临河区土地利用演变及其驱动力分析

土地利用与社会经济条件发展密切相关,为了充分利用土地资源,合理调整土地利用结构,优化土地资源配置和布局,保证社会经济发展对土地的合理需求,需要以准确完整的土地利用资料为基础,对土地利用的现状及变化趋势做出科学合理的分析.通过对临河区土地利用现状及2004-2009年土地利用变化情况的分析,研究临河区各类用地的数量及分布的变化,土地利用的结构、开发程度等,并在此基础上对该区域土地利用变化的驱动力探讨,进而提出相应的对策建议,为土地利用规划提供重要的基础和依据.     

基于统计学理论的中国土地整治框架体系

全面推进生态文明建设,保证社会经济可持续发展是我国当前的重要国策。在土地资源管理上,传统的土地整治体系落后,造成土地资源的严重浪费,已不能满足当前的发展要求。因此,我们将统计学理论加入到中国土地整治框架体系中,探究了体系建设的科学方法。具体来说,我们将土地整治体系划分为3个层次,包括理论体系、技术体系和管理体系,并针对相应的体系研究了不同的统计学方法,对我国土地资源可持续发展具有重要的意义。     

土地利用变化驱动力及其研究方法

一、影响土地利用变化驱动力的因素分析 土地利用与土地覆被是地球表层系统最突出的景观标志，是人们以土地资源为对象，为一定目的而从事的土地经营或经济活动。土地利用与土地覆被的驱动力是土地利用变化的动力源，是研究区域土地利用变化原因的重要依据。土地利用的动态变化是各种驱动力作用下土地利用目的与方式的改变。