关于房地产企业财务管理与经济核算的具体分析

我国城市规划与发展为房地产企业提供了良好的发展背景与发展空间。在这一背景下,房地产企业面临着巨大的发展机遇与市场竞争。科学的房地产企业财务管理与经济核算是提高房地产企业资金管理与成本控制的关键,是有效提高房地产企业市场竞争力的核心。本文就房地产企业财务管理与经济核算进行了简要论述。     

建设国际旅游岛，警惕房地产泡沫——基于空置率和空关率的分析

作为我国最大经济特区的海南省，国际旅游岛的发展规划使其迎来了海岛社会经济的第二次腾飞，但在各级政府、房地产开发商等主体的推动下，获得巨大效益的同时也正面临着高房价的问题。本文从空置率和空关率的角度出发，阐述当前海南房地产低空置率高空关率的现状，指出在推进国际旅游岛建设的实践过程中，要严防房地产泡沫，避免重蹈覆辙。     

我国房地产金融改革发展取向探讨

着重分析了当前我国房地产金融发展面临的问题，并在此基础上提出了今后我国房地产金融改革发展的取向。     

关于房地产开发企业资金管理探讨

在新的经济形态下,我国房地产行业在迅速发展,然而在发展的同时,房地产开发企业也都普遍存在巨大的资金压力,众所周知,不管是哪种类型的企业,资金永远都是最重要的基础性东西,而且资金的获取也一直是企业的难题,特别是对于房地产这种资金耗费巨大的行业更是如此.本文将从房地产的主要和次要的资金来源、在资金管理方面所面临的一些问题和相关解决措施几个方面来对房地产开发企业资金管理进行一个探讨.     

试论房地产企业财务管理的新构想

我国的房地产企业已经成为我国国民经济发展的重要支柱性产业之一。但是,由于房地产企业自身的特殊性以及越来越激烈的市场竞争,其面临的财务风险也颇为巨大。因而,房地产企业要想在激烈的市场竞争中夺得一席之地,必须加强自身的财务管理,提高财务管理水平,才能使得房地产企业在不断强化的国家宏观调控背景下,获得更好的生存机遇。     

浅析当前房地产企业的财务风险及防范措施

房地产投资周期长、投资额巨大、追求高收益，且需要大量的融资贷款，面临一定高风险，如何防范和化解财务风险就显得尤为重要。本文从房地产企业财务风险的类型，客观具体地分析了当前我国房地产企业财务风险的成因，提出了财务风险的防范策略和措施。     

营改增对房地产企业的税负影响分析

进入二十一世纪以来,我国的房地产行业飞速发展,成为市场经济的重要产业,为我国的经济建设做出巨大贡献。房地产企业作为该行业的微观调控主体,其经营状况以及税收负担关系着房地产行业是否能够可持续发展。本文以房地产行业面临的客观经济环境为基础,分析我国营改增税收政策给房地产企业带来的税负影响,并由此提出若干具体的建议,以期促使我国房地产行业的健康发展,为我国的经济发展助力。     

浅谈房地产公司资金管理

进入2014年，我国房地产行业已经经历了十年的辉煌发展期，随着美国资金量化宽松政策的逐步退出，我国房产行业的资金链条也同样面临资金短缺的冲击，房地产公司的发展面临着更大的挑战，只有不断地完善与改革各项管理，才能在激烈的市场竞争中占据有利地位。在房地产开发的经营管理中，资金是财务管理的重要环节，它贯穿于房地产公司发展过程的始终，是房地产行业的血液。如何实现房地产公司资金的科学、高效、安全管理，成为摆在房地产公司面前一道不可忽视的重要课题。     

基于精益思想的房地产成本控制方法运用

加强精益思想在房地产企业成本管理控制中的运用，可以使房地产企业从中获得巨大的收益。本文在分析了房地产成本管理面临的难题基础上，提出了基于精益思想的房地产成本控制方法运用的路径。     

房地产项目的金融择优性支持与风险控制

房地产行业发展与金融支持密不可分。当前,我国房地产行业面临行业调整和经济危机双重困难,行业发展暂时陷入困境。房地产行业作为支柱产业,具有行业关联度极高的特点和巨大的市场需求潜力,决定了其必将会迎来新一轮的健康发展。银行需要在优选企业的基础上,通过"三看"进一步加大优选项目力度,在支持房地产业健康发展、寻求新业务空间的同时更好地控制风险。     

物业管理企业的财务管理探讨

随着我国房地产市场的日趋成熟壮大．其相伴而生的物业管理行业也取得了长足的发展。但急速发展的物业公司在企业管理、资金需求．企业与社区等方面也出现了各样的矛盾，面临巨大的挑战。本文就物业管理企业的财务管理相关问题进行了探讨。     

银行房地产信贷风险防范措施探讨

近年来，我国的房地产市场发展迅速，房地产开发企业每年从银行取得的贷款飞速增加，金融资本的投入巨大，一旦房地产的价格出现剧烈波动，就会造成贷款违约情况大增，房地产信贷风险就会凸现。本文阐述了银行房地产信贷的风险防范措施。     

我国房地产税法改革在国际金融危机下的难点和机遇

在国际金融危机背景下,我国房地产市场发展不太景气,为了能够保持我国房地产产业的持续性发展,我国政府特地在此情况下提出了房地产税法改革。实际上,在国际金融危机下房地产税法改革的具体实施面临许多难点,但是从另一方面来讲国际金融危机对于我国房地产税法而言也是一大机遇,关键就是在于我国能否在国际金融危机下解决房地产税法改革难点,并及时把握机遇。本文立足于我国房地产税法改革现状简要分析了我国房地产税法改革在国际金融危机下所面临的难点与机遇。     

浅谈房地产企业的财务风险管理

我国房地产企业起步晚、基础差,发展过程中并没有实现真正的规范化操作,造成了房地产企业负债率高,由此引发了巨大的财务风险,一旦控制不好财务风险,将会引发房地产企业的生存与发展困境.文章围绕房地产企业的财务风险展开讨论,具体介绍了房地产企业面临的财务风险类型,并分析了其成因,最后提出了做好房地产企业财务风险管理工作的一些建议,以期能够为房地产企业提供防范和化解财务风险的有效措施.     

市场化--我国房地产金融的根本出路

目前，我国房地产金融面临着房地产金融市场主体严重缺位、金融工具种类较为单一、中介服务体系不健全、市场体系不完善，房地产金融保障体系不完备等一系列问题。针对这些问题，我国有必要采取相应的解决措施，以促进我国房地产金融的稳健发展。     

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近年来，房地产行业对我国经济社会的发展做出了巨大贡献。作为我国国民经济的支柱产业，房地产行业的高回报吸引了众多企业投入到房地产开发建设中来，要想在激烈的竞争中生存，就必须有自己的优势。本文就房地产企业的预算管理展开讨论，分析当前企业管理现状，并根据作者多年的工作经验，提出房地产企业做好项目成本的预算管理的一些建议。     

日本:失落的十年

静观当前中国房地产泡沫和中美货币之争，当前的我国和日本20多年前的情况十分相像：同样是本币面临着巨大的升值压力，同样是国内房地产价格飞速上涨。那么，曾今无数日本人为之扼腕长叹的“失落的十年”是否会在中国重现？让我们重新回顾那段历史，探寻那失落十年的前因后果。     

从家庭购买力看房地产抵押贷款

在西方市场经济国家．金融业被称为房地产业的“血液”，由此可以看出金融业对房地产业发展的重要性。成熟、完善的房地产金融业是房地产市场正常运行的保障。从我国现在房地产金融市场的运行看，在很多方面还很不适应房地产业的发展。怎样借鉴国外经验建设完善的中国房地产金融体系是目前房地产金融面临的问题。     

透视房地产金融市场现状防范金融机构信贷风险

随着国民经济的快速增长，人均可支配收入大幅增加，工业化、城市化进程不断加快，人口集中迅速提高，巨大的房地产市场需求拉动我国房地产业快速发展，成为扩大内需，拉动经济增长的一支重要力量，有着广阔的发展空间和发展潜力。由于房地产投资规模大，资金占用时间长，房地产从开发到销售都离不开金融机构信贷的支持。因此，在加快房地产金融业务发展、不断提高盈利能力的同时，     

房地产开发企业财务风险管理探究

房地产开发企业是一个产业链条长,投资周期长以及风险程度高的行业,在我国房地产开发行业还属于一个新兴的行业,其具有很大的发展潜力,但是目前在国际经济变动,金融政策的从紧以及宏观经济政策调控的状况下,房地产开发企业面临着巨大的财务风险和投资风险,加强控制房地产开发企业财务风险和投资风险,以保证房产投资的可行性和可靠性是目前最为房地产开发企业面临的重要的问题。