日本房地产：新泡沫与释放

曾受到上个世纪九十年代房地产泡沫破灭而陷入“痛苦十年”的日本经济将不得不再次面对同样的折磨。目前，日本房地产不断披露出险象环生的行业数据，     

楼市观察——从金融视角看房地产市场

过去的十年是中国房地产行业沧桑巨变的十年。这期间,中国房地产市场快速发展,甚至是过热发展．高房价和房地产市场调控已成为广大市民百姓关注的焦点。市面上．关于房地产的著述早已充斥于市．     

房地产融资渴望新路径

2005年以来，中国的房地产市场与银行体系呈现出一种十分值得玩味的格局：在房地产商“四证”（土地使用权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和施工许可证）齐全之前，商业银行对房地产商可以说是冷眼相待，这实际上反映了当前中国房地产融资领域的一系列深层次的困境与缺陷。从房地产融资格局来看：一方面房地产市场有着旺盛的投资需求，2005年前十个月，我国房地产投资总额达1．18万亿元人民币；另一方面，我国有充足的资金供给，2005年11月末银行存贷差达到9．2万亿元人民币。这说明当前房地产企业资金紧张是因为原有的以贷款联结资金供求的桥梁出现了断裂，因此，现阶段我国房地产融资格局的关键问题是在特定的房地产开发阶段，一些特定融资形式的欠缺，这就在客观上提出了要通过金融创新来为房地产融资提供资金供求双方之间的新桥梁的作用。     

浅谈房地产公司资金管理

进入2014年，我国房地产行业已经经历了十年的辉煌发展期，随着美国资金量化宽松政策的逐步退出，我国房产行业的资金链条也同样面临资金短缺的冲击，房地产公司的发展面临着更大的挑战，只有不断地完善与改革各项管理，才能在激烈的市场竞争中占据有利地位。在房地产开发的经营管理中，资金是财务管理的重要环节，它贯穿于房地产公司发展过程的始终，是房地产行业的血液。如何实现房地产公司资金的科学、高效、安全管理，成为摆在房地产公司面前一道不可忽视的重要课题。     

房地产信托难成香饽饽？

2012年还剩下最后两个月。房地产市场的前景尚不明朗。一方面是房地产市场对“金九银十”的期待，另一方面是房地产调控的持续深入。而房地产信托投资则是暗潮涌动，投资者对于房地产信托预期收益的揣测，似乎也有点雾里看花的感觉。     

2013中国房地产新年峰会隆重召开

（本刊记者：珈宝）随着十八大顺利闭幕，中央新领导层的上任，中国改革之势日渐明显。在此背景下，中国房地产行业将如何发展72013年中国楼市又将何去何从？作为2013年第一场地产界思想盛宴．2013中国房地产新年峰会1月8日在星河湾大酒店召开。峰会力邀政界、商界、学界决策层人物．深度解析未来十年房地产市形势预判与2013年企业决胜之道。     

楼市泡沫摧毁了中国经济活力

中国房地产市场泡沫已经持续多年了。北京市二环内的住房在十几年时间里由3000元左右上涨N6万元以上，上涨幅度20倍以上。在世界房地产市场发展史上，这些都是绝无仅有的事情。即使是上个世纪90年代日本的房地产泡沫破灭，2008年美国的房地产泡沫破灭，与当前中国房地产泡沫相比，仍然是小巫见大巫。     

“2013中国房地产品牌价值研究报告”发布

9月12~13日,由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院共同主办的2013中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第十届中国房地产品牌发展高峰论坛在北京国际会议中心举行。赵昌文、刘洪玉、秦虹、莫天全、黄瑜、张承惠、乔润令、魏少军等嘉宾发表主题演讲,全国数十家房企代表及媒体精英参会。2013中国房地产品牌价值研究全面启动以来,由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同组成的"中国房地产TOP10研究组",自2004年开始,已连续第十年对中国房地产企业的品牌价值开展研究。研究成果引起了社会各界的广泛关注。在2013中国房地产品牌价值研究中,TOP10研究组充分借     

政府救楼市最怕走上回头路

10月22日财政部公布了国务院注重民生，解决当前经济问题和社会问题的十项措施，其中关于解决当前房地产问题的就有四条，10月17日的国务院常务会议关于下半年经济工作安排的意见中，对房地产工作也提出了降低房地产交易税和鼓励居民购房的意见。算是对当前甚嚣尘上的救楼市舆论的具体回应。     

危机：日本房市拉响警报

曾因1990年房地产泡沫破灭而陷入“痛苦十年”的日本经济,将不得不再次面对同样的折磨。目前,日本房地产不断披露出险象环生的行业数据,地产商破产倒闭的案例也层出不穷。因此,能否有效遏制房地产市场急剧收缩,防止其对本已式微的经济增长造成更深的冲击和伤害,就构成了对日本政府的重大考验。     

超越房市的救市之争

美国救市实质是在挽救金融危机，而中国只是单纯的提出挽救房地产市场。中国的房地产市场是存在泡沫的，房地产市场持续健康发展，必须挤压出累积的泡沫。因此，人为中断调整只会埋下更大的隐患。我国的房地产市场目前成交量低迷，这正是市场步入自然调整状态的信号。房地产价格的调整可以促使房地产市场回归理性，促进产业间的均衡发展和有利于自主创新。当前，我们应认清房地产市场问题的根本原因，更多地关注市场运行规则和监管机制，而不是纠缠救市之争。     

利息走低：中国房地产业何去何从

2008年，注定是不平凡的一年，对中国经济和社会如此，对中国的房地产市场更是如此。2007年的中国住房市场那番繁华如锦、热闹到疯狂的景象，尚在眼前，如今想来却仿佛隔世那么遥远。一进入2008年，中国住房市场就感到寒意阵阵，本来如脱缰野马般的房价突然停滞不前，新房交易量大跌，“拐点论”四起，各地降价风潮此起彼伏。资金链存在断裂压力，货币政策也看不到放松的迹象，中国房地产业乌云重重。不少开发商在哀叹，中国房地产的“黄金十年一去不复返”。不少房地产商伺机转行脱身，     

华远地产股份有限公司董事长任志强 我不唱衰国内房地产市场

由《中国房地产金融》主办的2014年全球房地产金融中国峰会·北京站现场，华远地产股份有限公司董事长任志强在进行主题演讲时表示，自己不太唱衰国内房地产市场。“从城镇化的角度来考虑，我们可以看看世界主要国家进入城镇化的过程。中国政府提出未来十年城镇化是经济发展的动力，我个人不觉得政府可以把城镇化的问题解决好。”在任志强看来，或可依靠市场的自主调节解决城镇化这一问题。     

楼市调控，要决心不要徘徊

“十八大”后，新领导人兴起的新政之风吹向中国社会各层面，比如改进工作作风，加强惩治腐败，强调改革开放，强化经济民生等。但是，这股新政之风并没有吹向当前中国楼市，反之，当前国内楼市借十八大后的“城镇化”概念，不仅固化了十年来的“房地产化”经济，而且推波助澜地在老路上走得更远。     

房地产救市：中国政府的N张王牌

2008年后，国内房地产市场的成交量急剧萎缩。房地产是中国经济的重要支柱产业，影响几十个行业，如果房地产出现大的波动，对中国的经济增长会产生不利的影响。中国房地产市场是个“政策市场”，其走势和政策息息相关。假如目前疲软的房地产市场一直持续下去，甚至进一步萧条，届时政府的“救市王牌”到底有几张，会亮出多少，会产生什么具体的影响，是每个专业人士必然会思考的问题。     

目前的房地产价格形势分析

房地产价格足当前社会普遍关注的问题。本文先回顾了2004年以来房地产价格上涨情况，继而从需求和供应两方面分析了上涨的原因并对2005年房地产价格趋势进行了预测，最后就抑制房价、促进房地产市场提出了政策建议。     

谁是高房价的制造者

中国高房价不仅引起了普通民众的强烈不满和各方面的高度关注,同时也引起了国际社会的热议。最近《福布斯》把中国房地产泡沫列为世界第二,美国《新闻周刊》也把中国将因房地产泡沫破灭而陷入经济崩溃置于该刊2010年十大世界预测的第二位。中国这么高的房价是谁造成的呢?     

20年地产记忆

如果说,1998年到2007年是中国房地产史上最引人瞩目的十年,那么,在此恢宏背景下的2008年正处于一个敏感的时间窗口,就势必成为中国房地产发展史上关键的一年。     

王少剑:现金为王

对于中国的任何一家房地产企业而言，整个2009年的市场可以用冰火两重天来形容。作为一家一直处于舆论风口浪尖上的房地产企业——SOHO中国的CFO，王少剑说同样感受到了这种犹如过山车般的经历。     

聚焦中国房地产市场“白银十年”的发展机遇

中国经济新常态下,房地产市场亦进入了调整期,房地产企业纷纷面临着转型升级。对于行业来说,这是危机还是转机?未来的机会如何把握?对于房地产开发商来说,如何解读国家政策?如何适应现行市场?对于房地产投资商来说,如何选择投资区域和领域?如伺悯整投资策略?2014年12月9日,众多房地产业界精英云集上海滩,与您共同探讨房地产市场"白银十年"的投资与发展机遇。在此背景下,由中国规模最大的独立房地产基金管理机构——中城投资承办的外滩金融论坛麾下房地产投资分论坛,受到各界人士广泛关注。