多部委呼吁继续从严调控楼市

6月19日，住建部网站挂出消息称，住建部将继续坚定不移的抓好楼市调控，积极配合金融部门，继续严格执行好差别化住房信贷政策。距上一次住建部公开喊话的时间，仅有半个月。实际上，“喊话”不止是住建部，在进入6月仅半个月时间内，央行、发改委、银监会等三部委也密集“喊话”，将继续落实从严的楼市调控政策。同时，住建部亦在紧密跟踪楼...     

楼市遭遇调控风暴

短短一周时间，中国楼市迎来了史无前例的重拳调控。继4月14日国务院公布遏制房价过快上涨的“新国四条”和4月15日国土资源部公布全国住房供地计划后，4月17日，一则《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》更引起了楼市的震动，被称为“新国十条”。     

房地产调控，效果为何不佳？

2010年的房地产调控政策密集出台。 从2010年4月开始,以“国十条”为首的各项调控政策轮番出台,各地也纷纷推出“史无前例”的楼市新政。 但此后的房价并未出现松动,仅成交量出现了一定的减少,市场观望气氛浓厚。随后,沉寂了几个月的房地产市场突然放量,大中城市房价不降反升。     

非均衡性房地产定价模式对楼市新政调控效果的影响研究

基于我国房价高居不下，大大超出广大中低收入者购买力，近期，国家下决心加大楼市调控力度，实施一系列旨在抑制投机性住房需求的楼房新政，可调控效果并不理想。为探索有效调控模式，本文试图用经济学理论，从我国楼市结构特点及定价模式入手，深入研究区域性房地产供求关系，利用相关定价模型，认真剖析制约我国房价高居不下的深层原因，发现影响楼市调控效果根源在区域垄断性卖方市场的形成及由此产生的非均衡性垄断定价模式。为此，作者认为楼市新政应以抑制市场垄断，大力发展充分竞争性楼市，彻底改变非均衡性垄断定价模式，实行完全竞争性市场出清定价模式为有效调控手段。     

楼市调控远未到位

最近,房价出现松动,很多城市的价格回落,成交量低迷,因此有人认为拐点出现。但长远来看,楼市的调控远未到位。作为配置住房资源的市场,楼市有效率的分配机制、理性的消费观念还未形成。而且我国的房地产市场还没有经过一个完整周期的考验,应当借这一次调控的契机,完成促进房地产市场长期稳健发展的基本制度建设,消除投资炒房带给楼     

楼市调控进入生死博弈期

进入2012年夏季,关于楼市的新闻揪动人心,调控政策的走向格外引人关注。在某种程度上,现已经进入了楼市调控的生死博弈期,最终的结果直接关系到中国房地产市场未来的发展形态,是继续“涨价——调控——降价——刺激——涨价”的老循环,还是步入一个持续稳定的健康发展之路？     

楼市调控进入生死博弈期

进入2012年夏季,关于楼市的新闻格外惹眼,调控政策的走向格外引入关注。在某种程度上,当前已经进入楼市调控的生死博弈期,博弈的结果,直接关系列中国房地产市场未来的发展,是继续“涨价-调控-降价-刺激涨价”的笔循环,还是步入一个持续稳定的健康发展之路？     

房地产调控升级楼市政策“组曲”奏响

在12月14日召开的国务院常务会议上，中央就促进房地产市场健康发展提出增加供给、抑制投机、加强监管、推进保障房建设等四大举措。会议同时明确表态“遏制房价过快上涨”。分析人士指出，对于当前深陷“高烧”的楼市来说，“国四条”释放了清晰信号，这一剂“退烧药”有望为搂市清热去火，但能否“药到病除”还需观察。     

地方楼市调控群像

各热点城市的楼市调控细则可谓‘规定动作’和‘自选难度’兼具，既秉承了中央调控政策的脉络，又因为地域不同、情况各异而呈现出各自的特点和亮点。     

房地产调控,效果为何不佳?

背景回放2010年的房地产调控政策密集出台。从2010年4月开始,以"国十条"为首的各项调控政策轮番出台,各地也纷纷推出"史无前例"的楼市新政。但此后的房价并未出现松动,仅成交量出现了一定的减少,市场观望气氛浓厚。随后,沉寂了几个月的房地产市场突然放量,大中城市房价不降反升。     

把握楼市调控三步走

3月底,以新闻联播、新华网为代表的中央媒体持续报道楼市,引起业界及政府高度关注.国务院率先打出重拳,于4月17日出台国十条,从而掀起了新一轮的楼市调控.新政迭出,观望情绪重燃,楼市再陷博弈,地方系列新政也在紧锣密鼓,关于后续政策和房价走势的猜想不断,这些都加剧了房产作为投资品的风险.     

楼市调控政策悄然转向？

10月21日。国务院常务会议首次提出，将保增长、调结构和管理通胀预期的关系列为今后几个月的重点调控内容。这一提法与此前持续逾半年官方强调的“把促进经济平稳较快发展作为经济工作的首要任务”有了明显变化。当前，房地产市场各方最关心的是房地产政策的变数会有多大。     

楼市新政的困境与出路

发端于4月中旬的史上最严厉的楼市调控,效果并不理想。人民网9月27日公布的房价调查结果显示,超过80%的网友认为调控效果不明显。其实,无论是去年12月底开始的第一波调控，还是今年4月份的第二波调控和9月底的第三波调控，     

楼市拐点或为股市带来春天

很多人都在猜测,房价的节节攀升和楼市的热度投资,终将会为楼市带来泡沫,甚至还有人指出,目前中国楼市已经出现泡沫。因此,政府各种调控楼市政策开始一步步出台,调整、限购等,但是这似乎对中国的楼市来说,起不了多大作用,各地“楼王”“地王”还是不断刷新着纪录。     

楼市调控要严厉打击炒房

经不住楼市回暖的压力,房地产调控又一次重拳来袭。此次调控出台的一系列政策可谓在意料之中,先前山雨欲来风满楼的态势总算能应声而降。如今新政策轮番登陆市场,     

楼市调控需支持首套购房

住建部部长姜伟新2011年12月23日在全国住房和城乡建设工作会议上说：“2012年将继续坚持房地产调控不动摇,促进房地产市场健康发展。要继续落实地方政府对房价调控的责任。将严格实施差别化住房信贷、税收政策。支持居民的合理购房需求,优先保证首次购房家庭的贷款需求。”     

应发挥征信在房地产调控中的监督作用

2009年以来,为了遏制房价过快上涨,国家出台了包括土地、财税、金融等一系列宏观控制政策,楼市调控初见成效,一些城市房价涨幅放慢。但是,楼市调控并未达到理想目标。就金融调控措施而言,除信贷利率调控外,当前还应重视利用征信系统依法收集、录入、保存和披露自然人、法人的房地产信用信息,进一步发挥征信管理在土地、金融和行政措施方面的监督作用。     

将房地产调控进行到底

今年4月，国务院常务会议研究出台了房地产调控新政策，新一轮房地产调控再次启动。本轮调控被称为“史上最严厉的一次房地产调控”。中央第一次明确提出了在稳定房价和住房保障工作上要对政府官员“建立考核问责机制”。和上一轮调控的不温不火相比，新一轮房价调控似乎格外迅猛，从“新四条”到“国十条”．     

八成网友认为房价调控不力 敲问政府公信力

9、10两月,是楼市传统旺季,也是本轮调控的关键时期。近日,《人民日报》依托人民网,开展2010年网上万人房价问卷大调查,参与网友超过4.6万人。调查显示,九成多网友对现在房价不满意,认为房价非常高;64%的网友认为房价有上涨压力;超八     

楼市调控缘何屡屡成空调

2003年的121文件,被认为是对房地产行业进行调控的开始.从大的发展阶段来看,楼市调控可分为3次,分别在2003～2004年、2005～2007年和2008年至今.效果如何?房价在2003～2004、2006～2007和2009年至今实现了3波大涨,见图1.而北京近1年来的房价飙涨已接近疯狂,见图2.