对梧州市房地产市场发展的探析

1998年以来，我国房地产业快速发展，为拉动经济增长做出了重要的贡献。但在一些地区由于房地产非理性投资的过快增长，导致房地产价格持续上涨，房屋空置率不断上升，房地产泡沫凸现，信贷风险加大。为此，本文结合梧州市房地产市场的发展状况和存在问题，对如何培育     

关注外资流入对内陆城市房地产市场的影响

在当前全国房地产价格整体上扬的大环境下，外资由先期进入沿海等经济发达地区房地产业，正逐步辐射到内陆城市。外资的流入在提升内地房地产开发品位和规模，促进房地产二级市场交易的同时，也对内陆城市房地产价格等产生较大的影响。特别是2006年7月11日与9月1日，房地产新政的陆续出台进一步强化了外汇管理手段对房地产市场的影响。为此，本文以湖北省襄樊市的情况为例剖析这种影响。     

黑龙江省三线城市房地产市场价格变动情况调查

为了解新形势下黑龙江省中小城市房地产价格的走势及房地产市场运行中存在的问题，我们通过对全省12个市地级中小城市的30户房地产开发企业发放调查问卷、实地走访等方式，对近年来房地产市场价格变化情况进行了调查。调查结果显示：近年来黑龙江省中小城市房地产市场价格呈稳中上扬态势，近期受全球经济金融危机和国内一线城市房地产价格下降等因素的影响，涨势趋缓。但从长期看，受经济增长、城市化进程及市场供需等因素影响，价格仍将稳中趋升。     

当前房地产价格走势的分析与预测以广东为视角

2003年以来，我国经济摆脱了通货紧缩的阴影，步人新一轮快速发展周期，与之相伴的是我国房地产业出现投资过快增长及房地产价格持续上涨的过热势头。针对这种局面，2003年6月，中国人民银行下发了《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》(银发[2003]121号)(以下简称121号文件)，并随之拉开了金融宏观调控的帷幕。文章以广东为视角，通过对广东与全国房地产价格走势的对比分析，剖析其变动原因，认为宏观调控政策失衡是造成当前广东房地产价格异常波动的主要原因。     

浅析影响房地产市场供求关系的因素

房地产行业是国家发展的重要行业之一，是国民经济的支柱性产业，价格的波动牵动着老百姓的心。纵观房地产的发展状况，影响房地产价格的原因有很多方面，本文主要从市场供求关系方面论述了影响房地产发展和价格波动的主要因素。     

当前的房地产价格形势与走势分析

2004年以来房地产价格持续上升，尽管国家出台了旨在抑制投资的宏观调控政策，且效果已经显现，但房产价格与土地价格继续上涨，且各地差异较大，下一步需要密切关注。     

培育和发展远期房地产交易市场刍议

近年来，我国房地产市场价格快速上涨，在房地产价格上涨的同时，市场中存在着许多不确定因素，使房地产价格的走势变得扑朔迷离，令人难以把握。因此，我国急需培育和发展远期房地产交易市场，以利于买卖双方把握市场价格，规避交易风险。通过论述建立远期岛地产交易市场的必要性，提出远期房地产交易市场的运作模式和功能，同时指出远期房地产市场不是投机者的乐园。     

房地产税收对房地产价格的实证影响研究

随着我国房地产税制改革的逐步开展,房地产税收逐渐成为影响其价格的主要因素。本文运用2000~2013年的房地产面板数据作为样本,通过选取变量和建立模型,对房地产税收和房地产价格之间的关系进行了实证分析,并在此基础上为我国房地产行业未来的持续健康发展提出了相关政策建议。     

人民币汇率变动对我国房地产价格的影响——基于日元升值过程中房地产价格波动的启示

本文研究了汇率对房地产价格的影响作用机制，认为汇率主要通过三种机制影响房地产价格，同时分析了9O年度日元升值对日本房地产价格造成的影响，以此得到启示，若人民币升值，会造成国际资金资本的外逃，引起房价下跌，房企资金链断裂，不利于我国房地产市场的稳定发展，最后提出了维护我国房地产市场健康发展的对策建议。     

房地产领域反洗钱问题研究

进入二十一世纪以来，我国房地产价格逐年走高，房地产投资一直在高位运行，2009年中国房地产市场在经历了低迷、复苏阶段后，实现了“V”形反转，房地产业出现了非理性繁荣，大量来路不明的资金纷纷介入房地产领域进行炒作。在宏观调控政策持续出台的情况下，     

对房地产市场风险状况的调查

近年来，房地产价格不断攀升，房地产交易量持续放大，形成房地产行业一定的隐蔽性风险。为了解房地产市场供求背后的具体情况，我们在白山市范围内进行了专题调查。     

中国房地产市场存在泡沫吗?

近年来，对我国是否存在房地产泡沫一直存在争论。本文首先简要回顾了关于房地产价格的主要观点，然后分析了房地价格上升的原因和背景，在考察房地产价格、需求和供给指标的基础上肯定地指出我国房地产市场上存在泡沫，最后就如何遏制泡沫的发展提出了政策建议。     

境外热钱对我国房地产市场的影响

我国房地产市场的火热与人民币升值预期吸引了大量的境外热钱流入我国房地产行业，并推动了房地产价格的快速上涨，加剧了房地产泡沫的膨胀。本文通过对热钱数据的处理，量化了热钱与房地产价格的关系，并进一步分析了境外热钱对房地产行业的影响．     

2005年中国房地产投资分析及2006年展望

针对2005年我国房地产投资的特点,分析了影响房地产投资和房地产价格的主要因素,同时对2006年房地产的投资进行了预测。     

房地产调控中的金融政策

一、房地产市场及房地产金融的发展概况 自2002年以来．中国部分城市房地产价格开始较快上涨。到2003年，涨速加快，房地产价格上涨的城市增加。上涨最强劲的是上海，从2002年开始．房价每年涨幅均在20％左右．2003年全市商品房均价为5881元／平方米。位列全国各大城市房价榜首。     

房地产价格、货币政策与差别化金融调控

<正>引言当前,房地产价格已成为最炙手可热的话题。尽管货币政策是否应该干预房地产价格还存在理论上的争议,但实践却表明,房地产价格过快上涨往往是经济过热或通货膨胀的先行指示器。而作为我国的支柱产业,房地产行业与经济增长和通货膨胀的关系更为显著。因此,货币政策必须关注房地产价格。事实上,2003年以来,我国已经多次出台了包括提高     

浅析有租约限制的房地产评估

房地产租赁市场在整个房地产市场中占有重要地位。房地产的租约，产生了承租人权益，同时，所有权人的占有、使用、收益、处置受到了限制。所以，租约限制的房地产的价值评估与无租约限制的房地产评估有所不同，需要考虑租约的限制对房地产价格的影响。     

房地产调控效应的调查及思考

自2009年新一轮的房地产大发展后,房地产价格节节攀升,为了防止房地产价格过快上涨,中央针对房价过快上涨问题展开了密集的房地产市场调控,但2010年房地产价格过快上涨的势头并未遏制。2011年＂新国八条＂的出台拉开了新一轮更加严厉房地产调控的序幕。本文通过对几个重要的房地产变量变动趋势进行调查,分析此轮房地产调控的效果,并对2012年房地产市场走势进行了判断。     

中国房地产价格波动与货币政策：一个实证研究

本文采用家庭还款额的支付性指数HAI来测算中国房地产价格的合理性，发现中国房地产市场自1998年以来就存在严重的泡沫；通过对央行货币政策操作目标与房地产价格波动做回归分析，得出央行货币政策对房地产价格波动作出显著响应；建立结构向量自回归模型研究房地产价格波动在给定货币政策准则下对产出缺口和价格稳定的）中击，得出近年来房地产价格波动对价格稳定冲击比较大，对产出冲击比较小的结论；最后提出货币当局应针对房地产价格波动制定最优货币政策准则。     

三大因素制约房地产的价格继续上涨

本文从宏观经济和政策、房地产的供给和需求、房地产的价格收入比和租售比三方面分析了房地产的价格的走势，认为未来一两年内房地产的价格会有下跌空间。