房价、城市规模与工资性收入差距——基于中国32个大中城市面板数据的实证检验

基于中国32个大中城市面板数据,拓展Matlack和Vigdor的模型,考量房价、城市规模与工资性收入差距之间的关系。结果表明：房价上涨会引起以基尼系数衡量的工资性收入差距缩小,但当城市规模处于较大水平时,房价上涨又会拉大工资性收入差距;城市规模扩大会显著缩小工资性收入差距,但当城市房价已处于较高水平时,城市规模的继续扩张则会拉大工资性收入差距。     

中国30年来贫富差距与社会和谐变动轨迹的实证研究

利用1980 ～2010年的时间序列数据,通过构造指标体系得到反映贫富差距与和谐社会的总指标.通过平稳性检验发现基尼系数与社会和谐度指标都是一阶单整的,进一步协整检验表明二者之间存在协整关系,说明贫富差距与社会和谐度之间是长期均衡的.在此基础上构建误差修正模型,得到了基尼系数与社会和谐度的短期变动模型,结果表明短期内基尼系数是影响社会和谐度的重大因素,轻微的变动就会带来社会和谐度的较大改变.政府需要采取及时的措施遏制贫富差距的继续扩大,通过进一步完善税收体制以及出台相应的福利政策,缩小居民间的收入差距,促进社会和谐发展.     

对我国房价与租金出现背离现象的思考

一、当前我国房价与租金的市场走势 1.全国房地产市场房价与租金变动比较 自1998年开始推动商品房改革之后,房价逐步进入市场化阶段,从1999年底部开始直线缓慢上涨,至2002年平均每年缓慢增长1%.从2003年进入了高速增长阶段.对于租金而言,自公房租金改革的1998年开始出现租金上扬,到2000年市场租金总涨幅达到近6%,但自2001年以后租金涨幅一直在2%以内,波动很小,与房价连年上涨的趋势并没有呈现出线性相关.尤其是从2002年开始,房价与租金有背道而驰的迹象,房价迅速上涨,而租金则呈现下降趋势.     

房价波动、银行信贷与经济增长

运用联立方程模型、面板分析技术及省际面板数据研究发现,我国房价波动、银行信贷与经济增长之间具有紧密的联系.分区域的实证研究结果显示:各地区房价的上涨与金融支持有关,过度的金融支持使东中部地区的房价偏离了经济基本面;中西部地区房价的上涨对银行信贷的扩张有显著影响,而经济增长是各地区促进银行信贷扩张的共同因素.此外,房价的上涨与银行信贷的扩张共同促进了我国各区域经济的繁荣.     

基于沪渝两地房产税试点改革的税收建议

近年来,房价上涨的势头伴随着社会经济的迅速发展呈现出"愈演愈烈"之态,房价的快速上涨对经济、社会两方面都产生了巨大的影响。征收房产税一方面能够促进收入的公平分配,缩减贫富差距,另一方面也有利于引导居民合理住房消费,使得在保障居民基本住房需求的前提下,     

物业税制度基本框架的设计

针对我国现阶段经济发展过程中房价上涨过快、社会贫富差距加大分配严重不公平的社会现实,提出了物业税(国家宏观调控的主要税收手段之一)的设计方案。在设计物业税基本框架时,本着新一轮税制改革“宽税基、低税率、严征管”的原则,对物业税的课税对象、课税依据、税率、减免税优惠以及纳税地点和纳税期限等税制要素进行了初步设计。     

我国居民收入分配差距的国际比较

一般认为,基尼系数小于0.2表示社会分配处于平均主义状态,介于0.2至0.3之间表明社会分配比较平均,介于0.3至0.4之间表明收入差距比较合理,介于0.4至0.5之间表明收入差距较大,超过0.5表明社会贫富差距悬殊.     

房地产价格对城镇居民收入差距的影响研究——基于区际差异化市场比较

运用聚类分析方法和五等法计算六大类别不同代表省市的基尼系数,依据2002~2011年省市面板数据考量6个不同类别省市房地产价格对收入差距的影响。结果表明:我国不同类别省市的房价波动对基尼系数的变动呈现出一定的差异性与区域性;第一、三类地区房价波动对城镇居民收入差距产生显著影响;第二类地区房地产市场投资投机活动不如第一、三类城市活跃,房价波动幅度比较稳定;第四、五类地区房价波动对收入差距的影响程度次于第二类地区;第六类地区房价波动幅度小,对收入差距不足以产生显著影响。     

房价对城乡收入差距的影响分析——基于空间面板模型

文章利用空间面板模型研究我国省际城乡收入差距及其影响因素。根据2005~2014年我国最近10年的相关经济数据,分析了我国31个省(市、自治区)城乡收入差距的空间相关性,以及我国不同区域房价上涨对城乡收入差距的影响。研究发现:房价上涨会导致全国城乡收入差距扩大;然而房价上涨对各区域城乡收入差距的影响具有差异性。对东部地区和西部地区及周边地区表现为扩大效应,中部地区影响为负。文章又从经济发展水平、政府干预水平、城市化水平等方面分析了省际城乡收入差距的原因。最后,对缩小城乡居民收入差距提出了相应的政策建议。     

对我国房价与租金出现背离现象的思考

一、当前我国房价与租金的市场走势1·全国房地产市场房价与租金变动比较自1998年开始推动商品房改革之后,房价逐步进入市场化阶段,从1999年底部开始直线缓慢上涨,至2002年平均每年缓慢增长1%。从2003年进入了高速增长阶段。对于租金而言,自公房租金改革的1998年开始出现租金上     

浅谈我国目前收入分配中存在的问题

近年来,我国城乡居民收入水平显著提升。与此同时,收入差距逐渐扩大也是不争的事实。国家统计局发布数据说,2012年,全国居民收入的基尼系数为0.474。按照国际标准,基尼系数一旦超过0.4,就表示收入差距处于较高水平,越过了贫富差距合理的警戒线。收入分配制度改革是当今社会呼声最高的改革之一,要体现社会公平,收入分配制度改革不容缺位。     

声音

“租金下跌，证明我们社会的实质购买力刚性需求不断下降，而房价上涨，基本上就是两笔资金投资拉动的结果。”——著名经济学家 郎咸平     

防范房地产泡沫引发系统性金融风险的思考

1房地产泡沫引起了国内国际社会广泛关注2003年以来,我国城市房价连续大幅上涨。国际上通常判断房价高低的指标是租售比和房价收入比,我国的这两项指标都远远超过国际正常标准。租售比是指房屋租金与房价之间的比值,国际上正常房价的租售比一般为1∶200至1∶300,它意味着如果把房子出租,200个至300个月(大致相当于16     

税收对居民收入差距的影响

一、我国各项收入差距的基尼系数基尼系数(Gini Index)是反映出一国国民间的收入分配差距大小的指数。基尼系数可在0和1之间取任何值。如果基尼系数为0,表示一国收入分配完全平等;如果基尼系数为1,表示一国收入分配绝对不平等。由于基尼系数给出了反映收入分配差异程度的数量界限,可以有效地预警两极分化的质变临界值,是衡量贫富差距的较为可行的方法,所以,它得到了世界各国的广泛重视和普遍采用。目前国际     

房价对城镇居民收入差距的影响研究

依据我国33个大中城市2000—2017年的面板数据构建动态面板模型,考量房价对城镇居民收入差距的影响及区域性差异。结果表明：房价上涨对于城镇居民收入差距扩大具有显著正向影响,且对东部城市的影响显著高于非东部城市,人均GDP、政府教育投入、城镇人口比重和第三产业比重也对城镇居民收入差距具有一定影响。鉴此,宜从税收政策、产业结构、政府教育投入及居住成本等方面合理控制城镇居民收入差距。     

高房价的成因及影响

房价不仅是一个经济问题,也是一个社会问题。以上海为代表的房价存在严重泡沫。在房价高涨、房地产业快速膨胀的过程中,中国经济出现过度依赖投资拉动的不均衡状况;商业银行隐现不良贷款风险;社会出现贫富差距扩大和居民生活和福利水平下降等不良状况。房价上涨的背后是地方政府、房产开发商和商业银行的共同推动。而这更有经济发展中政府行为规范、金融市场功能建设、土地所有权属等深层次问题。本文通过分析给出结论和相关政策建议。     

自贸区概念的实质性龙头

自贸区成立后,外高桥区域内各类土地及物业价格大幅上涨,目前自贸区写字楼售价已从年初不足万元的水平上涨到了3．57i～4万元／平,上涨300％以上!相应的,写字楼日租金也从此前的2～3元／平上涨到了8元／平左右,接近陆家嘴的水平。周边二手房及厂房的价格和租金也均大幅上涨。地价、房价的快速上涨,有望推动公司走出资产价值重估行情。     

高房价的成因及影响

房价不仅是一个经济问题,也是一个社会问题.以上海为代表的房价存在严重泡沫.在房价高涨、房地产业快速膨胀的过程中,中国经济出现过度依赖投资拉动的不均衡状况;商业银行隐现不良贷款风险;社会出现贫富差距扩大和居民生活和福利水平下降等不良状况.房价上涨的背后是地方政府、房产开发商和商业银行的共同推动.而这更有经济发展中政府行为规范、金融市场功能建设、土地所有权属等深层次问题.本文通过分析给出结论和相关政策建议.     

基尼系数在我国的应用研究分析

基尼系数作为测度一个国家贫富差距的标准有很广泛的应用.中国改革开放之后,由计划经济向市场经济转轨,由于体制上的原因,使得贫富差距拉大,基尼系数扩张.如果不加以抑制,会引发很严重的社会危机.要解决这一问题,最关键是发挥政府的作用,将分配和再分配处理好,通过长时间努力,降低贫富差距.     

我国义务教育财政分配的城乡差异分析与对策

教育公平是社会公正的重要方面，它作为社会公平的底线，对于社会稳定有着巩固和调节作用。加大对农村义务教育的投入，是缩小城乡差距、贫富差距，促进社会公正的重要措施。