我国现行房地产税制中存在的问题及建议

我国现行房地产税制从税种设计到配套措施都存在不完善之处，我们应根据房产税的宏观目标，统一内外税制，降低房地产业税收负担，建立统一规范、合理的房地产税收体系。     

房地产企业税收负担立法研究

目前我国房地产企业的税收负担偏重，存在着税制不统一、税基交叉、重复征税、租税费界定不清、税收优惠措施效果不明显等诸多问题。为减轻房地产企业的税收负担，应该统一现行房地产税制，以课税环节为标准重新构建房地产企业的税收体系，改革现行税种，并加快“费改税”改革。     

美国征收房地产税的经验对我国物业税改革的启示

物业税是当前我国税制改革的一个热点问题，我国正在酝酿房地产税收制度改革，即开征统一的物业税。本文在介绍美国房地产税制的基础上，分析了我国现行我国房地产税制现状及存在的问题。借鉴美国征收房地产税的经验，对我国物业税改革提出了若干政策建议。     

我国房地产税收体系改革初探

分析我国现行房地产税制构成及存在的问题，通过国内外的比较，提出了适当调整税收政策，统一内外税制、拓宽房地产税税基，减少开发环节的税收等建议。     

对推进我国房地产税制改革的新思考

近年来，我国房地产行业迅速发展，与之相关的房地产税费也随之增长，与房地产相关的税费收入成为财政收入的重要来源。但是，我国房地产行业起步较晚、经营时间短，政府管理与企业运作都还处于摸索阶段。因此，国内尚未形成一个统一、完善、合理的房地产租税费体系。在回顾我国房地产税制历史变革的基础上，分析我国房地产税制在历史不同时期所担当的任务，结合金融危机新形势，就新一轮房地产税制改革提出看法。     

房地产税制国际比较研究

本文针对中国房地产税制的现状和存在的主要问题,通过从房地产税所占比重、税制类型、税制要素以及税种选择四个角度简要进行国际比较,提出我国房地产税制可以借鉴的五条国际经验：即征收统一的房地产税、建立基于价值的不动产评估体系、不断提升税收征管的科技含量、将房地产税制设计纳入整个税收体系改革以及按照＂宽税基、低税率、严征管＂的原则推动房地产税制改革,进而对我国房地产税制改革提出相应的建议。     

借鉴国际经验 适时开征物业税

我国现行房地产税制中存在租税费界定不清、内外房地产税制有别、税制要素设计不合理、评估制度不健全的问题，需要从统一税法、简化税制、公平税负、拓宽税基、改进计税依据、合理设置税率、适度下放管理权限、提高物业税收在地方税收收入中的比重等方面予以改革，以充分发挥物业税组织收入和调控经济的作用，促进我国房地产业健康发展。     

浅议我国房地产市场税制改革

一、问题的提出 近年来，房地产税制的改革在国际上受到广泛的关注和重视。在中国，随着个人私有财产特别是房地产地位的不断提升以及现行房地产税制缺陷的不断暴露，房地产税制的改革和物业税的开征也被提上议事日程。     

国外房地产税收体系概况及借鉴

文章在介绍国外房地产税制的基础上，对其作了系统地分析比较，认为我国的房地产税制与房地产业的市场化推进极不适应，应建立科学的租、税、费体系，完善房地产税制，建立健全相应的征管辅助体系制度。     

我国房地产税收基本情况及房地产税改革研究

在地方财力短缺和土地出让收入难以为继的大背景下，房地产税改革大势所趋。作为土地财政转型的主要方向，房地产税收是更为稳定、可持续的补充地方财力的手段，但是我国房地产税制还存在税制要素设计不合理、税负结构“重流转、轻保有”等问题，房地产税改革仍存在一定难点。因此，推动房地产税改革还需具备加快房地产税立法、完善房地产税制等条件。