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房价问题已经成为中国社会关注的焦点问题。本文探讨2016年中国房价为什么出现新一轮上涨、政府为什么担心房价下跌、现阶段中国房价为什么上涨过快并始终成为社会关注的焦点等问题;认为未来一段时间内中国房价仍然会总体上涨,房价上涨压力会向二线城市特别是中西部地区的二线城市转移。为此,房地产调控应针对房价地区分化现象,实施差异化的住房政策;针对住房需求结构变化,优化住房供给结构;针对住房市场交易结构变化,调整房地产调控的重点领域。 相似文献
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物业税能否彻底改变地产运营格局 总被引:4,自引:0,他引:4
房价与收入之比过大,居民收入增长速度赶不上房价上涨速度,房价持续上涨已经成为一个严重的经济和社会问题。住宅作为生活必需品,过高的房价会成为社会的不稳定因素。“居者有其屋”的梦想是否会随着物业税的开征变成现实?[编者按] 相似文献
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住房问题不仅是经济问题,更是民生问题。在金融危机的背景下,虽然2008年以来房地产市场的快速发展,为我国经济的复苏做出了重要贡献,但是房价的快速上涨,使房价进一步背离民生,引发了社会和群众对高房价的焦虑,加剧了社会矛盾。不论从百姓的民生角度,楼市的长远健康发展角度,还是整个国民经济的平稳较快发展来看,国家出手遏制房价过快上涨问题,都是正当其时、深得人心。所提出的遏制房价过快上涨的四个举措——“增加普通商品住房的有效供给、抑制投资投机性购房、加强市场监管、 相似文献
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持续攀升的房价已经成为中国当前面临的最严峻的社会经济问题之一。然而在房价快速上涨的背后,究竟是何种因素在发挥作用?从供给的角度来看,政府垄断供地的行为当然推动了房价的上涨。但在2003年以来房价加速上涨期间,政府 相似文献
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一、矛盾中的房价困惑近年来,房价问题已经成为中国经济的热点。房价过快增长导致了各种经济和社会问题,并在一定程度上引起普通民众的恐慌。政府不断出台各种各样的政策来抑制房价,然而收效甚微,房价走势依然不明朗。房地产市场价格成为社会各界争论的焦点。一部分学者认为房价的走势是继续上涨,另外一些学者则认为,接下来房市将会由暖转寒,房价面临下跌的可能。他们的争议主要存在于以下三个矛盾之中。 相似文献
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当前城市住房价格上涨过快,房价水平偏高是我省房地产市场发展中的一个突出问题,引起了社会各方的关注,需要认真加以分析研究,并有的放矢地采取措施解决当前存在的突出问题。促进房地产市场健康发展。 相似文献
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2009年12月14日,国务院召开国务院常务会议,研究完善促进房地产市场健康发展的政策措施,要求遏制部分城市房价过快上涨的势头。从抑制投机到营业税优惠取消,再到遏制房价过快上涨,短短几天内房地产政策取向跳出了三部曲,国家出手遏制房价过快上涨意义重大,可 相似文献
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自1998年国家住房制度改革以来,我国房地产业快速发展,房地产价格出现了持续上涨势头,特别是从03年开始,房价进入快速上涨阶段。2003年到2009年,我国商品房价格年均增长率高达15.21%,远超同期GDP的增长率。针对我国房价的快速上涨,众多学者从不同角度出发,通过分析研究,大都认为我国房价增长过快,房价过高,存在相当程度的泡沫。本文从将房地产作为长期资产的角度出发,去解读我国当前房价高速增长及是否存在房地产泡沫的问题。 相似文献
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目前,房地产业对我国经济发展的支撑作用是巨大的,在我国的社会经济中扮演着重要的角色。随着房地产业的迅速发展,房价不断上涨,尽管国家出台了一系列政策来调控房价,但是调控效果并不明显。本文研究了长春市房地产业的发展现状,分析了导致高房价的根本原因,并针对房价过高的问题提出了对策建议,以期促进房地产业的健康发展。 相似文献
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房地产行业是关系到国计民生的重要行业。其发展状况直接关系到一个国家人民的生活水平,间接影响着一个国家社会经济的稳定发展。近些年,我国房价涨速过快、炒房热、高空置率等问题成为了人们关注的焦点,尤其是2009年下半年至2010年初,房地产市场投机氛围炽热,房价飞速上涨,引 相似文献
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2009年12月14日,国务院召开国务院常务会议,研究完善促进房地产市场健康发展的政策措施,要求遏制部分城市房价过快上涨的势头。从抑制投机到营业税优惠取消,再到遏制房价过快上涨,短短几天内房地产政策取向跳出了“三部曲”,国家出手遏制房价过快上涨意义重大,可谓正当其时。 相似文献
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纪楠楠 《内蒙古财经学院学报》2014,(3):10-16
住房问题既是经济问题,更是民生问题,现阶段房价过高、上涨过快加大了居民通过市场途径解决住房问题的难度,住房保障问题成为社会关注焦点,第十届中国城市住宅研讨会的主题即为“可持续城市发展与保障性住房建设论坛”。目前我国保障性住房建设领域还存在一些问题,在借鉴国际经验的基础上,提出完善保障性住房体系的模式与政策选择,明确我国保障性住房的未来发展走向是当务之急。 相似文献
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全面放松贷款利率的改革旨在通过结构性措施,引导预期,防止房价脱离经济基本面过快上涨而引发的不稳定伴随着上半年70个大中城市部分城市房价上涨比较明显及全国商品房目前在售面积总量大、增幅高的客观情况,目前对中国房地产市场的泡沫论和崩盘论充斥着舆论界。如何看待中国房地产市场的发展,首先 相似文献
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本文基于中国房价不断提高这一现实背景,利用中国城镇住户微观数据,系统地研究房价对当地住户工资的影响、作用机制及其对地区资源配置效率的影响。研究发现:房价上涨会通过“生活成本效应”和“闲暇替代效应”显著提高当地居民的平均工资水平。同时,由于缺乏劳动生产率为支柱的工资上涨会恶化资源配置效率,本文进一步基于资本劳动比和要素扭曲的视角,考察房价对资源配置的影响及工资在其中的作用,结果发现房价引致的工资上涨确实导致了我国过度的资本深化和过快的产业升级,并降低了地区的资源配置效率。本文为房价影响工资和资源配置问题提供了来自微观家庭的经验证据。 相似文献
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