房地产项目投资风险因素及其管理对策研究

随着我国经济增长速度的下滑,房地产项目投资收益相应减少,投资者不得不采取一系列措施降低投资风险,提升收益。首先我们必须认识房地产投资风险的特性,其次要知道风险产生的原因,最后通过研究发现有一系列风险管理及应对措施,这些对投资者分析及应对房地产项目投资风险并提升投资收益有着举足轻重的作用。     

房地产价格波动对区域金融稳定的影响

随着房地产行业和金融业两个行业的不断发展,其之间的联系也变得越来越密切,从而使两者之间的风险传递更具有敏感性和迅速性。文章分析了房地产价格对金融体系稳定性影响的5个传导机制,并通过分析山东省房地产市场的相关指标对房地产价格变动对金融稳定性影响做出基本判断,并给出相关政策建议。     

浅谈如何发挥政工优势以促进国有房地产企业快速发展

当前随着我国经济和科技的发展,人们的思想政治文化素养有很大提升,作为经济活动发展的重要生命线,在新时期下面对复杂多样的社会环境,政治思想工作也要跟随时代进步积极应对。在房地产企业发展中,员工在积极有效的引导下,可以获得工作方式与方法的提升。全面发挥企业政工优势,可以更好地调动员工积极性,使企业实现更高层次的发展。本文主要就如何发挥政工优势以促进房地产企业快速发展相关问题进行论述,掌握具体政工工作中的措施,使企业整体上下能够不忘初心、砥砺前行,推动企业更快更好发展。     

关于房地产企业财务管理问题的探讨

随着经济水平发展脚步放缓,改革进入深水区,因此房地产市场迅猛发展的势头亦逐渐放缓,也暴露出许多房地产企业于前期建设过程的相关问题。因此文章将从房地产开发的近几年状况出发,对房地产企业财务管理工作进行探究,并以此做出相关结论和意见。     

我国房地产税的税率设计与社会福利效应

本文使用CHFS(2015)数据,基于量能负担原则对我国房地产税进行税率设计,并基于房地产税税率设计测算房地产税额在不同居民家庭收入分组之间的税负分布结构以及社会福利效应.结果发现,在全国样本下,房地产税的税率区间为[0.26％,0.66％],开征房地产税虽然具有一定的累进倾向,但是居民家庭的税后社会福利水平明显低于税前社会福利水平,且随着房地产税税率的提高,居民家庭的社会福利损失越大.在地区样本处理下,房地产税的税率区间具有明显的地区差异性特征,且相较于全国样本和地区样本,采用省、自治区、直辖市(以下简称省份)样本设计房地产税税率所产生的居民家庭社会福利损失最小.基于上述结论,本文建议房地产税税率设计不宜过高,且实行地区差别比例税率设计方案,可以有效降低房地产税给居民家庭带来的社会福利损失,以更好体现房地产税税率设计的客观性和科学性.