南京楼市迎来好房子时代

两天销售800套，6个小时卖掉一幢楼，楼书出价800美元一本，参观样板间要预约……这些旺销的以及销售过程中开发商的“牛气冲天”在淡冷季节出现，而且是经历了2004年宏观调控带来的“挫折”!以苏宁、朗诗、长发这三家楼盘年底逆市开盘以及各自楼盘特点来看，2005年楼盘品质和创新将更加重要，南京楼市将进一步迎来“好房子时代”，甚至让季节也不再显得那么重要。     

资产价格对中国投资的影响:基于SVAR模型的检验

采用结构向量自回归(SVAR)模型,对中国1996～2006年间资产价格对投资支出的效应进行了检验和比较.结果发现,房价是影响投资的最重要因素,房价对投资的影响效应大于股票价格的效应.最后提出了相应的政策建议.     

各国房价态势与我国房价的调控

2003年6月以来,中国政府收紧土地政策和消费信贷政策,使得房地产市场投资与消费景气度有所降温.虽然我国房地产市场的发展基本上是健康的,但与国外主要国家的房价的比较,我国房价从上涨幅度、投机比重、以及房价与个人收入比等方面看,楼市过热现象依然十分明显.本文通过比较分析,提出引导我国房市健康稳定地发展的几项调控措施.     

买二手房的省钱之道

当前的房价本来就够高了，银行加息又使得购房成本上升，购房风险加大．现在谁还敢买房？但是你也不必“望房兴叹”，建议你到二手房交易市场试试．跟商品房相比，二手房的总价较低，且交易方式多样。如何能最省钱地买到满意的二手房呢？笔者在采访过房产经纪资深人士后，结合目前北京二手房市场的现状，总结出购买二手房的五个省钱之道．     

虚高房价：百姓在为谁买单？

每平方米6000元的成本被人抬高到12000元，首期开盘价却不到10000元——开发商在做赔本买卖吗？同一股东一天内买走15套房，炒房团买号又售号，千余套房屋售出两年入住率仍不足10％——其间蹊跷何在？最近，记者对上海陆家嘴中央公寓房价问题的调查，令人疑窦丛生——     

房价的自激性增长与房地产业的可持续健康发展（上）

近几年来，我国房价不断上涨。同时，全国大中城市房价的大幅上涨，也带动了中小城市乃至中西部地区三线城市和县城房价的普遍上涨。     

房价上涨中的地方政府有限理性行为

近些年，国内房地产业持续高烧，虽经中央的种种良方而未见好转。究其病因，乃是地方政府做出的种种有限理性行为，导致了房地产“非常热”之现状。鉴于此，有效治理地方政府的有限理性行为是为房地产业“退烧”的关键。     

房地产价格指数是怎样计算的

1998年,根据国家统计局的统一部署,包括北京、上海在内的35个城市正式开始按季度编制房地产价格指数。2005年7月扩大到70个调查城市,并按月编制和对外公布价格指数。那么,房地产价格指数是怎样计算的呢?     

限价商品房能走多远？

"限价商品房",成为继"经济适用房"之后,中国楼市中越来越响亮的一个名词。但限价商品房要达到政府"有利于房价保持平稳发展,抑制房价过快上扬。解决中等收入市民的居住问题"的目标并不容易,搞不好,它又要重蹈经济适用房的覆辙,成为中看不中用的"政绩盆景"。     

数字

中国国房景气指数连续两月环比回落,70个大中城市房价上涨5．6％,穗房地产企业偷漏税严重补税入库超3亿,深圳特区房价升至每平方米9398元,广州房屋专项维修金现9亿缺口,北京住宅地价首破4000元，m^2,前三季度广州土地供应超100万m^2,9月末上海个人房贷不良率比年初增加0．28％,