区域房价运行结构性的理论分析

区域城市化进程是区域房价运行的最基本动因。在长期均衡中考察区域房价运行,通过三个不同梯度的区域界定和划分,构建"区域城市化进程决定区域房价运行""三个梯度区域互动"的理论模型,对该理论模型进行分析后发现:区域房价运行的轨迹呈特殊的倒U形——"双S对接形",其上存在两个"拐点"、一个"驻点"和一个"长期均衡点";三大区域的城市化进程在整体上呈现错落有致的结构性,即"异步对应性",这从根本上决定了房价运行的"异步对应性",例如:大城市区域房价的"减速上涨期"对应中小城市区域房价的"加速上涨期";中小城市区域房价的"减速上涨期"对应小城镇区域房价的"加速上涨期"。     

楼市“暖春”

随着城市价值的回归,起决定因素的,是影响这个城市住房需求的第一推动力——产业创造财富的能力。这个春天很温暖……契税下调、首付比例降至两成,农历新年之后,政策行情持续宽松,加之去年年末成交火热的余温犹在,2016年的春天,对于开发企业而言。实在是不能再温暖了。政策"红包"2月2日。央行、银监会发布通知:在不实施"限购"措施的城市,居民家     

取消限购正当时

限购是为了给房地产购买力加锁，现在房地产市场处于胶着期，应该逐步放手，让市场自己说话了。     

不破不立是个伪命题

不破不立是目前很流行的一种观点。持这种观点的人认为中国经济现在就像一个负重前行的旅人，担子越来越重，这种情况下，还不如放下包袱休整一下，然后再轻装前行。具体来说，过去几年的政策刺激带来了诸如债务上升、房价上涨等诸多负担，此时长痛不如短痛，还不如容忍短期经济增长下滑，让市场出清，从而换来长期的健康增长。     

“新老综合体”续为标杆

杭州“新老综合体”标杆，并未江山更迭，各自仍在所属区域内独领风骚。     

澳大利亚购房记简

买房与租房 众所周知，房价是国家经济状况的风向标之一。无论在中国还是澳大利亚，房价都是人们普遍关心的热点。和中国不同，在澳大利亚还有租房这一重要的选项，所以即使人们面临婚姻，也还不必马上买房。     

房价下跌对经济拖累十分有限

随着中国经济对全球经济的贡献越来越大，中国经济的一举一动都引发外界的广泛关注。尤其是在当前中国经济增速持续放缓的背景下，楼市的低迷更是加剧了海外对中国经济下行的担忧。在花旗集团全球首席经济学家威廉·布特看来，全球经济复苏仍面临多重风险，而中国经济增长大幅放缓就是其中一个，这主要来自两个方面：一个是信贷泡沫被挤出，另一个是与房地产相关的建筑业活动显著下滑。     

保定楼市急刹车

正急刹车后的保定楼市虽已比最疯狂时期大幅降速,但仍然不乏活力4月24日的河北保定,虽然有阳光,街道上也整洁干净,但仍感觉空气不够清澈透明,有些灰蒙蒙的。"北京能把副中心搬到保定来?我看这事不大靠谱。"听说记者从北京赶来看房,出租车司机张师傅连连摇头。他的理由是,保定连河北省的副中心都算不上,怎么能一下子做到首都的副中心?对于保定的楼市和房价,他也同     

房地产调控在转型

正分类、双向调控不等于不调控,它们正在成为房地产调控的主要方式房地产调控有两只手,一只是无形的手,即市场之手,另一只是有形的手,即政府之手。对于中央提出让市场在资源配置中发挥决定性作用,住房和城乡建设部住房政策专家委员会副主任委员顾云昌认为,这说明政府对房地产调控的手法已经开始转变,今年提出的分类调控和双向调控,说明房地产调控正在转型。双向、分类调控不等于不调控对于今年两会政府工作报告中提出的"分类调控"以及住建部提出的"双向调控",我们应当如何理解?顾云昌表示,双向调控和分类调控并不等于不调     

楼市走向理性

正观望情绪再次抬头,调控不再被反复提及2013年岁末,楼市成交量在一年的同比高增长后出现下降趋势,观望情绪重新蔓延。与市场态势同样引人关注的,是在刚刚召开的2013年的中央经济工作会议上,往年的热点房地产调控没有再被提及。市场趋冷,调控淡化——楼市正逐步走向理性。