BIM应用中业主与设计方利益分配博弈分析

在建筑市场中,建设工程交易双方的利益分配研究对于BIM技术实施与改进具有重要意义。本文首先系统分析设计阶段的BIM应用基本构成及其给业主与设计方各自带来的效益及其相互关系,运用合作博弈理论建立业主和设计方的利益分配模型,并进行算例分析,最后提出相关建议,以期为BIM理论研究提供一种新的研究思路。     

价值工程在建筑项目设计方案选择中的应用分析

价值工程主要是针对项目从成本方向出发,不断创新思想,它通过对研究对象的功能与费用的系统分析,研究使用寿命和费用,并且在不影响项目系统功能的前提下完成系统所需要的功能,是一种非常好的控制成本的方法。随着社会的不断发展,价值工程在建筑项目设计中所发挥的作用越来越突出,因此进一步加强对其的研究非常有必要,从而能够更好的确保设计方案的质量。基于此本文分析了价值管理在建筑项目设计方案选择中的应用。     

PPP背景下REITs在公租房建设中的资金循环性分析

我国的公租房建设遇到的最主要问题就是融资困难,政府用于保障房的投资额远远不及保障房建设的资金缺口。在政府大力推行PPP模式的背景下,构建一个合理有效的公租房融资体系,为社会资本提供新的融资渠道,是公租房持久建设运营的保证。本文通过以公租房建设中契约型REITs融资模式为例,分析融资体系中的资金循环性,通过对融资体系的关键资金流动力因素以及牵引机制的分析,对我国的公租房REITs融资提出相关的建议。     

基于WebGIS的市县级建设用地审批系统的设计与实现

以江苏省国土资源厅电子政务建设项目为依托,通过对市、县级建设用地审批中的若干现代技术应用的研究,采用计算机网络技术和GIS技术相结合的手段,以泰州市建设用地审查报批系统为例,建立基于WebGIS三层网络结构的建设用地审查报批系统,实现对建设用地审批管理实行网络化、图文无缝集成的信息化管理,为建立科学、合理的建设用地审批机制提供了有效的技术保障.     

房地产咨询企业知识体系创新研究

随着我国房地产业的发展,以提供知识服务为主的房地产咨询企业的价值与作用受到重视。房地产咨询是对知识的"扩大再生产",是情报和信息的交流,房地产业涉及知识面广及对专业知识的高要求,迫切需要房地产咨询企业进行知识体系创新。     

市场比较法市场状况调整影响因素与系数研究

可比实例的成交日期与估价对象的估价时点往往不同,在此期间,房地产市场状况可能发生了变化,引发市场供求关系发生变化,进而影响房价。此时,应将可比实例在成交日期的价格调整到估价时点的价格,这种调整称为市场状况调整。文章对市场状况调整影响因素作了系统归纳,归结为人口、经济、制度政策、社会等方面因素,并结合不同的市场状况条件,针对性地给出了确定市场状况调整系数的方法。     

基于BPR的房地产企业信息化解决模式研究

针对我国房地产企业信息化建设的现状,以及关于信息化解决思路的争议问题,提出基于BPR的房地产企业信息化解决模式,即房地产企业在明确的战略指导下,对业务流程进行根本性的重新思考和彻底再设计,在优化组织结构的同时,围绕项目为中心,实现业务流程的优化和标准化,并在此基础上建立起核心业务的项目管理系统、财务管理系统与客户关系管理系统的整体平台,最后通过对辅助流程的梳理和合理设计,实现信息化建设的一体化与集成化。     

基于四融合模型的企业技术创新支撑体系建设研究

企业是国家科技创新的主体,一个区域的企业技术创新支撑体系的好坏,是该区域科技进步和经济发展的关键。文章旨在通过对支持企业技术创新体系的三重螺旋理论研究,引入了科技基金的理念,创造出一个支持企业技术创新的四融合模型,并介绍了该模型的发展趋势以及各主体在不同发展阶段的作用,为企业技术创新体系的构建提供思路。     

基于关系契约理论的合作模式分析

契约是双方或者多方之间的自愿协议,契约的目的是规定各方的权利、义务和责任。在当前的建筑行业环境下,结合关系契约理论,对这个理论基础之上的各种合作模式进行比较分析,并重点对伙伴式与联盟式进行比较分析,进一步指出各自的适用范围,得出各自的适用情况,提出我国传统契约模式的修改建议,期望能够促进关系契约合作模式在我国建筑行业的应用。     

物业税的开征对房地产市场的影响

文章由物业税的税负归宿理论剖析入手,通过建立相关模型,对目前市场上两种描述物业税开征以后开发成本或房价下降的前景有代表性的方案加以实证测算,按照物业税等价替代成本下降部分的原则,在采用辅助变量法的基础上建立一个自回归分布滞后模型,从而进一步分析物业税税率的改变对商业物业租金价值变化带来的影响。