推动保障性住宅建筑工业化的探讨

文章介绍了住宅建筑工业化的优势和国内外发展历程,对推动保障性住宅建筑工业化的必要性和可行性进行分析,从技术层面和政策层面提出促进保障性住宅建筑工业化的相关对策。保障性住宅建设和建筑工业化是相互促进的关系,推动保障性住宅建筑工业化的发展,对实现住宅产业现代化和可持续发展具有重要意义。     

某化工厂生化池的技术检测鉴定

由于相邻污染水提升泵站基础工程施工造成某化工厂净一装置A／O生化池池壁开裂、整体倾斜。介绍了采用全站仪测量生化池倾斜，探地雷达查明地基土体空洞流失，超声法检测混凝土缺陷，钢筋保护层测定仪检查水池池壁配筋等检测技术。由于检测详细周密，依据上述检测结果得出了准确的鉴定结论，为维修加固给出了切实可行的处理措施。缩短了设备维修停用期，为该化工厂节约了大笔资金。     

基于改进的HFACS模型的地铁施工安全事故编码

本文在调查分析了2003-2016年间155起地铁施工事故和参照张永亮在《REASON模型在盾构施工中的应用》中提出的人因分析与分类系统(HFACS)模型的基础上,提出了适用于地铁施工事故人因分析的改进后的HFACS,并通过对专家的问卷调查进一步完善了该模型。然后基于改进后的HFACS模型对地铁施工事故进行事故编码,通过对事故的编码建立起地铁施工事故的人因数据库,为以后地铁施工事故原因分析和地铁施工事故的预防提供参考。     

绿色住宅建筑运营管理市场主体合同激励研究

现阶段我国绿色住宅建筑的开发建设已经处在全面高速发展时期,但获取运行评价标识的项目数量远不如设计标识,这样的现象意味着绿色住宅建筑的运营管理才刚开端。本文分析了绿色住宅建筑运营管理模式当中存在的问题并引出市场化的发展方向。提出了合同激励方案设计,旨在使得业主享受绿色生活,物管企业获取利润激励的同时,推进绿色住宅建筑运行标识的申报工作。     

产业集聚发展中政府行为模式比较分析

产业集聚作为一种集聚特色的经济组织形式,已成为推动经济发展的重要驱动力.本文根据政府干预产业集聚过程的强弱程度将其分为政府主导型、政府合作型、政府鼓励型三种模式,并通过案例对这三种政府行为模型的主要特点进行分析比较,最后提出建议.     

房地产经纪机构诚信缺失:经纪机构与消费者的博弈分析

房地产经纪机构失信行为损害了交易双方的利益,造成了市场资源的浪费。房地产经纪机构诚信缺失的原因除了房地产经纪机构自身的问题,更重要的是外部监督的失效。在房地产经纪机构与消费者之间有无外部监督的情况下,通过构造博弈模型,得出如下结论:有效的内、外部监督是解决当前房地产经纪机构诚信问题的关键。     

保障性住房建设与土地财政关系的实证研究——基于“结构方程”模型

近年来,我国保障性住房建设滞后和地方政府过分依赖土地出让金的问题逐渐凸显。本文主要从以下两个方面来分析两者之间的关联性:一是保障性住房建设与住宅出让土地之间的关系系;二是保障性住房建设与土地财政收益之间的关系。通过分析并建立"结构方程"模型进行实证研究后发现现:保障性住房建设与土地财政的负相关性比较显著,应该建立保障性住房建设的激励机制,设计一个合理的提取土地出让收入比例的"维稳"方案。     

治霾背景下浅层地温能开发利用规制博弈分析

本文主要研究浅层地温能开发利用过程中政府规制起到的作用,分析浅层地温能开发利用现状,指出推广浅层地温能的开发利用需要政府的支持,在系统考虑市场因素、政府补贴因素、消费者绿色消费意愿等因素的情况下,政府通过规定能源行业的最低准入的环保水平来影响浅层地温能与传统能源行业的市场份额,通过博弈分析得出政府规定环保水平准入值的合理范围。     

共有产权房项目成本控制方法的比较与选择

共有产权房作为房地产项目的一个特例,其利润是透明的,利润水平远低于其他房地产项目。成本控制的重要性更是远远大于其他房地产项目。本文对主要的成本控制方法做了比较。因目前房地产企业进行成本控制的方法主要是目标成本法,本文指出在共有产权房项目中,目标成本法的应用依旧有其理论基础及适用性,并指出共有产权房项目目标成本的制定、分解、控制、分析与考核是构成了目标成本管理控制的基本流程。     

江苏省房地产估价行业现状分析及发展建议

近几年,房地产业蓬勃发展,大部分的社会资金流入到房地产市场。房地产估价行业是房地产行业的一个重要分支,也随着房地产业的迅猛发展走上了快速发展的道路,其涉及房地产抵押估价、征收估价、拍卖估价等诸多经济活动。本文对各大行业网站(中国房地产估价师网、江苏省房地产估价与经纪协会、全国房地产估价行业管理信息平台、国家数据)和行业各大报告提供的数据报表进行统计、整合,对江苏省房地产估价行业的现状以及存在的问题进行量化并深入分析,最终给出行业的发展建议。