基于动力弹塑性分析与FUZZY法对重要建筑物震害预测的方法研究

本文在基于动力弹塑性分析方法对重要建筑物进行性能分析的基础上,提出采用改进的FUZZY法建立模型来预测建筑物的破坏等级。最后本文利用该方法对实际工程进行震害预测,为城市中起到重要作用的建筑物抗震评估提供参考。     

供给侧改革背景下PPP模式热潮的冷思考

"十三五"规划建议强调要加强供给侧改革。PPP模式有效扩大了公共基础设施建设和服务的供给,并改变了社会公共服务传统的供给方式,是供给侧结构性改革的重要内容。本文通过分析我国当前PPP模式的发展历程、推广现状和推广过程中遇到的障碍,从加快法制建设、成立专门监管机构、提供政策保障、培养专业化人才、为社会资本创造合理盈利空间等方面提出加快PPP模式推广应用的政策建议。     

我国公共租赁住房准入与退出机制探析

公共租赁住房制度是我国的一项新型社会住房保障措施,但该制度在准入与退出机制的设计上存在不足,已经成为阻碍公共租赁住房制度健康发展的重要因素。本文在分析和研究公共租赁住房准入与退出机制存在问题的基础上,借鉴新加坡组屋的经验,对我国公共租赁住房准入与退出机制的完善提出建议。     

基于REITs的公共租赁住房融资模式探究

房地产投资信托基金( Real Estate Investment Trusts,简称REITs)作为一种专营于房地产项目的投资基金,对于解决我国公共租赁住房融资问题提供了很好的途径.文章指出,我国公共租赁住房实施REITs融资已经具备了一定条件,包括可利用的国内外REITs成功运作经验、良好的金融市场环境、管理层的支持政策与可预期的稳定收益四个方面.在此基础上,提出适合我国国情的公共租赁住房REITs融资运行模式以及保障条件.     

论房地产业包容性增长的实现方式

房地产业包容性增长,寻求的是在房地产业增长与经济增长中保持协调、平衡发展,与单纯追求房地产业规模增长相对立。房地产业包容性增长应包括以下要素:强调房地产投资和建设的多元化;保证房地产业可持续发展;保持房地产发展过程中的社会的稳定;保持房地产行业的合理竞争,保护中小型房地产企业的健康发展;保护支付能力不足的群体的住房权益。     

养老住宅投资风险评价

随着人口老龄化,老年问题越来越凸显,养老住宅应运而生。但是养老住宅面临前期选址、融资、市场需求等多重风险,导致养老住宅存在着较高的投资风险。本文从开发商角度,分析养老住宅投资风险影响因素,通过层次分析法构建风险模型,计算风险因素对整改项目的影响程度,进而帮助投资商提前预知风险,采取有效的方法规避风险。     

充分发挥志愿服务在大学生思想政治教育中的媒介作用

现代社会文明程度的重要标志之一就是志愿服务,其承载着社会主义精神文明建设的任务,对促进我国社会主义现代化建设有着积极的意义。随着新型科技技术的快速发展,服务于社会的有志青年开始积极的致力于志愿服务,志愿服务为社会主义现代化建设作出了积极贡献。志愿服务活动本身的价值,以及其积极的实践性,符合社会主义核心价值观,两者之间存在着内在的契合性。文章积极研究志愿服务在大学生思想政治教育中的媒介作用,积极践行社会主义核心价值观,有效融合志愿服务和思想政治教育,希望可以进一步推动大学生健康发展。     

房地产经纪机构诚信缺失:经纪机构与消费者的博弈分析

房地产经纪机构失信行为损害了交易双方的利益,造成了市场资源的浪费。房地产经纪机构诚信缺失的原因除了房地产经纪机构自身的问题,更重要的是外部监督的失效。在房地产经纪机构与消费者之间有无外部监督的情况下,通过构造博弈模型,得出如下结论:有效的内、外部监督是解决当前房地产经纪机构诚信问题的关键。     

PPP背景下REITs在公租房建设中的资金循环性分析

我国的公租房建设遇到的最主要问题就是融资困难,政府用于保障房的投资额远远不及保障房建设的资金缺口。在政府大力推行PPP模式的背景下,构建一个合理有效的公租房融资体系,为社会资本提供新的融资渠道,是公租房持久建设运营的保证。本文通过以公租房建设中契约型REITs融资模式为例,分析融资体系中的资金循环性,通过对融资体系的关键资金流动力因素以及牵引机制的分析,对我国的公租房REITs融资提出相关的建议。