管理者,请慎用投资报酬率

投资报酬率(return on investment,ROI)是现代企业用来考核其投资中心最常见、最基本、也是最重要的业绩评价指标,它是部门边际贡献除以该部门所拥有的资产额。投资报酬率可以进一步分解为投资周转率和销售利润率的乘积,并可进一步分解为资产的明细项目和收支的明细项目,从而对整个部门经营状况做出评价。     

对当前我国房地产宏观调控中几个问题的思考

本文围绕资源和环境对住房建设的制约、住房过度消费的误区、现行住房保障制度的缺陷、城乡土地二元结构的矛盾、宏观调控政策目标的错位等问题进行了探讨。文章指出,我国房地产宏观调控的根本是要始终坚持住房市场化的发展方向,还原经济适用房的住房保障性质,重构住宅保障市场和商品房市场的价值体系,形成各自独立的市场体系和价格形成与波动机制,保持科学合理的市场结构,最终实现价格的整体平稳,深化完善住房保障制度的关键在于建立退出机制。     

“面对WTO，我们必须成为狼”——有感于张瑞敏的“狼理论”

有些事、有些话，可随时而逝；但有些事、有些话．随着时间的推移．反而彰显出它的威力。张瑞敏的“狼理论”，可能就是这样。[第一段]     

日本的新型企业家

近几年来,日本企业领导人颇繁更迭。根据日本和光证券经济研究所的调查,在东京证券交易所一部、二部上场企业中,1982年140家,1983年224家,1984年134家企业的经理换人;从1982年至1984年间、上场企业中有一半企业经理更迭;1987年上半年,又有174家上场企业的经理换班,比1985年同期增加了12.3%。在经理更迭的同时,董事、监事、专务等也纷纷换班,形成了企业领导更迭的浪潮。他人数之多,规模之大,可以和二战结束初期因解散财阀而形成的企业领导大改组相提并论,被称为“第二次经营者恭恭敬敬革命。”     

"面对WTO,我们必须成为狼"——有感于张瑞敏的"狼理论"

有些事、有些话,可随时而逝;但有些事、有些话,随着时间的推移,反而彰显出它的威力.张瑞敏的"狼理论",可能就是这样.     

内蒙跑“羊”

“天苍苍，野茫茫，风吹草低见牛羊。”这些年来，同这首民歌一同席卷大江南北的，还有来自草原的羊肉火锅——小肥羊．小尾羊，草原兴发…这些风味独特的火锅让人们用味觉触到了草原肥羊的真正感觉，这是民歌里可想而不可及的感觉。     

关联方交易审计的几点思考

关联交易因不容易被发现逐渐成为一些公司操纵利润的主要手段，虚假的、不透明的关联交易不仅影响了市场资源的有效配置，同时也严重干扰了市场的规范发展。因此，在审计工作中，对关联交易必须予以充分的重视和关注。     

比较广告：小心法律雷场

在市场竞争日益激烈的今天,广告的功能和作用日益明显,但同时也对广告操作的规则带来了震荡和冲击。比较广告是广告活动中的一种特殊而新型的现象,这是市场竞争的规则使然,一则好的比较广告所能取得的轰动效应,是其他广告所不能比拟的,但企业不能滥用比较广告,一旦操作不当,就有可能误入法津的雷区。一、比较广告的基本含义广告作为商业活动的有效交易媒介,是一种籍由“传播声音和影像等活动,告知或影响大众以促使其购买某种产品或服务,或者促使大众采取有利的行动或态度”的信息传播手段。比较广告是广告的一种运作方式,通常用于商业广告之中,随着我国市场经济的蓬勃发展与深入,已实实在在地出现在我国的广告市场上。所谓比较广告,是指经营者将自己提供的商品或服务与竞争对手的同一类型或具有可比性的商品或服务进行比较,以获取市场竞争优势的广告。世界上(尤其是欧盟)一些国家都明文禁止比较广告,而有些国家和地区则允许比较广告存在,只是法律给予了某些限制。美国联邦贸易委员会认为,比较广告既鼓励竞争又能给     

三种抵押贷款方式的比较

本文定量计算了CAM,PAM,GPM三种抵押贷款方式月付款、月付利息、月平摊本金上的差别,比较了三种抵押贷款方式的不同特点。 本文假定贷款数额为200000元,贷款期限20年,年利率6％(按复利计算)。 一、平摊本金抵押贷款CAM(the Constant Amortization Mortgage Loan)