有租约限制的房地产收益法评估

对有收益的房地产进行评估，特别是在市场交易案例难以收集或交易案例较少时，收益法往往是估价师选择的首选方法。《房地产估价规范》（GB／T50291-1999）规定，“估价中采用的潜在毛收入、有效毛收入、运营费用或净收益，除有租约限制的之外，都应采用正常客观的数据。有租约限制的，租约期内的租金宜采用租约所确定的租金，租约期外的租金应采用正常客观的租金。”其实，《房地产估价规范》规定的采用租约确定的租金是不恰当的。具体估价时，房地产的租金应采用租约租金还是客观租金不能一概而论，要根据有关的法律、法规规定及结合具体的估价对象来确定。下面，我们以有租约的房地产抵押和抵押房地产处置为目的的估价进行分析、说明。     

高等数学课堂教学过程的优化

作为向学生传播知识的教师,应以高质量的教学设计为切入点,充分考虑学生的实际特点,体现数学本身的特点和价值,学会激励,学会合作,学会探究,帮助学生进行知识的再创造,真正使数学课堂教学过程最优化。     

抓住“两化”融合机遇 深化电信战略转型

经过几年的积极探索，电信企业的战略转型取得了明显成效，同时也面临进一步深化的紧迫课题。十七大关于“大力推进信息化与工业化融合”战略的提出，以及今年初工业和信息化部的组建，为继续深入推进电信转型提供了新的机遇，开辟了新的空间。正在进行战略重组的电信企业只有抓住“两化”融合的机遇，坚定不移地将转型进行到底，全行业才能保持持续稳定快速的发展。     

关于消火栓和自喷系统水泵及局部管网合用的探讨

通过对室内消火栓灭火系统和自动喷水灭火系统的技术条件进行了分析讨论,提出使用消火栓和自喷系统水泵及局部管网合用具有可行性.     

浅论电视新闻的创新发展

新闻是新近发生的事实报道,求"新"是电视新闻的生命,是新闻发展的基础,是新闻永远不变的追求,是电视节目永葆活力的"法宝"。新闻只有创新,才能更好地宣传和传播,才能提高竞争实力。电视新闻要出新,记者就应当在机制、观念、选题、报道形式、表现手法、稿件写法、节目包装、人才创新等方面下工夫。     

公共资源的市场化：内函,制约因素及其培育对策

生态环境恶化的主要原因是由于市场机制的“外部效应”，而“外部效应”又是由于市场体系的不完善，公共资源没有完全市场化而形成的，因此在生态环境的保护中要加快公共资源市场的建立。本文阐述公共资源市场的特征；公共资源市场建立的客观必要性；公共资源市场的培育应采取的对策。     

孵化器中的蛋和快乐的小鸡

有读者来信向本刊询问孵化器事宜，觉得现在关于企业孵化器的报道不少，能说清楚的小多。为此，我们组织了这组报道，希望能对读者有所帮助。本报道得到了我国企业孵化器领域权喊学者、北京市科委颜振军博士的大力协助，部分资料直接来自颜振军博士所著《孵化与奋飞：如何投资．管理，进出企业孵化器》(民族出版社．2000年5月，定价20．00元)，在此感谢。     

游走于管理学与经济学之间

与身边数位会计同仁茶间闲谈,彼此之间得出一个共识:学会计、当会计、教会计的,其实属于"非驴非马"的群体.仔细品味过几桩事之后,让我感受到了游走于管理学与经济学之间的别样会计人生.