基于需求层次理论的房地产广告诉求策略——兼论其法律规制

基于马斯洛需求层次理论,房地产广告可采取如下诉求策略,并注意遵循如下法律规制:针对生理需求,可诉之于环境舒适、生活便利及质量可靠,应避免违反有关广告内容真实性的相关规定。针对安全需求,可诉之于价格合理、财产安全以及物业管理有序,需遵循关于房地产价格、与房地产交易有关的财产安全、房地产权属问题、所涉及物业管理内容的规定。针对社交需求,可诉之于亲情、爱情与乡情,不能违背社会良好风尚;或进行虚构、伪造或无法验证的诉求。针对尊重需求,则可诉之于消费者的内部尊重与外部尊重,应避免以不恰当的语言及非语言符号加以表现;或采取贬低他人的方式。针对自我实现需求,可诉之于项目的美观、契合消费者发挥自我潜能和实现自我价值的需求,切勿以误导方式表现项目的美观;或使用封建迷信内容迎合消费者需求。     

泸县农村宅基地有偿使用制度改革效果评价

[目的]宅基地有偿使用制度研究有利于推进宅基地制度改革,缓解无偿无限期带来的土地超占乱占和闲置问题。[方法]文章运用层次分析法和模糊综合评价法对2016年和2018年泸县农村宅基地有偿使用制度改革政策效果进行评价。[结果]政策的开展能有效推进村民自治建设进程,但政策的实施要注重公开透明性;有偿使用政策能有效缓解一户多宅、低效闲置、超占乱占等土地浪费现象实现土地的节约集约利用;政策的实施能有效地改善基础设施和农村面貌,但对泸县生产方式转变、新业态发展、农户生活水平提升影响力较小;总体来看农户对有偿使用政策满意度和支持度较高。[结论]针对当前有偿使用制度改革,该文认为宅基地有偿使用制度改革还应该完善有偿使用费收取管理政策,增强政策执行透明度;注重基层队伍建设,实现有偿使用费保值增值;合理选择安置模式,发展农村新业态;加强宅基地有偿使用与有偿退出的高效联动,推进宅基地制度改革进程。     

科学与技术耦合效果评价——科技互补效应和成本效应分析

考虑到当前创新环境日益复杂化，科学与技术耦合系统已成为一个受系统内外因共同影响而发生演化的开放系统。在为耦合系统构建状态空间模型的基础上，通过求解该模型，刻画科学技术化强度和技术科学化强度，据此分析科学与技术互动产生的互补效应和成本效应，评价29个省份的科学与技术耦合效果，并测度地区科技发展所属耦合路径类型。研究表明，不同省份推进科学技术化进程和技术科学化进程的差异性显著；科学与技术耦合效果最佳并不能说明地区科技发展速度最快；绝大多数省份的科技耦合路径表现为科技中立路径，占比最小的路径为技术强势路径。基于不同省份的耦合情况差异，提出针对性建议。     

SiteMesh框架在Java项目中的应用

正一、SiteMesh框架简介SiteMesh是个非常优秀的页面装饰器框架,它将页面共同内容放在装饰器页面中,通过对所有的用户请求和服务器响应进行过滤,把装饰器中指定的共用内容插入到被装饰页面中,从而形成个完整页面。SiteMesh框架通过配置文件来配置制定的装饰器,对于被装饰的页面而,无须知道自身被谁装饰。通过SiteMesh的页面装饰,可以提供更好的代码复用,无须使用include指令便能显示其装饰效果,目     

谷歌未来10年变啥样?

正在上市10年后,谷歌这个搜索与广告巨头已经成为人们日常生活中不可或缺的组成部分。现在的它无疑已经是一个庞然大物,但分析家们认为,10年后的谷歌只会变得越来越庞大。分析家称,未来10年中,谷歌不仅能够维持其"网络之王"的地位,而且还会继续扩大。美国市场研究公司NeedhamCo分析师克里·赖斯(Kerry Rice)说:"未来10年谷歌公司为自己的定位之一就是:科技界的领军角色。而且谷歌失去这种领袖角色的风险很小,他们有维持这种趋势的资金和远见资源。"     

前景诱人的基因工程药物

基因的故事很多。科学家利用分子生物学的手段，把药物产生的密码克隆出来，然后把它组装到表达的载体当中，再通过培养表达载体来制造药物。这种方法生产出来的药物叫基因药物。及至目前，科学家们已经克隆了300多种人用蛋白药物的编码基因，且有多种蛋白药物基因已经在宿主细胞中进行了显示。这些蛋白药物正在做对各种疾病治疗效果的检测，有些已获准进入市场。这里仅介绍我国科学家在基因药物方面研制的几个片段。     

企业利用外汇政策跨境资本运作效果分析

近年来,包头市涉外主体利用各种外汇政策组合开展跨境投融资交易的意识不断增强。在国家政策的鼓励和支持下,许多企业积极探索“走出去”和“引进来”的资金运转模式,为有效提升企业的市场竞争力进行了有益的尝试。认真总结这些企业跨境投融资的经验和教训,将对推动包头市涉外经济健康发展起到积极的作用,并可为资本项目便利化改革措施在包头市的贯彻实施提供有益的借鉴作用。     

我国图书腰封的现状与发展之道

近年来,腰封在图书的宣传推广中扮演着越来越重要的角色,已经成为最常见的书载广告。文章从腰封的艺术性、商业性、文化性三个方面,分析当前我国图书腰封存在的“假、大、空”问题,并提出了相关的治理策略。     

刍议新时期广告监管执法体系的完善

正广告是市场主体对外宣传、拓展市场的重要渠道,直接关系到企业及经济社会发展。然而,现行广告法律体系、监管机制与经济社会的发展愈来愈不相适。在本文中,笔者结合广告监管实践进行了思考,以求对进一步完善广告法律体系和监管机制有所裨益。     

网络精准广告发展现状和监管对策

文章从定义入手,分析了网络精准广告的定义、表现形式和特性,从加快网络隐私权立法、实施精准广告发布行政许可制度、完善违法广告案件线索发现机制、强化网络广告发布者的审查义务和责任、实施违法广告举报奖励制度等五个方面,提出了加强网络精准广告监管的意见和建议。