新农村建设中存在的问题及对策

建设社会主义新农村,是党的十六届五中全会提出的重大历史任务,是全面建设小康社会、加快推进社会主义现代化的重大举措。建设社会主义新农村,必须着眼长远,立足当前,统筹兼顾,稳步推进。抓好总体规划和具体部署,坚持规划先行,抓好试点示范,有步骤、有计划、有重点地逐步推进。可以说在当前新农村建设中,困难与机遇并存,这就值得我们做一些有效的探索。     

和用地价杠杆控制土地供应总量

和用地价杠杆控制土地供应总量李铃利用他们杠杆调控土地供应总量，不是根本不供应土地，也不是说地价越高越能达到控制土地供应的目的，而是要围绕地价原理建立起一种机制，使地价杠杆在土地供需过程中发挥积极作用。在我国，目前进行土地交易的活动主要发生在非农用地上...     

论“收益还原法”及其应用

收益还原法是不动产评估的重要方法，其理论依据是投资回报理论．我们现在采用的“租金剥离法”在一些方面偏离了这—思想，需要从理论上予以澄清．用很简单的、本原的收益还原法，结合剩余法，可直接求地价。     

’95房地产商既是考验又是机遇

1995年我国房地产市场总的趋势是:平均价格难以恢复到93年上半年的水平;对房地产商来讲,有实力的就继续大干,没有实力的就应该寻机撒手。 从95年1月1日起,我国要实施“城市房地产管理法”。该法第25条和第28条对房地产开发提出了严格的规定。这两条对在房地产市场上只想“玩空手道”和“炒地皮”者     

土地市场的春天来了

春天来了。如果说2005年作为土地政策重大调整后的第一年让业内人感受到的是困惑,那么,随着新旧政策过渡的逐步结束,2006年,北京的房地产市场将会逐渐明朗,出现新的局面。这种新的局面最主要的表现,就是土地市场必然出现的放量高潮。放量高潮,会让2006年的北京土地市场更加热闹。可以预见,开发商争夺土地的战斗将更加激烈,关于土地一级市场如何开发的话题将持续下去,土地二级市场也将更加活跃。     

2006年第1期话题——什么样的员工才是学习型员工？

近年来，各级邮政企业越来越重视品牌和形象，投入资金加强网点建设，打造精品网点，这是一件好事。但笔者认为在宣传和执行中要避免一个误区：对部分网点进行改造、装修等，只是企业发展中应该做好的工作，切勿对“精品”过度热衷，因为邮政还有很多网点等待我们去改变面貌。     

标准地地价评估方法探讨

标准地地价评估方法探讨张显胜，李铃，王华波（中国土地勘测规划院，安徽省肥东县土地局）１概念和理论依据１．１概念标准地是指在均质区域内选择出具有代表性、稳定性和易辨性的地块。其代表性就是该地块的地价能够代表所在均质区域的地价水平。其稳定性是指该地的利用...